لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و وقت بخیر
بنده سال ۱۴۰۰ یک زمین مسکونی را از خواهرم به قیمت ۱۳ میلیون تومان خریداری کردم و این معامله با آگاهی و رضایت کامل انجام شده است. آیا خواهرم میتواند شکایتی با عنوان تنظیم سند مطرح کند؟
خواستن «تنظیم سند» به شکل مجرد همیشه کافی نیست؛ خواهر شما باید برای دادگاه یک مبنای حقوقی مثل فسخ/بطلان/عدم انجام تعهد/عدم پرداخت واقعی ارائه کند. اگر شما ثمن را دادهاید و معامله با رضایت بوده، صرف ادعای جدید معمولا کار را برای او سخت میکند
اگر منظور این است که خواهر شما فروشنده بوده و زمین را با رضایت به شما فروخته است، در این صورت او اصولا نمیتواند علیه شما دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کند؛ زیرا این دعوا معمولا از سوی خریدار علیه فروشنده اقامه میشود، نه برعکس.
اگر معامله صحیح و با رضایت طرفین انجام شده باشد، خواهر شما نمیتواند صرفا به دلیل پشیمانی معامله را برهم بزند. اما اگر هنوز سند رسمی به نام شما منتقل نشده باشد، اتفاقا شما میتوانید در صورت وجود مبایعهنامه معتبر، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید. خواهر شما فقط در صورت اثبات بطلان، فسخ یا وجود ایراد قانونی در معامله، امکان طرح دعوای مؤثر خواهد داشت.
باسلام؛
می توانید الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمائید.
عرض سلام
بله امکان الزام به تنظیم سند رسمی وجود دارد.
مال در صحت و سلامت عقلانی فروخته شده. فروشنده دیگرنمیتواند تنظیم سند را مدعی شود. فروخته و مالک شماهستیدو سند باید به نام شما تنظیم شود
طور کلی خریدار امکان طرح چنین دعویی دارد ولی جهت اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی مدارک استـــ
سلام
به طور کلی خریدار امکان طرح چنین دعویی دارد ولی جهت اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی مدارک است
باسلام خریدار بایستی چنین دعوایی مطرح نماید.
خریدار بایستی چنین دعوایی مطرح کند
سلام
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و اخذ توضیح است
درود طرح دعوای تنظیم سند ممکن است، اما اگر قرارداد معتبر باشد، نتیجه آن معمولا الزام خریدار به انتقال سند (نه بیاثر شدن معامله) است.
با سلام
خریدار بایستی چنین دعوایی اقامه نماید.
با سلام
اگر شما خریدار هستید امکان طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی از جانب شما به طرفیت فروشنده وجود دارد،.
با سلام. شما می توانید درخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید!
با سلام اگر شما خریدار هستید امکان چنین ادعایی از سمت شما وجود دارد
با درود. شما زمین را خریدید، فروشنده دادخواست تنظبم چه سندی بدهد؟
اگر قرارداد مبایعه نامه تنظیم شده باشد شما به عنوان خریدار مالک مورد معامله محسوب خواهید شد
شما می توانید درخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایید
سلام
اصطلاح «تنظیم سند» معمولا درخواستی است که خریدار از دادگاه میخواهد تا فروشنده را مجبور به انتقال رسمی ملک کند. اگر منظور شما این است که آیا خواهرتان (فروشنده) میتواند معامله را برهم بزند یا برای ابطال آن اقدام کند باید بگم که در قانون مدنی ایران، اصل بر «لزوم» قراردادهاست. یعنی وقتی معاملهای با رضایت طرفین و رعایت شرایط قانونی انجام شد، هیچیک از طرفین نمیتوانند بهصورت یکجانبه آن را فسخ کنند، مگر اینکه دلیلی قانونی داشته باشند.
سلام با توجه به توضیحات شما ، اگر قرارداد مبایعه نامه تنظیم شده باشد شما به عنوان خریدار مالک مورد معامله محسوب خواهید شد
شما می توانید درخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایید
