موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا زن میتواند سهمی از خانهای که بدون سند ساخته شده مطالبه کند؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۶۴ پاسخ ثبت شده
از ابتدای ازدواج، خانوادهام هزینههای زیادی برای همسرم متقبل شدند؛ از جمله چهار ضامن برای وام ازدواج آوردیم که اقساط آن پرداخت نمیشد و عمدتاً مادرم آنها را پرداخت کرد. همچنین پدر و مادرم هزینههای زیادی برای ساخت خانهای پرداختند که روی زمین مادر همسرم قرار دارد، بدون سند رسمی. همسرم تنها بخش کمی از هزینهها را پرداخت کرده است. آیا میتوانم حداقل نیمی از ارزش این خانه را از همسرم مطالبه کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صرف پرداخت هزینهها حق مالکیت نصف خانه را به شما نمیدهد، مگر توافق مکتوب داشته باشید؛ اما مبالغ پرداختی ساخت و اقساط وام را با ارائه مدرک میتوانید مطالبه کنید.
مطالبه اصل پول یا سهم از بنا، مستقیماً به مدارک واریزی شما و توافق اولیه بین طرفین بستگی دارد.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مطالبه هزینههای ساخت خانه و اقساط وام
شما نمیتوانید صرفاً به دلیل پرداخت هزینهها ادعای مالکیت نیمی از خانه را داشته باشید، مگر اینکه توافقی بر سر مالکیت یا شراکت در اعیانی وجود داشته باشد. با این حال، معوقات بانکی و اقساط وامی که پرداخت کردهاید قابل مطالبه است. همچنین اگر با مدارک، فیشهای واریزی یا شهادت شهود ثابت کنید که هزینههای ساخت را دادهاید و این پرداختها بخشش یا هبه نبوده، میتوانید اصل وجوه پرداختی را پس بگیرید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
صرف اینکه خانواده شما در طول زندگی مشترک هزینههایی از جمله اقساط وام ازدواج یا هزینه ساخت خانه را پرداخت کردهاند، بهتنهایی موجب ایجاد حق مالکیت یا استحقاق شما نسبت به نصف ارزش خانه نمیشود. در خصوص اقساط وام، چنانچه وام به نام همسرتان بوده و مادرتان اقساطی را که بر عهده ایشان بوده پرداخت کرده باشد، در صورت وجود مدارک پرداخت و اثبات قصد مطالبه، امکان طرح دعوای مطالبه وجوه پرداختی قابل بررسی است.
در مورد خانه نیز چون بنا بر اظهارات شما روی زمین متعلق به مادر همسرتان ساخته شده، صرف پرداخت هزینه ساخت، مالکیت شما نسبت به نصف ملک را ایجاد نمیکند. با این حال اگر بتوانید با فیشهای پرداخت، فاکتورها، شهادت شهود، پیامها یا هر دلیل دیگری ثابت کنید که هزینهها با توافق بر مالکیت، مشارکت یا بازپرداخت انجام شده، میتوان متناسب با توافق و مستندات، دعوای مطالبه وجه یا حقوق مالی مربوط به هزینههای انجامشده را مطرح کرد. بنابراین مطالبه نیمی از ارزش خانه بدون اثبات مبنای قراردادی یا قانونی، اصولا امکانپذیر نیست.
سلام سهمی از خود خانه به صورت نیمی از ملک یا ارزش آن به راحتی قابل مطالبه نیست زیرا زمین متعلق به مادر همسر است و ساخت خانه بدون سند رسمی روی زمین دیگری از نظر حقوقی حق مالکیت در خود ملک ایجاد نمیکند اما شما و خانواده تان میتوانید تمام هزینه های پرداختی بابت مصالح و اجرت ساخت و همچنین اقساط وام ازدواج را که مادرتان پرداخت کرده است به عنوان استرداد وجوه و مطالبه طلب با ارائه اسناد واریزی و فیش ها و شهادت شهود از همسرتان مطالبه کنید برای اثبات هزینه کرد در ساختمان باید دادخواست مطالبه هزینه های احداث بنا به طرفیت همسر و مادرش مطرح و تقاضای ارجاع به کارشناسی برای تعیین ارزش هزینه های انجام شده بکنید
درود بر شما؛
در فرضی که زمین متعلق به مادر همسر است و اعیانی نیز بدون سند رسمی احداث شده، صرف ادعای پرداخت هزینههای ساخت برای ایجاد مالکیت یا استحقاق نصف ارزش ملک کافی نیست. مطالبه سهم از اعیانی منوط به اثبات میزان مشارکت در احداث بنا یا وجود قرارداد، شراکت، هبه معوض یا سایر اسباب قانونی تملک است. در صورت اثبات پرداخت هزینهها، حسب مورد امکان مطالبه وجه، استرداد هزینههای انجامشده یا اثبات مشارکت در اعیان وجود دارد، نه لزوما تملک نصف خانه. مستندات: مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۶۵، ۵۷۱ و ۵۷۵ قانون مدنی و قواعد فقهی احترام مال مسلمان و منع دارا شدن بلاجهت.
پیش از ارائه راهکار قطعی باید مشخص شود هزینههای ساخت دقیقا توسط چه اشخاصی و با چه ادلهای پرداخت شده، مالک اعیانی چه کسی است، قصد تبرع وجود داشته یا خیر، و آیا شهود، اسناد پرداخت، فیشهای بانکی یا قرارداد مشارکت در اختیار دارید؟ پاسخ این پرسشها مسیر صحیح دعوا را تعیین میکند.
سلام وقت بخیر پیرو پرسش شما در خصوص مطالبه هزینههای پرداختی باید گفت موضوع نیازمند تفکیک دقیق است ۱ اقساط پرداختی توسط مادرتان اگر به صورت قرضالحسنه بوده یا ایشان رضایت به تبرع نداشتهاند باید دادخواست مطالبه وجه با استناد به فیشهای واریزی و شهادت شهود ثبت شود ۲ در مورد ساخت خانه در ملک غیر با توجه به عدم وجود سند رسمی و مالکیت عرصه توسط مادر همسر امکان مطالبه نیمی از ارزش اعیانی ملک دشوار است مگر اینکه قرارداد مشارکت یا صلحنامهای کتبی موجود باشد ۳ برای اثبات مالکیت یا مطالبه هزینههای ساخت باید دادخواست استرداد ثمن یا مطالبه هزینههای انجام شده در ملک غیر را به طرفیت همسر و مادر وی مطرح کنید ۴ وجود فاکتورهای مصالح و صورتجلسه شاهدان مبنی بر متقبل شدن هزینهها توسط شما یا خانوادهتان برای اثبات مدیون بودن همسر حیاتی است. با احترام.
سلام
هرگونه اقدام و مطالبه در این رابطه منوط به توافق و همراهی همسر شما می باشد و در صورت عدم همکاری ابتدا باید ازطریق اقامه دعوای موثر محکومیت ایشان به پرداخت وجوه مسجل شود و متعاقبا نسبت به توقیف اموال اقدام کنید
خیر، صرف اینکه خانواده شما هزینه ساخت خانه را دادهاند، بهتنهایی حق مالکیت نصف خانه را برای شما ایجاد نمیکند؛ بهویژه که زمین متعلق به مادر همسر است. اما اگر پرداختها از طرف شما یا والدینتان با قصد سرمایهگذاری/ایجاد حق مالی انجام شده و قابل اثبات باشد، میتوانید حسب مورد مطالبه وجوه پرداختی، اجرت یا سهم ناشی از توافق را مطرح کنید. همچنین اقساط وام ازدواجی که مادرتان پرداخت کرده، اصولا قابل مطالبه از همسر شماست اگر ثابت شود پرداختها بهعنوان قرض یا از طرف وی انجام شده است. بنابراین مطالبه «نصف ارزش خانه» بدون اثبات مالکیت یا توافق، مبنای محکمی ندارد.
پرداخت اقساط وام ازدواج توسط مادرتان، اگر به همسر شما پرداخت شده یا ضامنها به دلیل عدم پرداخت او متحمل هزینه شدهاند، میتواند در شرایطی قابل مطالبه باشد، ولی بستگی به این دارد که آیا پرداختها به عنوان قرض بوده یا کمک و هدیه خانوادگی.
اصل بر این است که کمکهای خانوادگی در دوران زندگی مشترک معمولا هدیه تلقی میشوند، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.
مطالبه نصف ارزش خانه
برای گرفتن «نصف خانه» باید ثابت کنید که مالکیت مشاعی دارید یا توافقی مبنی بر شراکت وجود داشته است. صرف پرداخت هزینه ساخت، معمولا چنین حقی ایجاد نمیکند. اگر مثلا ثابت شود شما هزینه عمده ساخت را دادهاید، ممکن است حق مطالبه هزینهها یا منافع ایجاد شود، نه لزوما نصف ملک
اصل بر این است که هر کس مدعی مالکیت یا استحقاق مالی است، باید آن را اثبات کند. اگر بتوانید ثابت کنید که هزینه ساخت بنا توسط شما یا خانوادهتان پرداخت شده و قصد هبه یا تبرع نداشتهاید، حسب مورد امکان طرح دعوای مطالبه وجه وجود دارد.
اما اگر ساخت خانه با رضایت و به قصد زندگی مشترک انجام شده و توافقی درباره مالکیت وجود نداشته باشد، مطالبه «نصف ارزش خانه» بهعنوان یک قاعده کلی، مبنای قانونی ندارد.ا
باسلام، مطالبه نیمی از خانه یا ارزش آن بهراحتی امکانپذیر نیست؛ زیرا زمین متعلق به مادر همسر است و ساخت بنا در زمین دیگری، لزوما موجب ایجاد مالکیت در ملک نمیشود. با این حال، میتوانید هزینههای پرداختشده بابت مصالح، اجرت ساخت و اقساط وام را با ارائه فیشها، اسناد و شهادت شهود مطالبه کنید. برای هزینههای احداث بنا نیز میتوانید علیه همسر و مادرش دادخواست مطالبه هزینههای ساخت مطرح و درخواست کارشناسی برای تعیین میزان هزینههای انجامشده را ارائه دهید.
با سلام اگر سوال شما در خصوص این هست که ملکی که سند رسمی ندارد میتوان چند دانگ از آن را مالک شد ،بله اگر همسر شما مانعی ندارند میتوانید با نوشتن یک قرارداد در یک دفتر مشاوره املاک معتبر این مقدار حق را مشخص کنید و هر وقت سند صادر شد به اندازه سهم خودتان سند بگیرید اگر هم سوالتان در خصوص چگونگی تصاحب این مال هست که بله با اثبات واریزی ها و طرح دعوای مناسب میتوانید مالکیت خود را ثابت کنید
طبق قانون ثبت مالک کسی است که سند بنام وی باشد اینکه شما هزینه نمودیه اید را باید با فاکتور و دلیل و شاهد یا هر مدرک دیگر برای دادگاه ثابت نمایید در غیر اینصورت پس گرفتن ان و یا تصرف و مالکیت بخش از ملک ممکن نیست شما فقط حق مطالبه هزینه کرد را دارید مگر با توافق همسرتان .پاینده باشید.موفق باشید 🌹
سلام
صرف پرداخت هزینه برای ساخت خانه، بهتنهایی موجب مالکیت یا استحقاق نیمی از ارزش ملک نمیشود. مطالبه سهم یا وجه پرداختی به مبنای حقوقی، نحوه پرداخت، قصد طرفین، مدارک موجود و مالکیت زمین بستگی دارد و در برخی موارد ممکن است امکان مطالبه وجوه پرداختی یا اثبات مشارکت در ساخت وجود داشته باشد.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی اسناد و مدارک توسط وکیل است.
با سلام طبق قانون ثبت مالک کسی است که سند بنام وی باشد اینکه شما هزینه نمودیه اید را باید با فاکتور و دلیل و شاهد یا هر مدرک دیگر برای دادگاه ثابت نمایید در غیر اینصورت پس گرفتن ان و یا تصرف و مالکیت بخش از ملک ممکن نیست شما فقط حق مطالبه هزینه کرد را دارید مگر با توافق همسرتان .پاینده باشید
اگر بتوانید با مدارک یا شهادت شهود، پرداخت هزینههای ساخت خانه را اثبات کنید، امکان مطالبه سهم یا هزینههای پرداختی وجود دارد. اما صرف پرداخت هزینه، بهتنهایی مالکیت نیمی از خانه را ایجاد نمیکند، بهویژه اگر زمین متعلق به مادر همسر باشد. نتیجه نهایی به ادله و نحوه پرداختها بستگی دارد.
مطالبه «نیمی از ارزش خانه» به صورت مستقیم و با عنوان «مالکیت» بسیار سخت است، اما مطالبه «بازگشت هزینههای ساخت بنا» از طریق یکی از دو طرف (همسر یا مادر همسر) امکانپذیر است.
حتما پیش از هرگونه اقدام قضایی، مدارک خود را به یک وکیل متخصص در امور ملکی و خانواده نشان دهید.
خیر
خانه روی زمین مادر همسر است و سند به نام اوست
ساخت بنا مالکیت نمی آورد
فقط هزینه ساخت را می توانی به عنوان طلب از مادر همسر مطالبه کنی
اقساط وام را مادرت پرداخت کرده پس حق رجوع به همسرت دارد
نصف ارزش خانه از همسر قابل مطالبه نیست
سلام و احترام؛
بنابراظهارات شما می توانید مطالبه وجوه پرداختی را نمائید اما درخصوص نیمی از مالکیت، می بایست ادله اثباتی داشته باشید درغیراینصورت صرفا توافق راهگشا می باشد.
خیر، شما نمیتوانید بهسادگی حداقل نیمی از ارزش خانه را از همسرم مطالبه کنید؛ چون خانه روی زمین مادر همسرم و بدون سند رسمی است و هزینههای پرداختی خانوادهتان باید بهعنوان دین یا هبه با ادله اثبات شود، نه مالکیت خودکار.
باسلام
اگر پدر و مادر شما هزینههایی برای ساخت کردهاند، ممکن است در شرایطی بتوانند مطالبه وجه یا هزینههای پرداختشده را مطرح کنند با اثبات پرداختها و علت پرداخت.
سعید نقدی
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
درود چنانچه بتوانید موارد ذکر شده را با دلیل و مدرک مستند سازی کنید و در مواردی که مدرک موجود نیست، به شهادت شهود استناد کنید، شانس موفقیت شما در تملک نصف خانه مزبور بر طبق قاعده تنصیف بالا خواهد بود.
سلام و درود.اگر خانه روی زمین مادر همسر ساخته شده و سند رسمی به نام شما نیست، صرف پرداخت هزینهها باعث مالکیت نصف خانه نمیشود؛ اما اگر بتوانید مشارکت مالی خود یا خانوادهتان در ساخت را ثابت کنید، میتوانید حسب مورد مطالبه سهم هزینهها، اجرت یا ارزش آورده خود را مطرح کنید.
سلام این مورد توافقی میباشد درصورت توافق میتوانید اما اگر توافقی میان شما وجود ندارد افراد فقط میتوانند بابت مبالغ پرداخت شده از جانب خود دادخواست مطالبه وجه بدهند .و شما نمیتوانید به این علت همسرتان را ملزم به این امر نمایید
میتوانید دادخواست های تحت عنوان مطالبه وجه یا مطالبه بهای ملک غیرمنقول مطرح کنید . همچنین چنانچه ادعای شراکت دارید و ادله ازجمله شهود دراختیار دارید میتواند با مشورت با وکیل نسبت به طرح دادخواست اقدام نمایید.
با سلام
بله، در اصل امکان مطالبه وجود دارد، اما به اثبات موضوع بستگی دارد.
اگر بتوانید ثابت کنید که هزینه ساخت خانه از طرف شما یا خانواده شما پرداخت شده و این پرداختها هبه (بخشش رایگان) نبوده است، میتوانید از همسرتان مطالبه کنید
باسلام
با اثبات اینکه هزینههای ساخت خانه و پرداخت اقساط وام توسط شما یا خانوادهتان انجام شده و این پرداختها جنبه هبه نداشته است، امکان مطالبه حقوق مالی وجود دارد.
با سلام
خیر؛ صرف پرداخت هزینه ساخت، مالکیت نصف خانه ایجاد نمیکند؛ اما اگر پرداختها و قصد عدم تبرع ثابت شود، امکان مطالبه هزینههای پرداختی یا اجرت آن حسب مورد وجود دارد.
درود شما میتونید تو دادگاه فاکتور خرج هارو نشون بدین دیگ بسته به نظر قاضی رای میدن به اینکه هزینه ها به شما عودت بشه ولی درمورد ملک اون متعلق به کسی است که اسمش در سند رسمی درج بشه
چناتچه شما دلایل و مدارکی دال بر احراز مالکیت خود نسبت به موضوع مطرح شده داشته باشید میتوانید مطالبه نمایید.توصیه میشود در چنین مسائلی ابتدا از وکلای متخصص مشاوره دریافت نمایید
با سلام کاربر گرامی
شما مطلقا میتوانید از معوقات بانکی که پرداخت نموده ایداز ایشان مطالبه نمایید
و هم میتوانید از هزینه هایی برای خانه به نام مادرشان بوده مطالبه کنید
بله، در صورت اثبات اینکه هزینه ساخت خانه از اموال شما یا خانوادهتان پرداخت شده و این پرداختها بلاعوض نبوده است، امکان مطالبه سهم یا ارزش هزینههای انجامشده وجود دارد. اما چون زمین متعلق به شخص دیگری است و سندی به نام شما وجود ندارد، معمولا مطالبه نصف ارزش خانه بدون اثبات میزان مشارکت ممکن نیست.
در اینگونه دعاوی، دادگاه با بررسی رسیدها، فیشهای بانکی، شهادت شهود، مدارک پرداخت و نظر کارشناس میزان مشارکت هر طرف را تعیین میکند و در صورت احراز، حکم به پرداخت سهم یا هزینههای انجامشده صادر خواهد کرد.
صرف پرداخت هزینه ساخت خانه یا کمک مالی خانواده شما، بهتنهایی موجب مالکیت شما بر ملک نمیشود؛ بهخصوص وقتی زمین متعلق به مادر همسر و فاقد سند رسمی باشد.
اما اگر بتوانید ثابت کنید هزینههای ساخت را شما یا خانوادهتان پرداخت کردهاید، ممکن است حسب شرایط بتوان مطالبه وجه، اجرت یا حقوق ناشی از احداث بنا را مطرح کرد؛ نه اینکه الزاما نصف خانه به شما تعلق بگیرد.
برای تعیین بهترین اقدام، باید مدارک پرداخت هزینهها، وضعیت مالکیت زمین و نحوه توافق طرفین بررسی شود.
نصف ارزش خانه که خیر ؛ به هیچ عنوان مبنای قوی ندارد، مگر توافق مشخص بر شراکت ثابت شود. چون بنا روی زمین مادر زوجه احداث شده، دعوای صحیح نسبت به هزینه ها به طرفیت ایشان است، با استناد به فیشها، رسیدها، شهادت شهود و نظریه کارشناس برای تعیین میزان هزینه و افزایش ارزش ؛ علیه همسرتان فقط در حدی میتوان طرح دعوا کنید که وجهی به حساب او پرداخت شده یا شخصا تعهد به بازپرداخت داده باشد که علی الظاهر طبق مفاد سوال، چنین ادعایی وجود ندارد
با درود
شما تنها میتوانید نسبت به پرداخت وجوهی که به حساب همسرتان واریز نمودهاید اقدام حقوقی نمائید،و در این خصوص مالکیت در ملک اخته شده برای شما متصور نمیباشد
درود
به نظر می رسد افراد در این گونه موارد با نیت کمک به نزدیکان اقدام میکنند چرا که شما یا خانواده شما به هر کسی در زمان ساخت خانه کمک نمی کند و شخصیت طرف علت عمده این مساعدت هاست ...
به هر تقدیر به جز برخی موارد از جمله استرداد وجوهی از اقساط پرداخت شده، کمک های صورت گرفته در راستای هبه صورت گرفته و امکان اینکه این مساعدت ها را با سهمی از عین یا قیمت خانه احداثی تهاتر کرد مشکل باشد.
چرا که العقود تابعه للقصود
در صورت اثبات اینکه هزینههای ساخت خانه و پرداخت اقساط وام توسط شما یا خانوادهتان انجام شده و این پرداختها جنبه هبه (بخشش) نداشته است، امکان مطالبه حقوق مالی یا استرداد هزینهها وجود دارد. با این حال، چون خانه روی زمین متعلق به مادر همسرتان ساخته شده و سند رسمی به نام شما وجود ندارد، مطالبه نیمی از ارزش کل ملک بهطور قطعی امکانپذیر نیست.
شما باید ابتدا ادعاتان به شرح بیان شده اعم از پرداخت اقساط یا تامین هزینه های ساخت و .... را اثبات نمایید ( البته پدر و مادر شما که مبالغ و هزینه ها را پرداخت کرده اند ) و نسبت بع مطالبه این مبالغ اقدام نمایید سپس در صورتی که همسرتان پرداخت نکرد نسبت به توقیف خانه و وصول مطالبات مورد نظر از طریق ملک مورد نظر اقدام نمایید
باسلام و احترام طبق ماده ۲۶۵ و ۳۰۱ قانون مدنی به استناد اینکه مقروض آن فرد نبوده اید شما دارای حق قانونی مطالبه وجه خود هستید.
با عنوان دادخواست مطالبه وجه به دفترخدمات قضایی مراجعه کنید.
برای اثبات این موضوع نیاز به یک سری مدارک مانند فاکتور خرید یا فیش واریزی دارید که حتما باید ضمیمه دادخواست خود کنید موفق باشید
سلام
خیر. صرف پرداخت هزینه ساخت، موجب مالکیت بر نیمی از خانه نمیشود؛ بهویژه اگر ملک بر روی زمین متعلق به شخص ثالث احداث شده باشد. در صورت اثبات مشارکت مالی و اینکه پرداختها بلاعوض نبوده است، امکان مطالبه سهم هزینههای پرداختی یا حقوق ناشی از مشارکت وجود دارد، نه لزوما ۵۰ درصد ارزش ملک.
در فرضسوال به صرف پرداخت مبالغی برای ساخت نمی توانید انتظار داشته باشید که نصفی از خانه را مالک شده اید مگر اینکه توافق ضمنی کردهاید بر اینکه با اوردن این مبالغ نیمی از خانه متعلق به شماست در غیر این صورت با اثبات واریز وجوه می توانید صرفا مبالع واریزی را مطالبه کنید
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام اگر بتوانید با مدارک و شاهد ثابت کنید شما یا خانواده تان هزینه ساخت را پرداخت کرده اید می توانید به میزان سهم واقعی خود مطالبه وجه یا مطالبه سهم از اعیانی را مطرح کنید. صرف اینکه نصف هزینه را داده باشید به معنی مالکیت نصف خانه نیست و باید میزان حق خود را اثبات کنید.
وقت بخیر
با مدارک و ادله مکفی برای کمک به ساخت خانه از سوی شما و خانواده ات و نیز شهادت شهودی که این موضوع را می دانند و گاها پرداخت ها را دیده اند می توانید درخواست نیمی از ارزش خانه را مطالبه نمایید
لیکن دوندگی دارد اگر که خانواده شوهر تمایل به این کار نداشته باشند
با سلام ؛
به جای درخواست مستقیم مالکیت خانه که ممکن است با رد مواجه شود دعوای خود را بر پایه استرداد مبالغ پرداختی جهت ساخت بنا و پرداخت اقساط وام تنظیم کنید. این روش از نظر حقوقی بسیار قابلقبولتر است.
علی تقوی
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۱٬۳۵۷ مشاوره موفق
باسلام ودرود با داشتن مدارک وشواهد امکان پدیر است.