موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا در ملک مشاع ارثی میتوان به دلیل تفاوت متراژ واحدها از خلع ید و اجرتالمثل معاف شد و مانع توقیف خودرو و حساب بانکی شد؟
پرسیده شده ۳ روز پیش
۳۲ پاسخ ثبت شده
پدرم در سال ۱۴۰۰ فوت کردهاند. پیش از فوت، دو واحد در یک ساختمان را برای سکونت به من و برادرم داده بودند؛ واحد برادرم ۶۷ متر و واحد من ۴۹ متر است. یکی از وراث با طرح شکایت، برادرم را ملزم به تخلیه واحدش کرده و اکنون از من نیز درخواست خلع ید و اجرتالمثل ایام تصرف را دارد. ایشان مرا به توقیف خودرویی که با آن در اسنپ کار میکنم و همچنین حساب بانکیام که موجودی اندکی دارد تهدید میکند، در حالی که در حال حاضر بیکار هستم. آیا میتوانم به دلیل تفاوت متراژ واحدها یا وضعیت معیشتی خود مانع خلع ید، اجرتالمثل یا توقیف اموالم شوم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
تفاوت متراژ واحدها یا وضعیت معیشتی مانع خلع ید و پرداخت اجرتالمثل نیست، اما خودرویی که وسیله امرار معاش است معمولاً جزو مستثنیات دین بوده و قابل توقیف نخواهد بود.
این قاعده کلی است و وضعیت توقیف اموال شما به این بستگی دارد که مدارک لازم برای اثبات وابستگی معیشت به خودرو را داشته باشید یا خیر.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
رد ادعای تفاوت متراژ و وضعیت توقیف خودرو
پایین بودن متراژ واحد یا بیکاری دلیلی قانونی برای ممانعت از تخلیه ملک مشاع یا عدم پرداخت اجرتالمثل محسوب نمیشود، مگر اینکه مدرکی مبنی بر مالکیت خود ارائه دهید. با این حال خودرویی که ابزار کار و امرار معاش ضروری شما در اسنپ است، میتواند از مستثنیات دین به حساب بیاید و مانع از توقیف آن شوید یا به توقیف آن اعتراض کنید. همچنین برای کاهش مبلغ اجرتالمثل میتوانید تقاضای تعیین و تعدیل آن را بر اساس نظر کارشناسی و عرف منطقه پیگیری نمایید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
خیر تفاوت متراژ یا بیکاری مانع خلع ید و پرداخت اجرتالمثل نیست اما خودروی مورد نیاز برای امرار معاش و حساب بانکی با موجودی کم معمولا مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیستند بنابراین باید دادخواست تعدیل اجرتالمثل بر اساس عرف منطقه را مطرح کنید
سلام
تفاوت متراژ دو واحد، بهتنهایی مانع خلع ید یا مطالبه اجرتالمثل نیست. اگر پدرتان در زمان حیات، واحد ۴۹ متری را برای سکونت در اختیار شما گذاشته باشد، اثبات این اذن میتواند در دفاع، بهویژه نسبت به اجرتالمثل، مؤثر باشد.
در مورد خودرو، اگر وسیله ضروری امرار معاش شما از طریق اسنپ است، در صورت توقیف میتوانید به مستثنیات دین استناد و رفع توقیف آن را درخواست کنید. کم بودن موجودی حساب یا بیکار بودن نیز بهتنهایی مانع توقیف نیست.
در مهلت قانونی دفاع کنید و مدارک اذن پدر، سکونت در واحد و فعالیت اسنپ را ارائه دهید.
باسلام
اگر ملک پس از فوت پدرتان به صورت مشاع بین وراث درآمده باشد، اصل بر این است که هر وارث در تمام اجزای مال مشاع به نسبت سهم خود مالک است.
در ملک مشاع، اگر تصرف یکی از شرکا بدون اذن سایر شرکا باشد، امکان طرح دعوای خلع ید وجود دارد و خلع ید نیز الزاما منوط به افراز ملک نیست. باید بررسی شود که آیا سکونت شما در زمان حیات پدر، با اذن و اجازه ایشان بوده و آیا این اذن پس از فوت، با توجه به رفتار سایر ورثه، ادامه پیدا کرده یا خیر. همچنین باید مشخص شود خواهان از چه زمانی مخالفت خود را با تصرف شما اعلام کرده است.
با سلام
خیر؛ تفاوت متراژ ۴۹ و ۶۷ متر، بهتنهایی مانع خلع ید شما نیست و وضعیت مالی هم اصل حق مالک برای مطالبه خلع ید یا اجرتالمثل را از بین نمیبرد.
اما درباره توقیف، اگر خودرو وسیله ضروری امرار معاش شما باشد، میتوانید با اثبات این موضوع، آن را در زمره مستثنیات دین قرار دهید. صرف اینکه با خودرو در اسنپ کار میکنید کافی نیست و تشخیص نهایی با مرجع اجراست.
موجودی اندک حساب نیز در صورت وجود محکومیت مالی اصولا قابل توقیف است؛ بیکاری بهتنهایی مانع توقیف نیست، ولی میتواند در بحث اعسار و نحوه پرداخت اجرتالمثل مؤثر باشد.
تفاوت متراژ واحدها و وضعیت مالی شما، فینفسه مانع خلع ید یا مطالبه اجرتالمثل نیست. بااینحال، خودرویی که وسیله ضروری امرار معاش شماست، عندالاقتضاء مشمول مستثنیات دین بوده و میتوان نسبت به رفع توقیف آن اعتراض نمود؛ وضعیت حساب بانکی نیز حسب شرایط قانونی قابل بررسی است.
پیشنهاد میکنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.
با سلام واحترام 🌹
تفاوت متراژ یا وضعیت مالی، بهتنهایی مانع خلع ید نیست؛ خلع ید یعنی پایان تصرف بدون مجوز. اجرتالمثل هم بابت منافع مدت تصرف است و معمولا با کارشناسی تعیین میشود. اگر اذن پدر برای سکونت قابل اثبات باشد، در خصوص شروع و ادامه اجرتالمثل قابل استناد است. درباره خودرو نیز اگر وسیله ضروری امرار معاش شما از اسنپ باشد،
میتوان به مستثنیات دین استناد و از توقیف آن دفاع کرد.
اگر خواهان همان وارثی است که علیه برادرتان قبلا حکم تخلیه گرفته، باید دید مبنای حقوقی دعوای او علیه برادرتان چه بوده و آیا رای قطعی شده یا خیر؛ زیرا مفاد آن پرونده ممکن است برای دفاع شما در پرونده فعلی بسیار مؤثر باشد.
متن دادخواست خلع ید باید بررسی شود.
قویترین دفاع شما:
اثبات اذن و رضایت پدر به سکونت شما در زمان حیاتش؛
مشخص کردن اینکه این اذن صرفا اذن سکونت بوده یا واگذاری/هبه/صلح صورت گرفته است؛
و مواردی دیگر میباشد .
پدر شما صرفا اذن در سکونت داده اند و خانه را به شما انتقال نداده اند بنابراین پس از فوت جزو ماترک محسوب و متعلق به تمام ورثه می باشد و امکان جلوگیری از خلع ید وجود ندارد لذا پس از خلع ید ملک در اختیار هیچ کدام از وراث قرار نگرفته و باید با توافق ورثه تعیین تکلیف شود. شما باید نسبت به طرح دعوای تقسیم ماترک اقدام کنید.
با سلام
صرف تفاوت متراژ یا وضعیت معیشتی دلیل بر دفاع از دعوای خلع ید نمیباشد چنانچه مدعی انتقال مالکیت ملک توسط پدرتان به شما میباشید باید دلایل خود را ارایه نموده و دادخواست مقتضی مطرح نمایید
اما خصوص خودرو و اشتغال شما در اسنپ چون منبع درآمد شما میباشد ،در صورت توقیف بابت اجرت المثل میتوانید به این موضوع استناد نمایید
اختلاف متراژ خانه، بهتنهایی جلوی شکایت را نمیگیرد. اگر اجازه پدرتان برای زندگی در خانه را ثابت کنید، به دفاعتان کمک میکند. اگر خودرو برای کار اسنپ ضروری است، میتوانید درخواست کنید توقیف نشود. مدارک اجازه پدر، سکونت و کار با اسنپ را در مهلت قانونی ارائه دهید.
سلام. تفاوت متراژ دو واحد بهتنهایی مانع خلع ید یا مطالبه اجرتالمثل نمیشه. بعد از فوت پدر، اگر این واحدها قبلا بهطور قطعی به شما منتقل نشده باشه، ملک جزء ترکه و متعلق به همه وراث به نسبت سهمالارثه و تصرف اختصاصی هر وارث بدون رضایت سایر شرکا قابل اعتراضه. البته برای اجرتالمثل، مدت تصرف، رضایت یا اذن قبلی سایر وراث و زمان مطالبه و مخالفت اونها هم باید بررسی بشه.
بیکار بودن هم مانع صدور حکم خلع ید یا اجرتالمثل نیست؛ ولی در مرحله اجرای محکومیت مالی، وضعیت فرق میکنه. اگر خودرو واقعا وسیله ضروری کار و تنها یا اصلیترین وسیله امرار معاش شما از طریق اسنپ باشه، میتونید به توقیفش اعتراض کنید و مستثنیات دین بودن خودرو رو بخواهید. تشخیص نهایی با مرجع اجراست.
موجودی عادی حساب بانکی هم صرفا به دلیل بیکاری، خودبهخود جزء مستثنیات دین محسوب نمیشه. بنابراین بحث تفاوت ۴۹ و ۶۷ متر بیشتر در زمان تقسیم ترکه و تعیین سهم هر وارث قابل طرحه و بهتنهایی دفاع مناسبی در برابر خلع ید نیست.
اگر پدر شما قبل از فدت خود دو واحد را به موجب سند رسمی به شما منتقل میکرد بحثی نبود ولی در حال حاضر این دو واحد داخل در ماترک متوفی است و دعوای ورثه به خواسته ی اجرت المثل ایام تصرف از زمان فوت پدر تا کنون صحیح است ولی چنانچه این دو واحد به نام پدر هنوز باشددادخواست خلع ید صحیح نیست
چنان اموال توصیفی جز ماترک هستند کلیه ورثه الزام به خلع ید دارند، یا همه با هم بلید از ماترک استفاده کنند،بهتر است ماترک تقسیم شود وهریک سهم مفروزی خود را تصرف کند.و در مورد خودرو باید فروش رود وثمن بین همه وراث به نسبت تقسیم شود
با سلام. تفاوت متراژ واحدها یا وضعیت معیشتی شما بهتنهایی مانع خلع ید و اجرتالمثل نمیشود، اما میتوانید برای تقسیط اجرتالمثل، مستثنیات دین بودن خودرو و حساب بانکی و رعایت حداقل معیشت دفاع کنید و از دادگاه درخواست مهلت یا تعدیل نمایید.
درود بر شما
چنانچه دلیلی مبنی بر مالکیت خود داشته باشید میتوانید به تصرفات خود ادامه دهید،در غیر اینصورت اظهارات شما مبنی بر وضعیت معیشتی و پایین بودن متراژ دلیلی برای عدم تخلیه شما نمی باشد.
در صورت نیاز میتوانید از مشاوره تخصصی استفاده نمائید
با سلام،موارد ذکر شده مانع از خلع ید نیست.املاکمذکور جزء ماترک است و همه وراث در جزء جزء آن مالکیت مشاعی دارند و تصرف بعد از فوت پدر باید با اذن دیگز وراث باشد.
بااحترام تفاوت متراژ و بیکاری مانع خلع ید یا اجرت المثل نیست اما اگر خودرو وسیله اصلی امرار معاش شما باشد میتوانید نسبت به توقیف آن به عنوان مستثنیات دین اعتراض کنید و صرف کم بودن موجودی حساب مانع توقیف نیست
درود.
وضعیت معیشتی تاثیری در دعوای خلع ید ندارد. اما برای اجرت المثل میتوانید دادخواست اعسار رو مطرح کنید و توقیف خودرو هم با توجه به مستثنیات دین ، منتفی است
نه تفاوت متراژ واحدها یا وضعیت معیشتیتون معمولا مانع خلع ید و اجرتالمثل نمیشه چون ملک هنوز مشاعه و هر وارث میتونه نسبت به سهم خودش درخواست بده. اما برای توقیف ماشین اسنپ میتونید با اثبات اینکه ابزار کار و منبع درآمدتون هست، ادعای مستثنیات دین کنید و از توقیفش جلوگیری کنید؛ حساب بانکی با موجودی کم هم ممکنه تا حد نیاز ضروری محفوظ بمونه. بهتره سریع مدارک اشتغال و سهمالارث رو جمع کنید و دفاع مناسب تنظیم کنید.
سلام ودرود
کلیه اموالی که به نام مورث شما بوده است پس از فوت ایشان مال مشاعی همه وراث است و اگر وصیتی وجود نداشته باشد و یا توافقی در خصوص استفاده از اموال نباشد هر کدام از وراث می تواند و حق داردتقاضای خلع ید شخصی را که بدون اجازه از آن ها استفاده میکند و نیز اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه نماید. بنابراین هرچه زودتر جلسه ای با وراث دیگر هماهنگ نمایید و نحوه تقسیم اموال را مشخص نمایید.
سلام و درود. تفاوت متراژ دو واحد یا وضعیت مالی بهتنهایی مانع خلع ید و مطالبه اجرتالمثل نیست؛ اگر مالکیت مشاعی ورثه احراز شده و تصرف شما بدون اذن سایر وراث باشد، اصل دعوا قابل طرح است. اما درباره توقیف اموال، خودرویی که وسیله امرار معاش شماست میتواند حسب شرایط جزء مستثنیات دین محسوب شود و توقیف حساب نیز فقط در حدود مقررات اجرای حکم امکانپذیر است.
خیر؛ تفاوت متراژ واحدها یا وضعیت مالی، بهتنهایی مانع خلع ید و اجرتالمثل نیست و در ملک مشاع، امکان خلع ید وجود دارد.
اما اگر خودرو ضرورتا وسیله امرار معاش شماست، مستثنیات دین بودن آن را درخواست کنید. موجودی حساب بانکی اصولا قابل توقیف است و بیکاری بهتنهایی مانع توقیف نیست.
باسلام وعرض ادب
تفاوت متراژ یا بیکاری مانع نیست و ملک مشاعی تخلیه میشود.
فقط از زمان فوت پدر تا زمان تخلیه به نسبت سهم وراث تعلق میگیرد.
خودروی اسنپ بهدلیل وسیله معاش بودن مستثنیات دین است و توقیف نمیشود، برای موجودی حساب در صورت محکومیت میتوانید دادخواست اعسار بدهید.
با سلام خیر این موضوعات فاقد ارتباط است. در صورتی که قبلا ممانعتی در تصرف شما ایجاد نکرده ممکن است دلالت بر اذن ایشان شده و اجرت المثل آن ایام قابل مطالبه نباشد. بهتر است نسبت به دادخواست تقسیم ترکه اقدام نمایید.
