موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا دعوای ابطال سند ثبتی مشمول مرور زمان میشود؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش
۶۲ پاسخ ثبت شده
وصیتنامهای منتسب به پدربزرگم در سالهای ۷۰ و ۸۲ تنفیذ شد. پس از آن، مادربزرگم یک سند و عموهایم دو سند بر اساس همان دادنامههای تنفیذ دریافت کردند. بین سالهای ۸۹ تا ۹۳، با اعتراض ثالث برخی ورثه، دادنامههای تنفیذ نقض و این نقض قطعی شد. اکنون پس از ۱۲ سال از صدور آن دادنامهها، دادخواست ابطال اسناد مذکور را تقدیم کردهام. آیا این دعوا مشمول مرور زمان میشود؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
دعوای ابطال سند رسمی مشمول مرور زمان نمیشود و گذشت زمان مانع از پیگیری حقوقی شما نیست.
این قاعده کلی است، اما نحوه تنظیم ستون خواسته و ارائه دقیق مدارک میتواند روند رسیدگی به پرونده شما را تغییر دهد.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم شمول مرور زمان در دعوای ابطال سند رسمی
دعوای ابطال سند رسمی با گذشت زمان از بین نمیرود و اساساً دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمیشوند. از آنجا که مبنای صدور این اسناد دادنامههای تنفیذی بوده که بعداً با رأی قطعی نقض شدهاند، اعتبار اسناد نیز از بین رفته است. شما میتوانید با استناد به رأی قطعی نقض تنفیذ وصیتنامه، دادخواست خود را پیگیری کنید. توصیه شده است که در ستون خواسته، علاوه بر ابطال سند، ابطال عملیات ثبتی نیز صراحتاً قید شود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام، پیرو سوال شما؛ دعوای ابطال سند رسمی به دلیل نقض مبنای صدور آن که همان دادنامههای تنفیذ بوده است مشمول مرور زمان نمیشود زیرا اعتبار سند ناشی از احکام قضایی بوده که اکنون بیاعتبار شده است و شما میتوانید با استناد به رای قطعی نقض تنفیذ نسبت به ابطال اسناد رسمی تنظیمی اقدام نمایید. با احترام.
سلام
در حقوق ایران، دعوای ابطال سند رسمی یا سند ثبتی اصولا مشمول مرور زمان نیست؛ یعنی صرف گذشت ۱۲ سال معمولا باعث سقوط حق طرح دعوا نمیشود.
اما در چنین پروندهای موضوع اصلی این است که:
* آیا مبنای صدور سندها (دادنامههای تنفیذ وصیت) بعدا بهطور قطعی نقض شده است یا خیر؛
* آیا رای نقضکننده اثر مستقیم بر اعتبار اسناد صادرشده دارد یا نیاز به دادخواست ابطال سند رسمی وجود دارد؛
* آیا اشخاص ثالثی که سند به نامشان صادر شده، حقوقی ایجاد کردهاند یا خیر.
با توجه به اینکه گفتید دادنامههای تنفیذ در سالهای ۸۹ تا ۹۳ در اعتراض ثالث نقض و قطعی شدهاند، این موضوع میتواند دلیل مهمی برای ابطال اسناد مبتنی بر آن آرا باشد؛ ولی دادگاه آثار نقض رای و وضعیت ثبتی فعلی را بررسی میکند.
اسناد و مدارک، از جمله دادنامههای تنفیذ، آرای اعتراض ثالث قطعی و اسناد ثبتی صادرشده، باید پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.
باسلام
دعوای ابطال سند رسمی مالکیت بهطور کلی مشمول مرور زمان نیست. بنابراین، صرف اینکه ۱۲ سال از قطعی شدن رای نقض دادنامههای تنفیذ گذشته باشد، بهتنهایی مانع رسیدگی به دعوای ابطال سند نمیشود
موفقیت دعوا به عوامل دیگری بستگی دارد، از جمله: اینکه رای قطعی اعتراض ثالث واقعا مبنای صدور اسناد را از بین برده باشد.
اینکه اسناد مورد اعتراض مستقیما بر اساس همان آرای نقضشده صادر شده باشند.
اینکه در این فاصله، حقوق اشخاص ثالث با حسننیت یا موانع قانونی دیگری ایجاد نشده باشد.
درود بر شما؛
در حقوق ایران، دعوای ابطال سند رسمی مالکیت، اصولا مشمول مرور زمان نیست؛ بهویژه زمانی که مبنای صدور سند، به موجب حکم قطعی بعدی زایل یا نقض شده باشد. در فرض سؤال، اگر دادنامههای تنفیذ وصیتنامه که مستند صدور اسناد بوده، با رای قطعی اعتراض ثالث نقض شده باشد، ذینفع میتواند ابطال اسناد مبتنی بر آن آراء را مطالبه کند. مستندات: مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک، مواد ۴۱۷ تا ۴۲۵ قانون آیین دادرسی مدنی. در این پرونده، بررسی اثر حقوقی رای اعتراض ثالث بر اسناد ثبتی و نحوه تنظیم خواسته و طرفین دعوا، نقش تعیینکنندهای در موفقیت دعوا خواهد داشت.
· موضوع اسناد رسمی است که بر اساس دادنامهای صادر شده که بعدا نقض قطعی شده است.
· ابطال اسناد حاصل از رای نقضشده، تبعیت از رای دادگاه دارد و مشمول مرور زمان موضوع ماده ۴۲ قانون ثبت اسناد نیست.
· مهلت ۱۰ ساله از تاریخ صدور سند شروع میشود، اما وقتی مبنای سند (دادنامه) باطل شود، اسناد نیز خودبهخود قابل ابطال هستند، بدون محدودیت زمانی.
نکته: اگر سند به شهرت ملک (تصرف ۲۰ ساله) هم استناد کند، نقض رای مبنایی، آن را بیاثر میکند.
دعوای ابطال سند رسمی مشمول مرور زمان نیست و گذشت ۱۲ سال مانع طرح دعوا نمیشود. موفقیت در این پرونده منوط به اثبات این است که سند مورد اعتراض مستقیما بر مبنای آرای نقضشده صادر شده و رای قطعی اعتراض ثالث، اعتبار آن را از بین برده است. همچنین بررسی وضعیت حقوقی اشخاص ثالث با حسن نیت در این مدت ضروری است تا مانع قانونی برای ابطال ایجاد نشده باشد.
باسلام، دعوای ابطال سند رسمی مالکیت اصولا مشمول مرور زمان نیست و گذشت ۱۲ سال از قطعیشدن رای نقض، بهتنهایی مانع طرح دعوا نخواهد بود. موفقیت دعوا منوط به احراز ارتباط مستقیم اسناد با آرای نقضشده، زوال مبنای صدور اسناد و عدم ایجاد حقوق اشخاص ثالث با حسننیت یا سایر موانع قانونی است.
عرض سلام و احترام؛ در فرض شما، دعوای ابطال اسناد ثبتی صادرشده بر مبنای دادنامه تنفیذ که بعدا نقض قطعی شده، معمولا صرفا به دلیل گذشت ۱۲ سال “مشمول مرور زمان” تلقی نمیشود و بهتر است تمرکز شما روی مبنای رای نقض قطعی و پیوست آن باشد.
با سلام
خیر، دعوای ابطال سند مالکیت اصولا مشمول مرور زمان نیست و صرف گذشت ۱۲ سال مانع طرح آن نمیشود. بهویژه اگر مبنای صدور اسناد، دادنامههای تنفیذ وصیتنامه بوده که بعدا بهصورت قطعی نقض شدهاند، میتوان استدلال کرد که مبنای حقوقی اسناد از بین رفته است.
درود
دعوای ابطال اسناد رسمی ثبتی به دلیل خلاف واقع بودن، به طور کلی مشمول مرور زمان نمیشود. این قاعده در رویه قضایی و نظریههای حقوقی ایران به رسمیت شناخته شده است.
سلام در اور حقوقی مرور زمان نداریم اما این عدم اقدام ها شاید اماره ای بر انصراف شما باشد که البته نظر اکثر قضات و رویه چنین نیست و شما میتونین اقدام لازم رو انجام بدین
باید ثابت کنید اسناد مورد دعوا مستقیما و منحصرا بر اساس دادنامههای بعدا نقضشده صادر شدهاند و برای بقای آنها سبب مستقل دیگری وجود ندارد اینجا دفاع اصلی طرف مقابل احتمالا مرور زمان نیست، بلکه مواردی از قبیل عدم تسری اثر نقض به همه اسناد یا همه ورثه، وجود سبب مستقل برای صدور سند، یا حقوق مکتسبه منتقلالیه بعدی خواهد بود. حتما از یک وکیل کمک بگیرید
اصل بر اعتباربخشی به اسناد رسمی ایجاب مینماید چنین دعاوی به دشواری از سوی محاکم پذیرفته شود مرور زمان وجود ندارد ولی شما پس از ۱۲ سال دادخواستی دایر بر ابطال اسنادی طرح میکنید که نه تنها رسمی هستند بلکه ممکن است به کسانی منتقل شده باشند توصیه ی من به شما این است که در تنظیم چنین دادخواستی از وکیل کمک بگیرید
