آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من مالک آپارتمانی در ملکی دوآپارتمانی بودهام و آن را با صلح عمری به دخترم منتقل کردهام و تا پایان عمر حق انتفاع دارم و سند به نام دخترم است. مالک دیگر نیز آپارتمان خود را به نام پسر صغیرش منتقل کرده است. میخواهم بدانم از جهت ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها، تعداد مالکین دو نفر است یا چهار نفر و آیا صاحبان حق انتفاع هم مالک محسوب میشوند. شورای حل اختلاف در دادنامهای گفته مالک عین دو نفر و مالک منفعت پدران هستند و در نتیجه ملک چهار مالک دارد و باید مدیر تعیین شود.
از نظر مالکیتِ عین، تعداد مالکین دو نفر است و شما بهعنوان منتفع، مالک محسوب نمیشوید. حق انتفاع مالکیت ایجاد نمیکند و فقط حق استفاده از منافع است.
طبق ماده ۴۰ قانون مدنی، حق انتفاع حقی است که به موجب آن شخص میتواند از مالی که عین آن ملک دیگری است، استفاده کند. همچنین طبق ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها، در صورت تعدد مالکین، مدیر یا مدیران انتخاب میشوند و منظور از مالک، مالکِ عینِ واحد است.
برای اصلاح اثر رأی، سند مالکیت هر دو واحد و صلحنامه رسمی را ضمیمه کنید و در دادخواست یا لایحه، تفکیک «مالک عین» از «منتفع» را صریح مطرح کنید و اعلام کنید اشخاص دارای حق انتفاع، در شمارش مالکین موضوع ماده ۸ قرار نمیگیرند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
