بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا ریشه‌ی درخت مجاور موجب الزام به قطع درخت می‌شود؟

پرسیده شده
۱۲ پاسخ ۳۳

باغی در روستا دارم که پشت آن اتاقی قرار دارد. در آن باغ یک درخت گردوی چندین‌ساله وجود دارد که ریشه‌اش به زمین زیر آن اتاق نفوذ کرده است. اتاق به‌صورت اعیانی متعلق به شخص دیگری است، اما عرصه (زمین) به نام پدربزرگ من ثبت شده و هیچ مالکیت رسمی بر عرصه ندارد. باغ نیز به نام پدربزرگم بوده و از طریق ارث به من رسیده است. طرف مقابل از طریق وکیلش تأمین دلیل گرفته و کارشناس آورده است. آیا ملزم به قطع درخت هستم؟ آیا راهی برای جلوگیری از قطع درخت وجود دارد؟

مشاهدهٔ ۱۲ پاسخ وکلا

پاسخ خودکار هوش مصنوعی

تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست

این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.

چون عرصه متعلق به پدربزرگ شماست و طرف مقابل هیچ مالکیت رسمی بر زمین ندارد، الزام قانونی برای قطع درخت وجود ندارد. تأمین دلیل به‌تنهایی ایجاد حق نمی‌کند و صرفاً وضعیت موجود را مستند می‌سازد.

طبق قانون مدنی، مالک عرصه حق دارد از هرگونه تصرف در زمین خود جلوگیری کند. از سوی دیگر، چون اعیان و عرصه دو مالک جداگانه دارند، ادعای خسارت از سوی صاحب اعیان باید در دادگاه اثبات شود و اثبات آن با توجه به فقدان مالکیت رسمی وی بر زمین دشوار است.

در پاسخ به دعوا، با ارائه‌ی اسناد مالکیت پدربزرگ بر عرصه و گواهی انحصار وراثت، مالکیت خود را اثبات کنید. همچنین می‌توانید با طرح دعوای تأیید مالکیت عرصه، موضع حقوقی خود را تثبیت کنید و مانع قطع درخت شوید.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پیرو سوال شما، صرف نفوذ ریشه درخت گردو به زیر اتاق، به‌تنهایی شما را ملزم به قطع کامل درخت نمی‌کند؛ ماده ۱۳۱ قانون مدنی درباره ریشه و شاخه درختی که وارد ملک مجاور شده، ابتدا امکان رفع تجاوز از قسمت واردشده را مطرح می‌کند، نه الزام فوری به قطع خود درخت. همچنین اگر قطع درخت در محدوده‌ای مشمول مقررات حفظ فضای سبز باشد، اصولا بدون مجوز قانونی نباید اقدام به قطع کرد.

با توجه به اینکه عرصه متعلق به ورثه پدربزرگ و اعیانی متعلق به شخص دیگری است، مسئله شما دو بخش دارد: ۱. مالکیت و حدود حقوق طرف مقابل نسبت به اعیانی؛ ۲. اینکه ریشه واقعا چه خسارتی به بنا وارد کرده و آیا راه فنی دیگری مانند قطع یا هرس ریشه‌های مزاحم، عایق‌کاری یا اصلاح فنی بنا وجود دارد. بنابراین نظریه کارشناسی تامین دلیل به‌تنهایی حکم به قطع درخت ایجاد نمی‌کند.

اگر هنوز دادخواستی برای قطع درخت مطرح نشده، کارشناس رسمی متخصص کشاورزی/باغبانی و در صورت ادعای آسیب به بنا، کارشناس ساختمان درخواست کنید تا مشخص شود ریشه‌ها واقعا موجب آسیب شده‌اند و آیا بدون قطع درخت می‌توان مشکل را برطرف کرد. همچنین اگر طرف مقابل دادخواست قلع درخت یا رفع مزاحمت مطرح کرد، دفاع اصلی شما باید بر عدم ضرورت قطع کامل درخت، امکان رفع قسمت مزاحم و حفظ درخت متمرکز شود.

ضمنا اگر باغ در محدوده شهر باشد، مقررات قطع درخت می‌تواند محدودکننده باشد و حتی برای درخت واقع در محل احداث بنا یا مانع اجرای طرح، تشریفات و مجوز خاص پیش‌بینی شده است.

فعلا خودتان درخت را قطع نکنید. با توجه به وجود تامین دلیل، بهتر است قبل از هر اقدامی وضعیت کارشناسی و مالکیت عرصه و اعیان بررسی شود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۲۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
کار و تأمین اجتماعی ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده جرایم علیه اموال خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ارث و وصیت خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ارث و وصیت ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۲۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

مستنبط از ماده ۱۳۱ قانون مدنی در شرایط کنونی الزامی به قطع کامل درخت نیست و شما میتوانید ضمن اعتراض به نظریه کارشناسی و در خواست نظریه تکمیلی در این خصوص تقاضای بررسی موضوع رفع و قطع ریشه درخت را نمایید و ضمنا قطع درخت اصولا تحت شرایطی نیازمند اخذ مجوز است

خیر، صرف نفوذ ریشه درخت به زمین زیر اتاق، به‌تنهایی شما را ملزم به قطع درخت نمی‌کند؛ مگر اینکه مزاحمت یا خسارت قابل‌اثباتی برای اعیانی ایجاد شده باشد.
اگر طرف مقابل مالک اعیان است ولی مالک عرصه نیست، موضوع باید با توجه به حقوق مالک عرصه، حدود اعیان و میزان خسارت واقعی بررسی شود.
برای جلوگیری از قطع، می‌توانید با ارائه کارشناسی مستقل ثابت کنید که امکان هرس یا قطع ریشه‌های مزاحم بدون قطع کامل درخت وجود دارد و قطع درخت موجب خسارت غیرضروری می‌شود.
در صورت طرح دعوا، دفاع اصلی شما می‌تواند نبود ضرر فعلی یا امکان رفع مزاحمت با روش کم‌ضررتر باشد.

باسلام کاربر گرامی گرامی
خیر مطلقا درخت قطع نخواهد شما و حسب ماده ۱۳۱ قانون مدنی اگر شاخه درخت کسی داخل در فضای خانه یا زمین همسایه شود باید از آن جا عطف کند و اگر نکرد همسایه میتواند آن را عطف کند و‌ اگر نشد از حد خانه خود قطع کند و همچنین است حکم ریشه‌های درخت که داخل ملک غیر میشود.

خیر، ملزم به قطع درخت نیستید؛ می‌توانید با اثبات قدمت درخت و عدم استحقاق طرف مقابل بر عرصه، درخواست جبران خسارت (مثلا پر کردن ریشه) را جایگزین کنید.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

قطع درخت تحت شرایط خاص و مقررات خاصی را می طلبد. ایشان صرفا با نظر کارشناس می توانند رفع مزاحمات را درخواست کنند.

تامین دلیل خود به تنهایی دلیل نیست لذا صرف بررسی وضعیت کنونی توسط کارشناس حقی برای مالک اعیانی ایجاد نمیکند

در فرض پرسش، صرف قطع ریشه مزاحم مشکل طرف مقابل را مرتفع میکند و درخت نباید قطع شود.
موفق باشید.

اگر مالکیتی بر عرصه نداشته باشد و فقط مالکیت اعیانی باشد به نظر می رسد نمی تواند نسبت به ریشه درخت شما ادعایی داشته باشد. مگر اینکه امکان استفاده از آنرا بکلیی مختل کرده باشد.

اگر موجب مزاحمت شخص و ورود آسیب به اعیانی طرف مقابل گردد و رفع مزاحمت و خسارت از طرق دیگری امکان نداشته باشد دادگاه شما را ملزم به قطع درخت می نماید.

کاربر گرامی اگر ریشه به منزل دیگری نفوذ کرده باید قطع شود

علیه شما دعوای مزاحمت طرح میشود و دادگاه فقط حکم به قطع به ریشه های مزاحم خواهد داد نه قطع تمام درخت.

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید