موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا ریشه‌ی درخت مجاور موجب الزام به قطع درخت میشود؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش
۴۰ پاسخ ثبت شده
باغی در روستا دارم که پشت آن اتاقی قرار دارد. در آن باغ یک درخت گردوی چندین‌ساله وجود دارد که ریشه‌اش به زمین زیر آن اتاق نفوذ کرده است. اتاق به‌صورت اعیانی متعلق به شخص دیگری است، اما عرصه (زمین) به نام پدربزرگ من ثبت شده و هیچ مالکیت رسمی بر عرصه ندارد. باغ نیز به نام پدربزرگم بوده و از طریق ارث به من رسیده است. طرف مقابل از طریق وکیلش تأمین دلیل گرفته و کارشناس آورده است. آیا ملزم به قطع درخت هستم؟ آیا راهی برای جلوگیری از قطع درخت وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
نفوذ ریشه معمولا موجب الزام به قطع کامل درخت نمیشود و دادگاه صرفا به رفع مزاحمت یا قطع ریشه‌های اضافی و مزاحم با نظر کارشناس حکم میدهد. با این حال برخی وکلا معتقدند در صورت ورود ضرر، امکان برکندن درخت نیز ممکن است مطرح شود.
این قاعده کلی است اما نوع خسارت به اتاق و نظر نهایی کارشناس درباره امکان حفظ درخت میتواند نتیجه پرونده شما را تغییر دهد.
جاوید محمدیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
الزام به قطع درخت به خاطر نفوذ ریشه
صرف نفوذ ریشه درخت به زیر اتاق مجاور شما را ملزم به قطع کامل درخت گردو نمیکند. در گام نخست، قانون رفع مزاحمت و هرس یا قطع ریشه‌های پیش‌روی‌کرده را مد نظر قرار میدهد و تامین دلیل اولیه نیز به تنهایی حکم اجرایی نیست. شما میتوانید با تکیه بر امکان قطع ریشه‌های مزاحم، لزوم حفظ درخت و وضعیت مالکیت عرصه، به نظریه کارشناسی اعتراض کرده و درخواست بررسی فنی برای پیشگیری از قطع کامل درخت را مطرح کنید.
منابع: قانون مدنی، ماده ۱۳۱
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام پیرو سوال شما، صرف نفوذ ریشه درخت گردو به زیر اتاق، به‌تنهایی شما را ملزم به قطع کامل درخت نمیکند؛ ماده ۱۳۱ قانون مدنی درباره ریشه و شاخه درختی که وارد ملک مجاور شده، ابتدا امکان رفع تجاوز از قسمت واردشده را مطرح میکند، نه الزام فوری به قطع خود درخت. همچنین اگر قطع درخت در محدوده‌ای مشمول مقررات حفظ فضای سبز باشد، اصولا بدون مجوز قانونی نباید اقدام به قطع کرد.
با توجه به اینکه عرصه متعلق به ورثه پدربزرگ و اعیانی متعلق به شخص دیگری است، مسئله شما دو بخش دارد: ۱. مالکیت و حدود حقوق طرف مقابل نسبت به اعیانی؛ ۲. اینکه ریشه واقعا چه خسارتی به بنا وارد کرده و آیا راه فنی دیگری مانند قطع یا هرس ریشه‌های مزاحم، عایق‌کاری یا اصلاح فنی بنا وجود دارد. بنابراین نظریه کارشناسی تامین دلیل به‌تنهایی حکم به قطع درخت ایجاد نمیکند.
اگر هنوز دادخواستی برای قطع درخت مطرح نشده، کارشناس رسمی متخصص کشاورزی/باغبانی و در صورت ادعای آسیب به بنا، کارشناس ساختمان درخواست کنید تا مشخص شود ریشه‌ها واقعا موجب آسیب شده‌اند و آیا بدون قطع درخت می‌توان مشکل را برطرف کرد. همچنین اگر طرف مقابل دادخواست قلع درخت یا رفع مزاحمت مطرح کرد، دفاع اصلی شما باید بر عدم ضرورت قطع کامل درخت، امکان رفع قسمت مزاحم و حفظ درخت متمرکز شود.
ضمنا اگر باغ در محدوده شهر باشد، مقررات قطع درخت میتواند محدودکننده باشد و حتی برای درخت واقع در محل احداث بنا یا مانع اجرای طرح، تشریفات و مجوز خاص پیش‌بینی شده است.
فعلا خودتان درخت را قطع نکنید. با توجه به وجود تامین دلیل، بهتر است قبل از هر اقدامی وضعیت کارشناسی و مالکیت عرصه و اعیان بررسی شود.
درود بر شما؛
صرف نفوذ ریشه درخت به زیر اعیانی، موجب الزام خودکار به قطع درخت نیست. مطابق مواد ۱۳۲ و ۱۳۳ قانون مدنی، ابتدا باید «ضرر غیرمتعارف» و رابطه سببیت با بقای درخت احراز و میزان خسارت فنی دقیقا توسط کارشناس تعیین شود؛ بنابراین تامین دلیل، به‌تنهایی مجوز قطع محسوب نمیشود.
با توجه به اینکه درخت در باغ و درخت گردوست، قطع آن نیز تابع مقررات خاص حفظ اشجار است و در صورت شمول محدوده قانونی، بدون مجوز مرجع صالح امکان‌پذیر نیست؛ قانون اصلاح لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب ۱۳۸۸ و آیین‌نامه اجرایی اصلاحی ۱۴۰۲، ممنوعیت قطع بدون مجوز را مقرر کرده است.
راهکار مؤثر، اعتراض ماهوی به نظریه کارشناسی و درخواست کارشناسی تخصصی ثانوی برای بررسی امکان مهار ریشه، قطع موضعی ریشه، اصلاح خاک و سایر روش‌های فنی بدون امحای درخت است؛ زیرا در صورت امکان رفع خطر بدون قطع، الزام به قطع باید با اصل تناسب و منع اضرار نامتعارف سنجیده شود.
آیا نظریه کارشناس، دقیقا «خطر تخریب اعیانی» را احراز کرده یا صرفا نفوذ ریشه را گزارش نموده است؟ بررسی متن نظریه، سند عرصه، وضعیت ثبتی باغ و نوع دعوای طرف مقابل برای تعیین بهترین دفاع و تنظیم اعتراض کارشناسی و درخواست منع قطع، تعیین‌کننده است.
درود.. از آنجایی که عرصه متعلق به پدربزرگ شما (و اکنون شما) است، شما بر زمین زیر اتاق قدرت مالکیت دارید. شما حق دارید در زمین خود درخت بکارید. استدلال کنید که درخت در محدوده زمین مالک (شما) است و آسیب به اعیان همسایه نباید منجر به نابودی کامل یک دارایی ارزشمند (درخت چندساله) شود، بلکه باید از طریق روش‌های مهندسی اصلاح شود..به جای قطع درخت، درخواست کنید که کارشناس بررسی کند آیا با اصلاح ریشه هاو ایجاد مانع فیزیکی (مانند دیواره یا لایه عایق بین ریشه و پی اتاق) امکان جلوگیری از نفوذ بیشتر وجود دارد یا خیر. این کار از نظر حقوقی «رفع ضرر با کمترین آسیب به حق مالکیت شما» است.درغیر این صورت، قانون به نفع (مالک اتاق) عمل میکند و شما احتمالا ملزم به قطع درخت یا حداقل اصلاح ریشه‌ها (که ممکن است باعث خشک شدن درخت شود) خواهید بود. اما اگر کارشناس تشخیص دهد که آسیب «ناچیز» است یا راه دیگری برای جلوگیری از آسیب وجود دارد، حکم به قطع درخت صادر نمیشود
۱. قطع درخت الزامی نیست، مگر اینکه خطر سقوط یا خسارت حتمی ثابت شود؛ درخت ارثی شماست و حق دارید از آن دفاع کنید.
۲. تامین دلیل فقط برای ثبت وضعیت موجود است و به‌معنای حکم قطع نیست؛ میتوانید در دادگاه، ادعای حق انتفاع یا ممانعت از ورود ضرر کنید.
۳. راهکار قانونی: قرار تامین دلیل را بپذیرید، اما از کارشناس رسمی بخواهید راه‌کارهای جایگزین (مثل هرس ریشه یا اصلاح پی‌سازی) را بررسی کند تا درخت حفظ شود.
۴. پیشنهاد فوری: برای اثبات مالکیت باغ و درخت، مدارک ارث و سند عرصه را ارائه و درخواست ارجاع به کارشناسی تجدید دهید تا ضرر قطع درخت بر زیان اتاق سنجیده شود.
مستنبط از ماده ۱۳۱ قانون مدنی در شرایط کنونی الزامی به قطع کامل درخت نیست و شما میتوانید ضمن اعتراض به نظریه کارشناسی و در خواست نظریه تکمیلی در این خصوص تقاضای بررسی موضوع رفع و قطع ریشه درخت را نمایید و ضمنا قطع درخت اصولا تحت شرایطی نیازمند اخذ مجوز است
باسلام
خیر، صرف نفوذ ریشه درخت گردو به زیر اتاق، به‌طور خودکار موجب صدور حکم به قطع کامل درخت نمیشود. اما اگر ثابت شود ریشه‌ها موجب ورود خسارت یا خطر واقعی به بنا شده‌اند، ممکن است مالک اعیانی بتواند رفع مزاحمت یا جلوگیری از ضرر را مطالبه کند. در پرونده شما چند نکته به نفع شما وجود دارد.
اگر هنوز دعوای اصلی مطرح نشده یا پرونده در مرحله رسیدگی است، بهتر است قبل از هر اقدامی روی درخت، وضعیت آن را با یک کارشناس رسمی متخصص در امور ساختمان/راه و ساختمان و در صورت لزوم کارشناس کشاورزی یا منابع طبیعی مستند کنید.
چون طرف مقابل فقط مالک اعیانی است و عرصه متعلق به جد شماست باید ابتدا حدود عرصه و محل دقیق تنه و ریشه با کارشناسی مشخص شود. اگر کارشناس صرفا ورود ریشه را گزارش کرده میتوانید در تامین دلیل یا دعوای احتمالی با ارائه سند عرصه و نظر کارشناس رسمی درخواست کنید به‌جای قطع درخت راهکار فنی برای جلوگیری از آسیب به بنا بررسی شود
اگر خطر واقعی برای پی ساختمان ثابت نشده باشد موضع شما برای جلوگیری از قطع درخت قوی‌تر است و میتوانید هم‌زمان درخواست دستور موقت برای جلوگیری از قطع یا آسیب به درخت تا تعیین تکلیف دعوا مطرح کنید.
با سلام
خیر، صرف نفوذ ریشه درخت به زمین زیر اتاق، به‌تنهایی شما را ملزم به قطع درخت نمیکند؛ مگر اینکه مزاحمت یا خسارت قابل‌اثباتی برای اعیانی ایجاد شده باشد.
اگر طرف مقابل مالک اعیان است ولی مالک عرصه نیست، موضوع باید با توجه به حقوق مالک عرصه، حدود اعیان و میزان خسارت واقعی بررسی شود.
برای جلوگیری از قطع، میتوانید با ارائه کارشناسی مستقل ثابت کنید که امکان هرس یا قطع ریشه‌های مزاحم بدون قطع کامل درخت وجود دارد و قطع درخت موجب خسارت غیرضروری میشود.
در صورت طرح دعوا، دفاع اصلی شما میتواند نبود ضرر فعلی یا امکان رفع مزاحمت با روش کم‌ضررتر باشد.
سلام. با توجه به اینکه ریشه درخت به ملک دیگری آسیب می‌زند، بر اساس قانون مدنی شما مسئول جبران خسارت یا رفع مزاحمت هستید و احتمال حکم به قطع درخت وجود دارد. برای جلوگیری از قطع کامل، میتوانید درخواست کنید کارشناس به جای قطع، روش‌های اصلاحی مثل اصلاح ریشه‌ها یا ایجاد سد ریشه‌ای را بررسی کند. همچنین اثبات مالکیت عرصه و تداخل‌های موجود میتواند در تعیین میزان مسئولیت شما موثر باشد.
همراه گرامی، طبق ماده ۱۳۱ قانون مدنی، اگر ریشه درخت وارد ملک دیگری شود، مالک ملک مجاور میتواند درخواست عطف یا قطع ریشه را بکند و در صورت امتناع، خودش در محدوده ملک خود اقدام کند. اما این به معنای الزام به قطع کل درخت نیست. در پرونده شما چون عرصه (زمین) به نام پدربزرگتان ثبت شده و از طریق ارث به شما رسیده، درخت گردو هم متعلق به شماست. طرف مقابل فقط مالک اعیانی (اتاق) است و مالکیت رسمی بر عرصه ندارد. بنابراین صرف نفوذ ریشه، او را محق به درخواست قطع کل درخت نمیکند مگر اینکه ثابت کند خسارت غیرمتعارف و قابل توجهی وارد شده و راه‌حل دیگری جز قطع کامل وجود ندارد.
تامین دلیل و نظر کارشناس صرفا جنبه مقدماتی دارد و هنوز حکم الزام‌آوری صادر نشده. شما میتوانید:
- به گزارش کارشناس اعتراض کنید و درخواست کارشناسی مجدد بدهید.
- در صورت طرح دعوا، مالکیت عرصه و درخت را با سند اثبات کنید و درخواست قرار توقف هرگونه اقدام تا تعیین تکلیف مالکیت بدهید و در صورت لزوم طرح دعوای تایید مالکیت عرصه و درخت کنید.
- استدلال کنید که اتاق روی عرصه شما ساخته شده و طرف مقابل از وجود درخت آگاه بوده است.
به هرحال اگر خسارت واقعی ثابت نشود، معمولا دادگاه حکم به قطع کل درخت نمی‌دهد و به قطع ریشه یا بخشی از آن یا جبران خسارت اکتفا میکند.
مطابق ماده ۱۳۱ قانون مدنی الزامی به قطع کامل درخت نیست. در صورت طرح دعوا ضمن اعتراض به نظریه کارشناسی و در خواست نظریه تکمیلی در این خصوص تقاضای بررسی موضوع رفع و قطع ریشه درخت را نمایید و ضمنا قطع درخت اصولا تحت شرایطی نیازمند اخذ مجوز است. بنظر مطابق ماده فوق الذکر صرفا ریشه ها در حدی که رفع مزاحمت شود قطع می شود.
باسلام کاربر گرامی گرامی
خیر مطلقا درخت قطع نخواهد شما و حسب ماده ۱۳۱ قانون مدنی اگر شاخه درخت کسی داخل در فضای خانه یا زمین همسایه شود باید از آن جا عطف کند و اگر نکرد همسایه میتواند آن را عطف کند و اگر نشد از حد خانه خود قطع کند و همچنین است حکم ریشه‌های درخت که داخل ملک غیر میشود.
سلام
با توجه به اظهارات شما ، باید موضوع توسط کارشناس رسمی دادگستری به صورت دقیق کارشناسی گردد تا موضوع نفوذ ریشه های درخت در ملک همسایه مشخص و احراز گردد
بر اساس قانون اگر شاخه ها و ریشه درخت کسی داخل در فضای ملک همسایه گردد باید از مرز بین دو ملک قطع شود همسایه می تواند دادخواست حقوقی اقامه نماید
در صورت استناد به ماده ۱۳۱ قانون مدنی الزام به قطع کامل درخت وجود ندارد و میتوانید ضمن اعتراض به نظریه کارشناسی و درخواست نظریه تکمیلی تقاضای بررسی موضوع رفع و قطع ریشه درخت را مطرح نمایید همچنین توجه داشته باشید که قطع درخت اصولا تحت شرایطی نیازمند اخذ مجوز است
با سلام و عرض ادب
صرف نفوذ ریشه درخت به محدوده مجاور، الزاما به معنای قطع کامل درخت نیست. اصولا اگر ریشه وارد ملک دیگری شده باشد، ابتدا باید امکان رفع مزاحمت از طریق قطع یا مهار همان قسمت از ریشه بررسی شود و قطع اصل درخت زمانی قابل توجیه است که واقعا برای جلوگیری از خسارت راه متعارف دیگری وجود نداشته باشد. قانون نیز در مورد ریشه درخت، اساسا از رفع تجاوز ریشه به ملک مجاور صحبت کرده است، نه اینکه در هر موردی کل درخت قطع شود.
در مورد شما گزارش تامین دلیل و نظر کارشناس مهم است، ولی به‌تنهایی به این معنا نیست که حتما حکم به قطع درخت صادر خواهد شد. مالکیت عرصه، حدود دقیق ملک، محل قرار گرفتن ریشه‌ها، میزان خسارت وارده به اتاق و اینکه آیا بدون قطع کامل درخت امکان رفع مشکل وجود دارد یا خیر، همگی باید بررسی شود. بنابراین اگر دعوا مطرح شد، میتوانید نسبت به نظریه کارشناسی اعتراض و درخواست بررسی دقیق‌تر و ارائه راهکار فنی برای حفظ درخت و رفع ضرر احتمالی را مطرح کنید.
درود
خیر، صرف نفوذ ریشه به زیر اتاق، الزاما موجب قطع کامل درخت نیست. طبق قانون مدنی، همسایه ابتدا میتواند رفع تجاوز ریشه را مطالبه کند؛ اما قطع کامل درخت نیازمند احراز ضرورت و رعایت مقررات مربوط به حفظ درختان است. با توجه به وضعیت شما، میتوانید به نظریه کارشناسی اعتراض و تقاضای راهکار فنی حفظ درخت و رفع آسیب ریشه کنید
با احترام
خیر، صرف نفوذ ریشه درخت گردو به زیر اتاق، به‌تنهایی موجب الزام شما به قطع درخت نمیشود. موضوع به مالکیت درخت، میزان خسارت یا خطر ایجادشده برای اتاق و نحوه انتفاع طرف مقابل از عرصه بستگی دارد.
خیر ملزم به قطع درخت نیستید زیرا مالک عرصه هستید و ریشه درخت در ملک شماست طرف مقابل باید برای رفع مزاحمت اقدام کند نه شما میتوانید با اثبات مالکیت عرصه از قطع درخت جلوگیری کنید
با سلام
چنانچه وفق نظر کارشناس رسمی دادگستری ریشه های درخت مذکور ، موجب ورود آسیب به اعیانی های موجود گردند مستندا به قانون مسئولیت مدنی و قاعده فقهی لاضرر باید از ایشان رفع ضرر نمایید اما الزاما با قطع درخت خیر
مطابق مواد ۱۳۲ و ۱۳۳ قانون مدنی، هیچ‌کس نمی‌تواند تصرفی کند که مخل حقوق همسایه شود و در صورت سرایت ریشه به ملک غیر، مالک اعیان نهایتا حق تقاضای «قطع ریشه» یا «رفع ضرر» را دارد، نه لزوما قطع کل درخت. با استناد به اصل «رفع ضرر»، پیشنهاد میشود به‌جای قطع درخت، با هزینه شخصی نسبت به «احداث دیوار حائل (فونداسیون محافظ)» یا «عایق‌بندی پی ساختمان» جهت جلوگیری از پیشروی ریشه‌ها اقدام نموده و این راهکار جایگزین را در قالب لایحه به دادگاه ارائه دهید تا ضمن تمکین به قانون، اصل درخت حفظ گردد.
درود
الزامی به قطع کامل درخت وجود ندارد اما اگر وجود این ریشه‌ها باعث ایجاد مزاحمت و ضرر و زیان شود، ممکن است صرفا به قطع کردن همین ریشه‌های مزاحم حکم داده شود. موفق باشید
با احترام
هر چه زودتر تقاضای کارشناس دهید کارشناس با بررسی ریشه درخت و میزان آسیب به اتاق ، نظریه خود را اعلام می نماید با روش های اصلاح نوین احتمالا راهی جز قطع درخت وجود دارد زیرا قطع درخت آن هم درختی با چندین سال قدمت نیاز موکد به مجوز از شهرداری خواهد بود و آخرین راه می باشد
در صورت ایجاد مزاحمت قابل توجه برای صاحب اتاق ، ایشان می تواند به علت خطر تخریب یا مزاحمت از شما و پدربزرگ که مالک عرصه می باشد دادخواست حقوقی مطرح نماید
خیر - به استناد ماده ۱۳۱ قانون مدنی شما مجبور و ملزم به قطع کامل درخت نیستید زیرا صرف نفوذ ریشه درخت زیر اتاق و تهیه تامین دلیل برای به نتیجه رسیدن دادخواست قطع درخت کافی نیست و صرفا هرس شاخه و ریشه های مزاحم درخت آن هم بعد از اثبات فنی و کارشناسی در محکمه از لحاظ قانونی امکان خواهد داشت.
خودتان درخت را قطع نکنید؛ صرف نفوذ ریشه درخواست قطع کامل را ایجاد نمیکند و ابتدا باید کارشناس و مقررات فضای سبز بررسی شود تا امکان رفع قسمت مزاحم بدون قطع درخت مشخص شود. در پرونده قلع درخت، دفاع شما باید بر عدم ضرورت قطع کامل و حفظ درخت متمرکز باشد.
به نظر می رسد طبق قاعده فقهی لاضرر واصل چهلم قانون اساسی
هیچ کس نباید اعمال حق خویش را وسیله ضرر به دیگران قرار دهد
واین موضوع از محدودیت قاعده تسلیط هست (مالکیت برعرصه به دلیل توارث)
اگر مالکیتی بر عرصه نداشته باشد و فقط مالکیت اعیانی باشد به نظر می رسد نمی تواند نسبت به ریشه درخت شما ادعایی داشته باشد. مگر اینکه امکان استفاده از آنرا بکلیی مختل کرده باشد.
