موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا رشد درختان جنگلی در ملک شخصی میتواند باعث ملی شدن زمین من شود؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۵۷ پاسخ ثبت شده
حدود ۱۵ سال پیش از اداره منابع طبیعی استعلام گرفتم و پاسخ دادند که ملک من جزو اراضی ملی نیست و دارای مالکیت شخصی است. در این مدت، درختان جنگلی داخل ملک رشد کرده و بزرگ شدهاند. اکنون برخی افراد، از جمله دهیار، میگویند که اگر خودم برای هرس یا قطع درختان اقدام کنم، اداره منابع طبیعی ممکن است به دلیل وجود این درختان بزرگسال، ملک را «ملی» اعلام کند و سند مرا به چالش بکشد. همچنین توصیه شده که اگر قصد اخذ مجوز قطع دارم، از طریق پیمانکاران چوب اقدام کنم. سؤالاتم این است: آیا رشد درختان جنگلی وضعیت حقوقی سند را تغییر میدهد؟ آیا ادعای «ملی شدن ملک در اثر اقدام مالک» مبنای قانونی دارد؟ و چگونه میتوانم از مالکیت خود در برابر این ادعاها محافظت کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
سلام پیرو سوال شما، صرف رشد طبیعی درختان جنگلی داخل ملکی که سابقه مالکیت شخصی و استعلام منابع طبیعی مبنی بر مستثنیات بودن دارد، موجب «ملی شدن خودکار» ملک نمیشود و هیچ قاعدهای وجود ندارد که بگوید چون مالک درخت را هرس یا قطع کرده، ملک ملی میشود. ملاک، وضعیت و سابقه عرصه و تشخیص قانونی ملی یا مستثنیات بودن آن است؛ قانون، اراضی جنگلی را با معیارهای مشخص تعریف کرده و تشخیص منابع ملی نیز تابع فرآیند قانونی است.
اما یک نکته مهم وجود دارد: ملکی که مستثنیات شناخته شده، لزوما به مالک اجازه قطع هر درخت جنگلی را نمیدهد. حمایت و مقررات مربوط به درختان جنگلی و قطع آنها میتواند جدا از مالکیت عرصه مطرح باشد؛ بنابراین برای قطع یا حتی هرس اساسی، بدون مجوز منابع طبیعی اقدام نکنید. توصیه دهیار درباره اینکه «حتما پیمانکار چوب اقدام کند» هم مبنای مالکیتی ایجاد نمیکند؛ پیمانکار نیز جای مجوز قانونی را نمیگیرد.
برای حفاظت از مالکیت
۱. اصل استعلام ۱۵ سال قبل، سند مالکیت، نقشه و سوابق ثبتی ملک را نگهداری کنید.
۲. از اداره منابع طبیعی استعلام کتبی جدید درباره وضعیت پلاک و مستثنیات بودن آن بگیرید؛ بهتر است پاسخ صریح و رسمی باشد.
۳. اگر منابع طبیعی رسما ادعای ملی بودن مطرح کرد، موضوع را از طریق اعتراض به تشخیص ملی بودن و ارائه مستندات مالکیت و سوابق تصرف پیگیری کنید. ماده ۵۶ قانون حفاظت و بهرهبرداری سازوکار اعتراض به تشخیص منابع ملی را پیشبینی کرده است.
۴. اگر قصد هرس یا قطع دارید، قبل از هر اقدامی مجوز کتبی لازم را بگیرید و درخواست را بهعنوان مالک مستثنیات مطرح کنید.
نکته تعیینکننده این است که رای وحدت رویه ۶۸۱ دیوان عالی کشور میگوید حتی سند مالکیت خصوصی هم اگر عرصه واقعا طبق مقررات «منابع ملی» تشخیص داده و این تشخیص قطعی شود، بهتنهایی مانع ادعای دولت نیست. بنابراین دفاع اصلی شما باید اثبات مستثنیات بودن خود عرصه باشد، نه صرفا استناد به اینکه درختان تازه طی ۱۵ سال بزرگ شدهاند.
* آیا رشد درختان جنگلی وضعیت حقوقی سند را تغییر میدهد؟
** خیر. صرف رشد درختان جنگلی در ملک شخصی که قبلا به عنوان مستثنیات (غیر ملی) تشخیص داده شده، به خودی خود موجب تغییر وضعیت حقوقی سند و ملی شدن مجدد آن نمیشود.
اصلیترین ملاک برای تشخیص اراضی ملی، ماهیت زمین در زمان تصویب قانون ملی شدن جنگلها در سال ۱۳۴۱ است، نه وضعیت فعلی آن . اگر ملک شما در آن زمان به درستی از اراضی ملی مستثنی شده و سند مالکیت به نام شما صادر شده، درختانی که بعدا در آن رشد کردهاند، این وضعیت را تغییر نمیدهند.
* آیا ادعای «ملی شدن ملک در اثر اقدام مالک» مبنای قانونی دارد؟
** خیر. این ادعا فاقد مبنای قانونی است. مالکیت شخصی که با سند رسمی ثابت شده باشد، با اقداماتی مانند هرس یا قطع درختان توسط مالک، از بین نمیرود.
برای اینکه اداره منابع طبیعی بتواند ادعای ملی بودن ملکی را مطرح کند، باید تشریفات خاص قانونی مانند تشخیص توسط ماموران ذیصلاح و طی مراحل اعتراض در کمیسیون ماده ۵۶ قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع را طی کند و این تشخیص به مرحله قطعیت برسد . تا زمانی که این تشریفات طی نشده و رای قطعی بر ملی بودن صادر نشده است، سند مالکیت شما معتبر و قابل استناد است.
* چگونه میتوانم از مالکیت خود در برابر این ادعاها محافظت کنم؟
** برای حفظ و حراست از مالکیت خود، میتوانید اقدامات زیر را انجام دهید:
مدارک مالکیت را آماده نگه دارید: مهمترین سند شما، سند رسمی مالکیت (شش دانگ) است که قبلا بر اساس استعلام از اداره منابع طبیعی و تشخیص مستثنیات بودن صادر شده است. این سند، قویترین ادله شماست .
استعلام قبلی را حفظ کنید: پاسخ کتبی اداره منابع طبیعی در خصوص غیر ملی بودن ملک، یک سند بسیار مهم است که میتوانید در صورت بروز هرگونه بحث حقوقی، به آن استناد کنید.
در مورد قطع درختان محتاط عمل کنید: با وجود اینکه اقدام شما تغییری در وضعیت مالکیت ایجاد نمیکند، اما برای جلوگیری از هرگونه اتهام یا برخورد از سوی اداره منابع طبیعی، برای قطع یا هرس درختان جنگلی حتما از اداره منابع طبیعی مجوز اخذ کنید . این کار شما را از هرگونه اتهام تصرف غیرمجاز یا تخریب منابع طبیعی مبرا میکند. توصیه به اقدام از طریق پیمانکاران چوب نیز احتمالا برای طی کردن این مسیر قانونی توسط افرادی است که با این تشریفات آشنایی دارند.
در صورت طرح ادعا، پاسخ حقوقی دهید: اگر اداره منابع طبیعی ادعای جدیدی مطرح کرد، با استناد به سند مالکیت و پاسخ استعلام قبلی، مراتب را به صورت رسمی و از طریق مراجع قضائی یا اداری پیگیری کنید. بار اثبات ملی بودن مجدد بر عهده دستگاه دولتی است و صرف وجود درخت، دلیل کافی برای این ادعا نیست.
درود بر شما؛
خیر. صرف رشد یا تنومند شدن درختان جنگلی در ملک دارای سابقه مالکیت خصوصی و سند معتبر، موجب ملی شدن زمین نمیشود. ملاک تشخیص ملی یا مستثنیات بودن اراضی، وضعیت زمین در زمان اجرای قانون ملی شدن جنگلها و مراتع و سوابق احیاء، تصرف و بهرهبرداری مشروع است، نه تعداد یا سن درختانی که بعدها در ملک رشد کردهاند.
چنانچه قبلا از اداره منابع طبیعی استعلام گرفته و رسما اعلام شده باشد که ملک جزء اراضی ملی نیست، این امر قرینه مهمی بر خصوصی بودن ملک محسوب میشود. البته در صورت وجود اشتباه در تشخیص یا کشف دلایل جدید، منابع طبیعی میتواند مطابق تشریفات قانونی اقدام کند، اما صرف هرس یا قطع درخت توسط مالک، سبب ملی شدن زمین نخواهد شد.
نکته مهم آن است که مالکیت زمین با مقررات مربوط به قطع درختان متفاوت است. حتی در ملک شخصی نیز قطع برخی درختان جنگلی بدون اخذ مجوز قانونی از مراجع ذیصلاح ممکن است تخلف تلقی شود. بنابراین قبل از هرگونه قطع یا بهرهبرداری، اخذ مجوز از اداره منابع طبیعی محل توصیه میشود.
برای صیانت از مالکیت خود، سند رسمی، پاسخ استعلام قبلی منابع طبیعی، سوابق ثبتی، عکسهای هوایی و هرگونه مدارک دال بر تصرف و احیای ملک را نگهداری کنید. ادعای اینکه «با اقدام مالک در هرس یا قطع درخت، زمین ملی میشود» بهتنهایی مبنای قانونی مشخصی ندارد و تشخیص ملی بودن اراضی تابع ضوابط و تشریفات قانونی خاص خود است.
سلام؛ صرف رشد درختان جنگلی در ملک، بهتنهایی موجب ملی شدن زمین یا زایل شدن مالکیت شخصی نمیشود، خصوصا وقتی قبلا از اداره منابع طبیعی استعلام گرفتهاید و پاسخ رسمی بر شخصی بودن ملک دلالت داشته است. ادعای ملی شدن ملک صرفا به سبب اقدام مالک در هرس یا قطع درختان، بدون احراز سابقه ملی بودن یا تشخیص قانونی، مبنای حقوقی محکمی ندارد. با این حال، برای پیشگیری از هرگونه اختلاف، بهتر است قبل از هر اقدامی از اداره منابع طبیعی و مراجع ذیربط مجوز کتبی اخذ شود و همه مکاتبات، استعلامها و اسناد مالکیت بهصورت کامل نگهداری گردد. در اینگونه پروندهها، تنظیم لایحه و پیگیری حقوقی حتما کار تخصصی است و توصیه میشود شخصا و بدون مشاوره دقیق اقدام نکنید.
سلام
صرف رشد یا افزایش تعداد درختان جنگلی در ملک شخصی، بهخودیخود موجب ملی شدن ملک یا زوال مالکیت خصوصی نمیشود. تشخیص ملی بودن یا مستثنیات بودن زمین تابع ضوابط قانونی مربوط به منابع طبیعی و سوابق و مستندات ثبتی و تشخیصی است، نه اینکه در یک ملک بعدا درختان جنگلی رشد کرده باشند.
استعلام یا نظریه ۱۵ سال قبل منابع طبیعی که ملک را خارج از اراضی ملی اعلام کرده، میتواند دلیل و قرینه مهمی باشد؛ اما ارزش حقوقی دقیق آن به نوع سند، مرجع صادرکننده، مبنای کارشناسی و اینکه آیا تصمیم رسمی و قطعی درباره مستثنیات بودن ملک صادر شده یا خیر، بستگی دارد.
از طرف دیگر، این گزاره که «اگر مالک خودش درختان را هرس یا قطع کند، ملک بهخاطر همین اقدام ملی میشود» مبنای کلی و قابل قبولی ندارد. وضعیت ملی یا خصوصی بودن زمین با قطع یا حفظ درخت تعیین نمیشود. البته این به معنای آزادی مالک برای قطع درختان جنگلی نیست؛ قطع، حمل یا بهرهبرداری از درختان جنگلی میتواند تابع مقررات منابع طبیعی و نیازمند مجوز باشد و اقدام بدون مجوز ممکن است برای مالک مسئولیت قانونی ایجاد کند.
برای محافظت از مالکیت، بهتر است اسناد مالکیت، سوابق ثبتی، استعلام ۱۵ سال قبل و هرگونه نقشه یا نظریه مربوط به مستثنیات بودن ملک را حفظ کنید و قبل از هرگونه هرس اساسی یا قطع درخت،  وضعیت درختان و مجوز لازم را از مرجع ذیصلاح بهصورت رسمی استعلام کنید. توصیه شفاهی دهیار یا پیمانکار چوب جایگزین مجوز قانونی نیست.
خیر صرف رشد درختان جنگلی در ملک شخصی هیچ اثری بر مالکیت شما ندارد و باعث ملی شدن زمین نمی شود ملاک ملی یا مستثنیات بودن زمین وضعیت حقوقی آن در زمان اجرای قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع و سوابق ثبتی و تشخیص قانونی مراجع ذی صلاح است نه اینکه امروز درختان بزرگ شده باشند
اگر ۱۵ سال پیش از اداره منابع طبیعی استعلام گرفته اید و رسما اعلام شده که ملک جزو اراضی ملی نیست و سند رسمی نیز دارید اصل بر اعتبار همان وضعیت است و منابع طبیعی صرفا به دلیل رشد درختان نمی تواند مالکیت شما را سلب کند مگر اینکه از طریق تشریفات قانونی و با دلایل جدید موفق به نقض تشخیص قبلی شود
اما این موضوع با حق قطع درختان متفاوت است حتی در ملک شخصی نیز قطع برخی گونه های جنگلی یا درختان خاص ممکن است نیازمند مجوز منابع طبیعی یا سایر مراجع قانونی باشد و قطع بدون مجوز می تواند تخلف یا جرم تلقی شود
برای حفظ حقوق خود بهتر است سند مالکیت پاسخ استعلام قبلی منابع طبیعی و هرگونه نقشه و سابقه ثبتی را نگهداری کنید و اگر قصد قطع درختان را دارید قبل از هر اقدامی از اداره منابع طبیعی یا جهاد کشاورزی حسب مورد استعلام و مجوز لازم را اخذ کنید و صرف توصیه افراد محلی یا پیمانکاران را مبنای اقدام قرار ندهید زیرا مسئولیت قانونی متوجه مالک خواهد بود
باسلام
اصل سند مالکیت، پاسخ استعلام قبلی اداره منابع طبیعی و هر رای یا تصمیمی که غیرملی بودن ملک را تایید میکند، نگهداری کنید.
پیش از قطع درختان، از اداره منابع طبیعی یا مرجع ذیصلاح به صورت کتبی درباره لزوم یا عدم لزوم اخذ مجوز استعلام بگیرید تا بعدا اختلافی ایجاد نشود.
اگر پاسخ مثبت به اخذ مجوز داده شد، مطابق همان مجوز اقدام کنید و از انجام اقدامات غیرمجاز خودداری کنید.
صرف توصیه اشخاص محلی یا حتی دهیار، جایگزین نظر رسمی مرجع قانونی نیست؛ تصمیم خود را بر اساس پاسخ کتبی مرجع صلاحیتدار اتخاذ کنید.
با سلام
خیر؛ صرف رشد درختان جنگلی در ملکی که قبلا ملی نبود، بهخودیخود موجب ملیشدن ملک یا بیاعتباری سند مالکیت نمیشود. تشخیص ملی یا مستثنیات بودن، تابع مقررات مربوط به اراضی ملی است و نه صرفا وجود درخت.
همچنین این ادعا که «اگر مالک خودش درختان را قطع یا هرس کند، ملک ملی میشود» مبنای قانونی مستقیمی ندارد؛ البته قطع یا حمل درختان جنگلی بدون مجوز میتواند مستقلا موجب مسئولیت قانونی شود.
بهتر است قبل از هر اقدامی، استعلام و پاسخ رسمی منابع طبیعی، سند مالکیت و سوابق ثبتی را حفظ کنید و برای هرس یا قطع درختان نیز ابتدا از اداره منابع طبیعی مجوز لازم را بگیرید.
پاسخ کوتاه این است: خیر، رشد طبیعی درختان جنگلی در ملک دارای سند مالکیت، بههیچوجه موجب «ملی شدن» آن نمیشود و این ادعا مبنای قانونی ندارد.
برای درک بهتر موضوع باید بین دو مفهوم «ملی بودن زمین» و «حفاظت از درختان» تفاوت قائل شد.
ملی بودن یک زمین، فرآیندی قانونی است که بر اساس قانون ملی شدن جنگلها و مراتع (مصوب ۱۳۴۱) و اصلاحات آن صورت میگیرد. طبق این قانون، ملاک ملی شدن، وضعیت زمین در تاریخ تصویب قانون (۱۶ بهمن ۱۳۴۱) است. اگر زمین شما در آن تاریخ، جنگل طبیعی و بکر بوده، ملی محسوب میشود. اما اگر زمین شما سابقه زراعی، احیا یا مالکیت خصوصی داشته (که سند شما و استعلام ۱۵ سال پیش مؤید آن است)، صرف رویش بعدی درخت، وضعیت حقوقی آن را تغییر نمیدهد. ماده ۲ قانون مذکور صراحتا اراضی که مالکیت خصوصی آنها در دفتر املاک ثبت شده باشد را از شمول ملی شدن خارج کرده است.
اما نکته مهم و ظریف، حفاظت از درختان جنگلی است. فارغ از مالکیت زمین، قطع درختان جنگلی (حتی در ملک شخصی) تابع مقررات خاصی است. بر اساس قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع (مصوب ۱۳۴۶) و آییننامههای اجرایی آن، قطع هرگونه درخت جنگلی نیازمند اخذ مجوز کتبی از اداره منابع طبیعی است. اقدام خودسرانه برای قطع این درختان، حتی با داشتن سند مالکیت، میتواند تحت عنوان «قطع غیرمجاز اشجار جنگلی» منجر به تشکیل پرونده کیفری و جزای نقدی سنگین برای شما شود.
ادعای دهیار و دیگران مبنی بر اینکه «اداره منابع طبیعی با مشاهده درختان، ملک را ملی اعلام میکند» یک تصور عوامانه و نادرست است. منابع طبیعی برای ملی اعلام کردن یک ملک، باید در دادگاه دادخواست بدهد و با ارائه دلیل ثابت کند که زمین شما در سال ۱۳۴۱ جنگل طبیعی بوده است. وجود سند رسمی و پاسخ استعلام قبلی، دفاع شما را بسیار مستحکم میکند.
برای محافظت از حقوق خود، این مسیر را طی کنید:
۱. بههیچوجه خودسرانه اقدام به قطع یا هرس درختان نکنید. این کار شما را در معرض اتهام قرار میدهد.
۲. با در دست داشتن سند مالکیت، به اداره منابع طبیعی محل مراجعه و کتبا برای «هرس یا قطع درختان موجود در ملک خود» درخواست مجوز دهید. این درخواست، ضمن اینکه ریسک قانونی قطع را از بین میبرد، یک اقدام هوشمندانه برای تایید ضمنی مالکیت شما نیز محسوب میشود.
۳. اگر اداره منابع طبیعی به درخواست شما پاسخ منفی داد یا مدعی ملی بودن زمین شد، میتوانید با استناد به سند مالکیت و استعلام ۱۵ سال پیش، در دیوان عدالت اداری علیه تصمیم آنها شکایت کنید.
باسلام،صرف رشد درختان جنگلی در ملک، بهتنهایی موجب ملی شدن زمین یا از بین رفتن مالکیت شخصی نمیشود، بهویژه اگر استعلام رسمی منابع طبیعی بر شخصی بودن ملک دلالت داشته باشد؛ ادعای ملی شدن صرفا به دلیل هرس یا قطع درختان، بدون احراز سابقه ملی بودن یا تشخیص قانونی، مبنای محکمی ندارد، با این حال برای جلوگیری از اختلاف بهتر است پیش از هر اقدامی مجوز کتبی از منابع طبیعی و مراجع ذیربط اخذ و تمامی اسناد و مکاتبات حفظ شود و پیگیری چنین موضوعی با مشاوره تخصصی حقوقی انجام گیرد.
خیر،ربطی ندارد.پاسخ دهیار دقیق نیست.اما سرخود هم نمی توان اسجار را قطع کرد.لذا ابتدا برای اطمینان از کارشناس ثبتی بخواهید موقعیت ملک شما را دقیق مشخص کند با نقشه utmو..از منابع طبیعی مجدد استعلام بگیرید و برای قطع درختان تعجیل نکنید و مرجع صالع پیگیری کنید تا جریمه یا مشکل دیگری بوجود نیاید.
۱. خیر، رشد درختان وضعیت سند را تغییر نمیدهد (اصل ۴۷ قانون مدنی: ملک با سند رسمی محفوظ است).
۲. خیر، ادعای «ملی شدن در اثر اقدام مالک» بیاساس است (ماده ۲۲ قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها).
۳. اقدام:
· اخذ گواهی عدم ملی بودن مجدد از منابع طبیعی.
· در صورت نیاز به قطع، مجوز از منابع طبیعی بگیرید، نه پیمانکار.
· در صورت تهدید، شکایت کیفری (ممانعت از حق) مطرح کنید.
با رشد درختان وضعیت حقوقی سند تغییر نمیکند و به مالکیت شما خدشه ای وارد نمیشود.
در محکمه هیچ دلیلی تاب تعارض با سند را ندارد. مالکیت قطعی شما خودش خودش رو محافظت میکنه
در صورت ادامه این روند شکایت مزاحمت یا ممانعت از حق به جاست.
در کل رسد درختان سند و وضعیت حقوقی ملک را تغییر نمیدهد و آن را ملی نمیکند. موفق باشید
صرف رشد درختان جنگلی در ملکی که قبلا و بهطور معتبر مستثنیات اشخاص شناخته شده، خودبهخود موجب «ملی شدن» ملک نمیشود؛ تشخیص ملی بودن تابع مقررات و سوابق قانونی اراضی است.
برای قطع یا هرس درختان جنگلی بدون مجوز اقدام نکنید و ابتدا از منابع طبیعی استعلام کتبی جدید و مستندات مالکیت و پاسخ ۱۵ سال قبل را حفظ کنید.
باسلام صرف اینکه میگید ابلاغ بصورت صحیح بهتون ابلاغ نشده قابل پذیرش نیست مگر ثابت نمایید با دلیل و مدرک که ابلاغ صورت نگرفته چون صرف بارگذاری در سانانه بعنوان ابلاغ محسوب میشه ولی اینکه رای غیابی هست یا حضوری مهم است اگر غیابی باشه میتونید اعتراض کنید و واخواهی بدین و مجدد بررسی بشه
سلام، ادعای «ملی شدن ملک در اثر اقدام مالک» مطلقا مبنای قانونی ندارد. ملی بودن زمین صرفا بر اساس قوانین ملی شدن جنگلها و تشخیص اولیه و نهایی اراضی ملی صورت میگیرد و عمل مالک (هرس یا قطع) تغییری در ماهیت زمین ایجاد نمیکند. جهت قطع درختان با مجوز اقدام کنید و جهت اطمینان از ملی نبودن یک بار دیگر استعلام بگیرید.
محمدمهدی قنبری
۲ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
خیر، رشد درختان (چه به صورت طبیعی و خودرو و چه دستکاشت) در یک ملک دارای سند مالکیت شخصی، لزوما به معنای ملی شدن آن ملک نیست.
ملاک قانون: آنچه تعیینکننده ملی یا شخصی بودن یک زمین است، «سابقه احیا، کشاورزی و بهرهبرداری» از آن ملک در زمان تصویب قانون ملی شدن جنگلها و مراتع (سال ۱۳۴۱) است.
سلام وجود درختان دارای تیپ جنگلی، ممکن است از نظر اداره منابع طبیعی و کارشناس رسمی، امارهای بر سابقه جنگلی بودن عرصه تلقی شود؛ یعنی به عنوان قرینهای برای این ادعا که زمین از ابتدا و در زمان ملاک قانونی، ملی بوده و اشتباها در استعلام قبلی خصوصی تلقی شده است و اداره میتواند مالکیت خصوصی را مورد مناقشه قرار دهد. در رویه عملی نیز داشتن سند رسمی، اگرچه دلیل مهم و قوی است، همیشه مانع مطلق ادعای ملی بودن نیست. ضمنا باید توجه داشت در بسیاری از موارد، فرآیند (تشخیص دوباره) ابتدا از مسیر و سازوکارهای خاص منابع طبیعی شروع میشود و نه لزوما با دادخواست عادی در دادگاه، بنابراین اگر این بار ، بر ملی بودن نظر داده شود ؛ راهکار نهایی (قضایی ) آن ممکن است متفاوت از صرف شکایت اداری در دیوان عدالت اداری باشد. نکته مهمتر اینکه، اقدام مالک برای اخذ مجوز و پذیرش پیمانکارانی که این اداره پیشنهاد می کند، ممکن است موجب بازدید منابع طبیعی و فعال شدن حساسیت اداره نسبت به پلاک شود. بنابراین اصل اخذ مجوز درست است، ولی بهتر است درخواست با ادبیات دقیق حقوقی تنظیم شود.
در پایان پیشنهاد میکنم از یک وکیل، جهت مشاوره حقوقی کمک بگیرید. با آرزوی توفیق برای شما
سلام رشد درختان پس از آنکه ملک به عنوان مستثنیات و دارای مالکیت شخصی شناخته شده باشد به خودی خود موجب ملی شدن ملک نمی شود. ملاک ملی یا مستثنیات بودن زمین وضعیت و سابقه آن در زمان اجرای مقررات ملی شدن و تشخیص قانونی منابع طبیعی است و صرف رشد طبیعی درختان در سالهای بعد باعث تغییر خودکار وضعیت ملک نمی شود.
سعید نقدی
۲ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
درود کاربر محترم
ملاک ملی یا ملکی( مستثنیات بودن) عرصه نحوه کشت و. کار در سال ۱۳۴۶،( زمان تصویب قانون حفاظت و بهرهبرداری منابع طبیعی ) است. تغییرات بعدی تاثیری در موضوع ندارد، برای تشخیص این مهم عکس های هوایی سال مزبور ملاحظه و بررسی می شوند.
بنابراین جای نگرانی برای شما وجود ندارد.
وجود درختان جنگلی در ملک شخصی، وضعیت مالکیت سند را تغییر نمیدهد و ادعای ملی شدن زمین فاقد مبنای قانونی است. برای هرس یا قطع، از منابع طبیعی مجوز بگیرید تا سوءتعبیر نشود. در صورت ادعا، با استعلام و تثبیت مالکیت از دادگاه، از حق خود دفاع کنید.
با سلام.
۱. خیر. رشد درختان جنگلی وضعیت حقوقی سند و مالکیت شما را تغییر نخواهد داد.
۲. برای قطع درختان باید از منابع طبیعی مجوز اخذ نمایید.
۳. استعلام ۱۵ سال پیش را داشته باشید و با آن به اداره منابع طبیعی مراجعه کرده و استعلام و سند ملک خود را ارائه داده و مجددا استعلامی اخذ نمایید. در صورتی که استعلام جدید مغایر با استعلام قبلی بود می توانید در دیوان عدالت اداری علیه منابع طبیعی طرح دعوا نمایید و رای منابع را ابطال نمایید. که این امر خود دلیل محکمی جهت اثبات مالکیت شما خواهد بود.
خیر، صرف رشد درختان جنگلی در یک ملک شخصی باعث ملی شدن زمین نمیشود.
در حقوق ایران، ملاک اصلی برای ملی یا مستثنیات بودن زمین، وضعیت آن در زمان اجرای قوانین ملی شدن جنگلها و مراتع و تشخیص مراجع قانونی است، نه اینکه بعدها در زمین شخصی درختان جنگلی رشد کرده باشند.
سلام رشد درختان جنگلی در ملک شخصی هیچوقت باعث ملی شدن زمین نمیشود.
ملاک قانونی فقط وضعیت زمین در سال ۱۳۴۱ است، نه امروز.
برای هرس یا قطع، فقط مجوز منابع طبیعی بگیر تا مشکلی پیش نیاید.
با سلام
صرف رشد طبیعی درختان جنگلی در ملک دارای سند رسمی، موجب ملی شدن آن نمیشود و تغییر وضعیت فقط در صورت احراز سابقه اراضی ملی توسط کمیسیون ماده ۵۶ منابع طبیعی امکانپذیر است و نه بر اثر اقدام یا گذشت زمان.
خیر، رشد درختان وضعیت سند را تغییر نمیدهد و ادعای ملی شدن بر اثر اقدام مالک بیاساس است؛ برای حفظ مالکیت، استعلام جدید بگیرید و در صورت تهدید، شکایت حقوقی کنید.
عرض سلام
خیر، صرف رشد درختان جنگلی در ملکی که قبلا از سوی اداره منابع طبیعی غیرملی تشخیص داده شده، وضعیت حقوقی مالکیت و سند را تغییر نمیدهد و ملی شدن ملک به دلیل رویش درخت مبنای قانونی ندارد.
باسلام
صرف وجود درختان جنگلی در یک ملک شخصی باعث ملی شدن زمین نمیشود.ملاک اصلی برای ملی یا مستثنیات بودن زمین قانون ملی شدن جنگلها و مراتع و تشخیص در صلاحیت مراجع قانونی می باشد.
خیر. صرف رشد درختان جنگلی در ملک خصوصی، موجب ملی شدن آن یا از بین رفتن مالکیت شما نمیشود. اگر قبلا از اداره منابع طبیعی استعلام گرفتهاید و ملک خارج از اراضی ملی تشخیص داده شده و مالکیت خصوصی آن احراز شده است، اصل بر بقای همان وضعیت است، مگر اینکه بر اساس دلایل و تشریفات قانونی، تصمیم جدیدی صادر شود.
همچنین هیچ قاعدهای وجود ندارد که صرف اقدام مالک به هرس یا قطع درختان، باعث ملی اعلام شدن ملک شود. البته اگر درختان مشمول مقررات حمایتی منابع طبیعی یا محیط زیست باشند، ممکن است برای قطع آنها نیاز به مجوز قانونی داشته باشید و قطع بدون مجوز میتواند موجب مسئولیت قانونی شود، اما این موضوع با ملی شدن ملک متفاوت است.
خیر با رشد درختان جنگلی تغییری در مالکیت شما ایجاد نمیکند فقبرلی قطع یا هرس درختان نیاز به اخذ مجوز است. در ملک خود تصرفات مالکانه مثل ساخت و ساز دیوارکشی و ... داشته باشید
طیبه برزگر
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۱۱ مشاوره موفق
صرف رشد درختان جنگلی تغییر مالکیت نمیدهد و ملک را تبدیل به ملی نمی کند.
پیشنهادات؛
۱-استعلام از ملک بگیرید.
۲-در ملک تصرفات کشاورزی کنید.
۳-از اداره منابع طبیعی جهت هرس و قطع حتما مجوز بگیرید
سلام و احترام؛
رشد درختان جنگلی در ملک که قبلا اداره منابع طبیعی آن را غیرملی تشخیص داده، وضعیت حقوقی مالکیت و سند را تغییر نمیدهد و آن را ملی نمی کند.
جعفر نوروزی
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۵۲ مشاوره موفق
سلام، رشد درختان تاثیری در مالکیت شما ندارد.
ملی بودن اراضی شرایط خاص خودرا می طلبد.
سند در ید جنابعالی خودش به تنهایی بر مالکیت کفایت می کند...
درختان متعلق بشماست جای نگرانی نیست
سلام خیر بر اساس قانون جنگل ها و مراتع ، اگر اراضی قبل از سال ۱۳۴۱ دارای آثار احیا و کشت و عمران باشند جز اراضی مستثنیات محسوب خواهند شد و جزء منابع طبیعی نمی باشند
