لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
از ابتدای ازدواج، خانوادهام هزینههای زیادی برای همسرم متقبل شدند؛ از جمله چهار ضامن برای وام ازدواج آوردیم که اقساط آن پرداخت نمیشد و عمدتاً مادرم آنها را پرداخت کرد. همچنین پدر و مادرم هزینههای زیادی برای ساخت خانهای پرداختند که روی زمین مادر همسرم قرار دارد، بدون سند رسمی. همسرم تنها بخش کمی از هزینهها را پرداخت کرده است. آیا میتوانم حداقل نیمی از ارزش این خانه را از همسرم مطالبه کنم؟
مطالبهی سهمی از خانهای که روی زمین دیگری ساخته شده و سند رسمی ندارد، بهتنهایی دشوار است، اما راههایی برای احقاق حق وجود دارد.
اگر هزینههای پرداختشده توسط شما یا خانوادهتان قابل اثبات باشند، میتوان از طریق دعوای مطالبهی وجه یا استرداد هزینهها اقدام کرد. برای وام ازدواج، ضامنانی که اقساط را پرداخت کردهاند میتوانند بر اساس قانون مدنی از وامگیرنده مطالبهی بازپرداخت کنند. اثبات سهم در ساخت خانه نیز نیازمند ارائهی مدارک مانند فیشهای واریزی، رسیدها یا شهود است.
مهمترین اقدام، جمعآوری تمام مدارک مالی شامل رسیدها، فیشهای پرداختی، پیامکهای تأییدکننده و شهادت شهود است. پس از جمعآوری مدارک، میتوانید همزمان با طرح دعوای طلاق، دعوای مطالبهی وجه را نیز مطرح کنید.
با سلام
بله، در اصل امکان مطالبه وجود دارد، اما به اثبات موضوع بستگی دارد.
اگر بتوانید ثابت کنید که هزینه ساخت خانه از طرف شما یا خانواده شما پرداخت شده و این پرداختها هبه (بخشش رایگان) نبوده است، میتوانید از همسرتان مطالبه کنید
بله، در صورت اثبات اینکه هزینه ساخت خانه از اموال شما یا خانوادهتان پرداخت شده و این پرداختها بلاعوض نبوده است، امکان مطالبه سهم یا ارزش هزینههای انجامشده وجود دارد. اما چون زمین متعلق به شخص دیگری است و سندی به نام شما وجود ندارد، معمولا مطالبه نصف ارزش خانه بدون اثبات میزان مشارکت ممکن نیست.
در اینگونه دعاوی، دادگاه با بررسی رسیدها، فیشهای بانکی، شهادت شهود، مدارک پرداخت و نظر کارشناس میزان مشارکت هر طرف را تعیین میکند و در صورت احراز، حکم به پرداخت سهم یا هزینههای انجامشده صادر خواهد کرد.
در صورت اثبات اینکه هزینههای ساخت خانه و پرداخت اقساط وام توسط شما یا خانوادهتان انجام شده و این پرداختها جنبه هبه (بخشش) نداشته است، امکان مطالبه حقوق مالی یا استرداد هزینهها وجود دارد. با این حال، چون خانه روی زمین متعلق به مادر همسرتان ساخته شده و سند رسمی به نام شما وجود ندارد، مطالبه نیمی از ارزش کل ملک بهطور قطعی امکانپذیر نیست.
باسلام ودرود با داشتن مدارک وشواهد امکان پدیر است.
سلام
افرادی که به وجه دادهاند میتوانند مطالبه نمایند
اگر ثابت نمائید که هزینه ساخت زا پرداخت کرده اید نیز میتوانید مطالبه نمائید
اگر بتوانید با مدارک یا شهادت شهود، پرداخت هزینههای ساخت خانه را اثبات کنید، امکان مطالبه سهم یا هزینههای پرداختی وجود دارد. اما صرف پرداخت هزینه، بهتنهایی مالکیت نیمی از خانه را ایجاد نمیکند، بهویژه اگر زمین متعلق به مادر همسر باشد. نتیجه نهایی به ادله و نحوه پرداختها بستگی دارد.
پرداخت اقساط وام ازدواج توسط مادرتان، اگر به همسر شما پرداخت شده یا ضامنها به دلیل عدم پرداخت او متحمل هزینه شدهاند، میتواند در شرایطی قابل مطالبه باشد، ولی بستگی به این دارد که آیا پرداختها به عنوان قرض بوده یا کمک و هدیه خانوادگی.
اصل بر این است که کمکهای خانوادگی در دوران زندگی مشترک معمولا هدیه تلقی میشوند، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.
مطالبه نصف ارزش خانه
برای گرفتن «نصف خانه» باید ثابت کنید که مالکیت مشاعی دارید یا توافقی مبنی بر شراکت وجود داشته است. صرف پرداخت هزینه ساخت، معمولا چنین حقی ایجاد نمیکند. اگر مثلا ثابت شود شما هزینه عمده ساخت را دادهاید، ممکن است حق مطالبه هزینهها یا منافع ایجاد شود، نه لزوما نصف ملک
طبق قانون ثبت مالک کسی است که سند بنام وی باشد اینکه شما هزینه نمودیه اید را باید با فاکتور و دلیل و شاهد یا هر مدرک دیگر برای دادگاه ثابت نمایید در غیر اینصورت پس گرفتن ان و یا تصرف و مالکیت بخش از ملک ممکن نیست شما فقط حق مطالبه هزینه کرد را دارید مگر با توافق همسرتان .پاینده باشید.موفق باشید 🌹
سلام و درود
خیر نمیشود صرفا چون هزینه هایی پرداخت نموده اید خانه را مطالبه نمایید ولیکن میتوانید دادخواست مطالبه وجه بدهید.
سلام
صرف پرداخت هزینه برای ساخت خانه، بهتنهایی موجب مالکیت یا استحقاق نیمی از ارزش ملک نمیشود. مطالبه سهم یا وجه پرداختی به مبنای حقوقی، نحوه پرداخت، قصد طرفین، مدارک موجود و مالکیت زمین بستگی دارد و در برخی موارد ممکن است امکان مطالبه وجوه پرداختی یا اثبات مشارکت در ساخت وجود داشته باشد.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی اسناد و مدارک توسط وکیل است.
درود شما میتونید تو دادگاه فاکتور خرج هارو نشون بدین دیگ بسته به نظر قاضی رای میدن به اینکه هزینه ها به شما عودت بشه ولی درمورد ملک اون متعلق به کسی است که اسمش در سند رسمی درج بشه
با سلام طبق قانون ثبت مالک کسی است که سند بنام وی باشد اینکه شما هزینه نمودیه اید را باید با فاکتور و دلیل و شاهد یا هر مدرک دیگر برای دادگاه ثابت نمایید در غیر اینصورت پس گرفتن ان و یا تصرف و مالکیت بخش از ملک ممکن نیست شما فقط حق مطالبه هزینه کرد را دارید مگر با توافق همسرتان .پاینده باشید
سلام وقت بخیر
خیر قابل مطالبه نمی باشد ، اگر هزینه ای صورت گرفته است باید از طریق کسانی که هزینه نموده اند مطالبه شود
با سلام اگر سوال شما در خصوص این هست که ملکی که سند رسمی ندارد میتوان چند دانگ از آن را مالک شد ،بله اگر همسر شما مانعی ندارند میتوانید با نوشتن یک قرارداد در یک دفتر مشاوره املاک معتبر این مقدار حق را مشخص کنید و هر وقت سند صادر شد به اندازه سهم خودتان سند بگیرید اگر هم سوالتان در خصوص چگونگی تصاحب این مال هست که بله با اثبات واریزی ها و طرح دعوای مناسب میتوانید مالکیت خود را ثابت کنید
سلام کاربر گرامی بابت مبالغی که پرداخت کرده اید یا اشخاص دیگر متقبل شده اند میتوانید دادخواست مطالبه وجه بدهید
شما با اثبات هزینه های به عمل آمده و اثبات تبرعی نبودن آن، میتوانید مبالغ پرداخت شده را تقاضا کنید و کمک مالی باعث نمیشود قهرا مالک بخشی از خانه شوید
درود بر شما؛
در فرضی که زمین متعلق به مادر همسر است و اعیانی نیز بدون سند رسمی احداث شده، صرف ادعای پرداخت هزینههای ساخت برای ایجاد مالکیت یا استحقاق نصف ارزش ملک کافی نیست. مطالبه سهم از اعیانی منوط به اثبات میزان مشارکت در احداث بنا یا وجود قرارداد، شراکت، هبه معوض یا سایر اسباب قانونی تملک است. در صورت اثبات پرداخت هزینهها، حسب مورد امکان مطالبه وجه، استرداد هزینههای انجامشده یا اثبات مشارکت در اعیان وجود دارد، نه لزوما تملک نصف خانه. مستندات: مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۶۵، ۵۷۱ و ۵۷۵ قانون مدنی و قواعد فقهی احترام مال مسلمان و منع دارا شدن بلاجهت.
پیش از ارائه راهکار قطعی باید مشخص شود هزینههای ساخت دقیقا توسط چه اشخاصی و با چه ادلهای پرداخت شده، مالک اعیانی چه کسی است، قصد تبرع وجود داشته یا خیر، و آیا شهود، اسناد پرداخت، فیشهای بانکی یا قرارداد مشارکت در اختیار دارید؟ پاسخ این پرسشها مسیر صحیح دعوا را تعیین میکند.
سلام، می توانید هزینه های پرداختی را مطالبه کنید.
سلام علیکم
امکان مطالبه مستقیم نصف خانه به دلیل عدم ثبت سند رسمی و قرار گرفتن آن بر روی زمین شخص دیگر، با چالش جدی روبرو است. اما غیر ممکن هم نیست.
سلام سهمی از خود خانه به صورت نیمی از ملک یا ارزش آن به راحتی قابل مطالبه نیست زیرا زمین متعلق به مادر همسر است و ساخت خانه بدون سند رسمی روی زمین دیگری از نظر حقوقی حق مالکیت در خود ملک ایجاد نمیکند اما شما و خانواده تان میتوانید تمام هزینه های پرداختی بابت مصالح و اجرت ساخت و همچنین اقساط وام ازدواج را که مادرتان پرداخت کرده است به عنوان استرداد وجوه و مطالبه طلب با ارائه اسناد واریزی و فیش ها و شهادت شهود از همسرتان مطالبه کنید برای اثبات هزینه کرد در ساختمان باید دادخواست مطالبه هزینه های احداث بنا به طرفیت همسر و مادرش مطرح و تقاضای ارجاع به کارشناسی برای تعیین ارزش هزینه های انجام شده بکنید
