موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا دعوای الزام به تنظیم سند با بهای خواسته ۲٫۱ میلیون تومان قابل تجدیدنظر است؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۴۳ پاسخ ثبت شده
در خصوص دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک، بهای خواسته را ۲٬۱۰۰٬۰۰۰ تومان تقویم کردهام. آیا رأی صادره با این مبلغ قابل تجدیدنظرخواهی است؟ در صورت منفی بودن پاسخ، آیا باید بهای خواسته را بیش از ۵۰ میلیون تومان تقویم کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
جاوید محمدیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
قطعیت رأی با بهای خواسته دو میلیون تومانی
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مالی محسوب میشود و با تقویم خواسته به میزان دو میلیون و صد هزار تومان، رأی صادره قطعی و غیرقابل تجدیدنظر است. برای داشتن حق تجدیدنظرخواهی، بهای خواسته باید بیش از نصاب قطعیبودن یعنی بیش از پنجاه میلیون تومان مقوم شود. معیار صحیح در املاک، ارزش واقعی یا ارزش معاملاتی اعلامی امور مالیاتی است و در صورت تقویم صوری یا پایینتر از نصاب، با اصلاح بهای خواسته و پرداخت مابهالتفاوت هزینه دادرسی میتوان حق اعتراض را محفوظ نگه داشت.
منابع: قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، مواد ۶۱، ۶۲ و ۳۳۱
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
درود بر شما؛
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی دعوای مالی است و قابلیت تجدیدنظر تابع نصاب بهای خواسته در ماده ۳۳۱ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی است، با تقویم ۲.۱۰۰.۰۰۰ تومان، رای بدوی قابل تجدیدنظرخواهی نیست.
تقویم صوری و غیرواقعی به منظور ایجاد قابلیت تجدیدنظر، در صورت ایراد خوانده یا تشخیص دادگاه، با استناد به مواد ۶۱ و ۶۲ همان قانون قابل اصلاح و مطالبه مابه التفاوت هزینه دادرسی است، معیار صحیح، ارزش واقعی خواسته و در املاک، ارزش معاملاتی موضوع تقویم اداره امور مالیاتی و عندالاقتضاء ارجاع به کارشناس برای تعیین بهای واقعی خواسته است، اگر ارزش واقعی از نصاب قانونی بیشتر باشد، با اصلاح بهای خواسته و پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی، رای قابل تجدیدنظر می شود.
اگر خواستی، بگو ملک و تاریخ دادخواست کجاست تا دقیق تر بگویم معیار ارزش معاملاتی یا کارشناسی در شعب شما معمول تر است؟
با سلام پیرو سوال شما اگر مبلغ تقویم شده کمتر از نصاب تجدیدنظرخواهی باشد رای صادره قابل تجدیدنظرخواهی نیست و باید بهای خواسته را مطابق با ارزش واقعی ملک یا حداقل بیش از مبلغ قانونی مقرر برای تجدیدنظرخواهی تقویم کنید تا حق اعتراض شما در مرحله تجدیدنظر محفوظ بماند و برای جلوگیری از رد درخواست شما در مرحله تجدیدنظر بهتر است مبلغ را بر اساس ارزش روز ملک تعیین نمایید
سلام پیرو سوال شما، در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک، بهای خواسته از حیث هزینه دادرسی و قابلیت تجدیدنظر اصولا همان مبلغی است که در دادخواست تقویم کردهاید و طبق ماده ۶۱ قانون آیین دادرسی مدنی، مبلغ ۲٬۱۰۰٬۰۰۰ تومان ملاک قرار میگیرد. بنابراین اگر ارزش خواسته در همان میزان تقویمی باقی بماند، رای مالی صادرشده با این مبلغ قابل تجدیدنظر خواهد بود؛ نصاب فعلی تجدیدنظر را باید با مقررات لازمالاجرا در زمان تقدیم دعوا سنجید و صرفا «بیش از ۵۰ میلیون تومان» بودن شرط عمومی ماده ۳۳۱ نیست. در نتیجه لازم نیست صرفا برای ایجاد حق تجدیدنظر، بهای خواسته را به بالای ۵۰ میلیون تومان افزایش دهید؛ ضمن اینکه تقویم غیرواقعی ملک میتواند با ایراد طرف مقابل یا ارزیابی دادگاه مواجه شود.
سلام
اساسا ارا پرونده هایی که کمتر از ۵۰ تومان تقویم میشوند قطعی و غیرقابل اعتراض است، لذا به نظر امکان اعتراض دراین شرایط مستند به بند ۵ ماده ۱۲ قانون شورای حل اختلاف وجود ندارد
سلام خیر با توجه به اظهارات شما و بر اساس قانون ، اگر در دادخواست ، خواسته دعوا ، مقوم با ۲ میلیون باشد رای صادره قابلیت تجدیدنظرخواهی نخواهد داشت و قطعی خواهد بود
شما اگر در دادخواست ، خواسته دعوا را مقوم به بیشتر از ۵۰ میلیون نمایید رای بدوی صادره قابل تجدیدنظرخواهی خواهد بود
اگر خواسته دعوا بیشتر از ۱۰۰ میلیون مقوم گردد دعوا در صلاحیت دادگاه عمومی و حقوقی خواهد بود و رای صادره قابل تجدیدنظرخواهی خواهد بود
محمدمهدی قنبری
۳ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر
بله، قابل تجدیدنظرخواهی است.
طبق ماده ۳۳۱ قانون آیین دادرسی مدنی، در دعاوی مالی، احکامی که خواسته یا بهای آن بیش از ۳ میلیون ریال (۳۰۰ هزار تومان) باشد، قابل تجدیدنظرخواهی هستند. از آنجا که شما بهای خواسته را ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان تقویم کردهاید (که بیشتر از ۳۰۰ هزار تومان است)، حق تجدیدنظرخواهی برای طرفین محفوظ است.
بهای خواسته در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک، اصولا باید مطابق ارزش منطقهای ملک تعیین شود و تقویم صوری مبلغ پایین ممکن است مورد ایراد قرار گیرد. اما از جهت تجدیدنظرخواهی، طبق ماده ۳۳۱ قانون آیین دادرسی مدنی احکام مالی در صورت عبور از نصاب قانونی قابل تجدیدنظرند
با سلام
خیر. در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک، قابلیت تجدیدنظر صرفا با مبلغی که شما بهصورت صوری برای خواسته تقویم کردهاید تعیین نمیشود و مقررات خاص دعاوی مالی ملاک است.
بنابراین تقویم ۲٬۱۰۰٬۰۰۰ تومان لزوما مانع تجدیدنظرخواهی نیست و نیازی نیست صرفا برای ایجاد حق تجدیدنظر، بهای خواسته را بیش از ۵۰ میلیون تومان تقویم کنید.
باسلام، اگر مبلغ تقویمشده کمتر از نصاب قانونی تجدیدنظرخواهی باشد، رای صادرشده قابل تجدیدنظرخواهی نخواهد بود؛ بنابراین برای حفظ حق اعتراض، بهتر است بهای خواسته مطابق ارزش واقعی و روز ملک یا حداقل بیش از نصاب قانونی تجدیدنظرخواهی تقویم شود تا درخواست تجدیدنظر با مشکل رد مواجه نشود.
با سلام
در دعاوی مالی مناط قابلیت تجدیدنظر تقویم خواسته می باشد و با توجه به اینکه دعوای مذکور مالی می باشد و شما مبلغ را کمتر از ۵۰ میلیون تومان مقوم کردید رای صادره قطعی خواهد بود . افزایش بهای خواسته برای شما امکان دارد البته که خوانده نیز حق اعتراض به بهای خواسته را در اولین جلسه دادرسی دارد
سلام و وقت بخیر
دعاوی مالی که زیر ۵۰ میلیون تومان مطرح شو در دادگاه صلح رسیدگی شده و رای صادره قطعی است
دعاوی بالای ۵۰ میلیون تومان تا صد میلیون تومان در دادگاه صلح رسیدگی شده و قابل تجدید نظر خواهی است.
دعاوی بالای ۱۰۰ میلیون تومان در دادگاه عمومی و حقوقی رسیدگی شده و قابل تجدید نظر خواهی است.
با سلام
مستندا به تبصره ۵ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف و رای وحدت رویه ۸۶۵ هیات عمومی دیوان عالی کشور، رای صادره قطعی و غیرقابل اعتراض خواهد بود.
طیبه برزگر
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۱۱ مشاوره موفق
سلام دعوی شما با توجه به اینکه زیر ۵۰ میلیون تومان هست قطعی و غیر قابل تجدید نظر خواهی است تا جلسه اول رسیدگی امکان افزایش خواسته را دارید ولی درر حال حاضر دادگاه صالح دادگاه صلح است و رای صادره قطعی است.
سلام
دعاوی زیر ۵۰ میلیون تومان در دادگاه صلح رسیدگی می گردد رای صادره در این خصوص قطعی است .
اگر میخواهید فرصت تحدیدنظرخواهی داشته باشید افزایش خواسته به ۵۱ میلیون تومان داشته باشید.
سلام وقت بخیر
برای اینکه دادخواست قابلیت تجدیدنظر خواهی را داشته باشد باید خواسته بیش از پنجاه میلیون تومان تقویم شود و برای اینکه در صلاحیت مراجع حقوقی باشد و به دادگاه صلح ارجاع نشود باید بالاتر از صد میلیون تومان مقوم شود
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در رویه غالب و مطابق نظر هیات عمومی دیوان عالی کشور، دعوای غیرمالی محسوب میشود.
بنابراین قابلیت تجدیدنظر آن وابسته به بهای خواسته نیست
