موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا حق فسخ صلح به وراث منتقل میشود؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۳۲ پاسخ ثبت شده
سلام وقتتون بخیر. من یک سند مالکیت رسمی دارم که صلح هست. مصالح فوت شده است. آیا حق فسخ قابل انتقال به وراث هست؟ شرط: منافع مورد مصالحه مادامالعمر مصالح متعلق به وی بوده و حق استفاده رایگان از آن را دارد. مصالح مادامالعمر خود حق فسخ این سند را به صورت یکجانبه و بدون نیاز به حضور مصالحین دارد.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
حق فسخی که در سند صلح بهصورت مادامالعمر برای مصالح شرط شده، قائم به شخص است و با فوت او از بین میرود و به وراث منتقل نمیشود.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت قطعی سند به این بستگی دارد که آیا در سایر بندها شرطی برای انتقال حق فسخ به وراث آمده است یا خیر.
آسیه فتاحی امیردهیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
سقوط حق فسخ صلح مادامالعمر با فوت مصالح
عبارت مادامالعمر خود در سند صلح نشان میدهد که حق فسخ صرفاً اختصاص به شخص مصالح داشته و قائم به شخص است. با فوت مصالح، این حق از بین میرود و وراث اختیاری برای فسخ قرارداد ندارند. همچنین شرط استفاده از منافع تا پایان عمر، تأثیری در انتقال حق فسخ به ورثه ندارد. بنابراین صلحنامه معتبر و به قوت خود باقی است، مگر اینکه در متن سند به صراحت خلاف این موضوع شرط شده باشد.
منابع: قانون مدنی
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با توجه به مفاد شرطی که در سند رسمی صلح ذکر کردهاید، حق فسخ برای شخص «مصالح» به صورت شخصی و اختصاصی پیشبینی شده است؛ زیرا در متن سند تصریح شده که:
«مصالح مادامالعمر خود حق فسخ این سند را به صورت یکجانبه و بدون نیاز به حضور متصالحین دارد.»
عبارت «مادامالعمر خود» و اختصاص حق فسخ به شخص مصالح، نشان میدهد که این حق قائم به شخص بوده و تا زمان حیات وی قابل اعمال بوده است. بنابراین، در اصل و با فوت مصالح، این حق نیز ساقط میشود و به وراث منتقل نمیگردد؛ مگر اینکه در سند به صراحت قید شده باشد که حق فسخ برای وراث یا قائممقام قانونی مصالح نیز برقرار است.
همچنین شرط مربوط به اینکه «منافع مورد مصالحه مادامالعمر متعلق به مصالح بوده و حق استفاده رایگان از آن را دارد» صرفا بیانگر حفظ حق انتفاع یا منافع برای مصالح تا پایان عمر اوست و ارتباطی با انتقال حق فسخ به ورثه ندارد.
در نتیجه، اگر در سند تنها همین عبارات وجود داشته باشد و شرط دیگری درباره انتقال حق فسخ به وراث درج نشده باشد، وراث پس از فوت مصالح حق اعمال فسخ را نخواهند داشت و صلحنامه پس از فوت مصالح به قوت خود باقی خواهد بود
سلام پیرو سوال شما، اصل بر این است که حق فسخ پس از فوت مصالح به وراث منتقل میشود؛ زیرا ماده ۴۴۵ قانون مدنی مقرر کرده «هر یک از خیارات، بعد از فوت، منتقل به وارث میشود». اما استثنای مهم ماده ۴۴۶ این است که اگر حق فسخ بهصورت قائمبهشخص و با قید مباشرت و اختصاص به خود مصالح شرط شده باشد، به وراث منتقل نمیشود. در عبارت سند شما، اینکه نوشته شده «مصالح مادامالعمر خود حق فسخ این سند را به صورت یکجانبه و بدون نیاز به حضور مصالحین دارد» بهتنهایی لزوما به معنای عدم انتقال حق به وراث نیست؛ باید دید آیا در سند صراحتا حق فسخ مختص شخص مصالح و غیرقابل انتقال به ورثه شده یا خیر. کلمه «مادامالعمر» بیشتر مدت حق را نشان میدهد و لزوما بهتنهایی خیار را قائم به شخص نمیکند. بنابراین اگر چنین قیدی وجود نداشته باشد، احتمال انتقال حق فسخ به ورثه وجود دارد. همچنین شرط «منافع مادامالعمر مصالح» با حق فسخ متفاوت است و صرف محفوظ ماندن حق انتفاع تا زمان حیات، مانع انتقال خیار به وراث نیست. برای اظهار نظر قطعی، متن کامل سند صلح و خصوصا بند مربوط به حق فسخ باید بررسی شود؛ چون در اینجا یک کلمه در سند رسمی میتواند نتیجه را کاملا تغییر دهد.
محمدمهدی قنبری
۲ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام، وقت شما هم بخیر.
خیر، حق فسخ به وراث منتقل نمیشود.
طبق قانون مدنی، حق فسخی که برای شخص معین و در طول عمر او (مادامالعمر) شرط شده، قائم به شخص است و با فوت او از بین میرود.
در سند شما تصریح شده که «مصالح مادامالعمر خود حق فسخ دارد»؛ این عبارت نشان میدهد که حق فسخ صرفا برای شخص مصالح در زمان حیاتش بوده و پس از فوت، موضوعیت خود را از دست میدهد.
بنابراین با فوت مصالح، حق فسخ ساقط شده و وراث نمیتوانند از آن استفاده کنند؛ سند صلح قطعی و غیرقابل فسخ از سوی وراث خواهد بود.
اگر در سند قید شده بود که «این حق به وراث نیز منتقل میشود»، وضعیت فرق میکرد، اما با شرط فعلی چنین انتقالی صورت نمیگیرد.
باسلام
حق فسخ به وراث منتقل نمیشود، مگر اینکه در خود سند به انتقال این حق به وراث نیز تصریح شده باشد.دلیل آن این است که در سند شما قید شده است:مصالح مادامالعمر خود حق فسخ این سند را به صورت یکجانبه دارد.
این عبارت معمولا نشان میدهد که:
حق فسخ قائم به شخص مصالح است.
این حق فقط در طول حیات مصالح قابل اعمال است.
با فوت مصالح، این حق اصولا زایل میشود و به وراث منتقل نمیشود؛ زیرا حق فسخ در اینجا بهعنوان یک حق شخصی برای مصالح پیشبینی شده است، نه یک حق مالی قابل انتقال.
باسلام،حق فسخ اصولا به وراث منتقل نمیشود، مگر اینکه در سند صراحتا انتقال این حق به وراث پیشبینی شده باشد. اگر در سند آمده باشد «مصالح مادامالعمر حق فسخ یکجانبه دارد»، این عبارت معمولا نشاندهنده شخصی بودن حق فسخ و اختصاص آن به مصالح در زمان حیات اوست؛ بنابراین با فوت مصالح، حق فسخ اصولا زایل میشود، مگر اینکه مفاد سند یا شرایط قانونی، خلاف این امر را ثابت کند.
سلام خیر مطلقا . بر اساس قانون قرارداد عقد صلح عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر در قرارداد صلح شرط فسخ برای مصالح پیش بینی شده باشد پس اگر در قرارداد صلح ، شرط فسخ برای مصالح پیش بینی شده باشد در صورت فوت مصالح حق فسخ مندرج در قرارداد صلح ، به وراث به ارث نخواهد رسید
بر اساس قانون ، شرط فسخ مندرج در قرارداد صلح ، باید دارای مدت باشد و
با سلام
خیر؛ اگر حق فسخ بهصورت شخصی و مادامالعمر برای مصالح شرط شده باشد، با فوت او از بین میرود و به وراث منتقل نمیشود، مگر اینکه در سند خلاف آن تصریح شده باشد.
خیر. اصل بر شخصی بودن حق فسخ است. اگر در سند صلح فقط قید شده باشد که «مصالح مادامالعمر حق فسخ یکجانبه دارد» و اشارهای به انتقال این حق به وراث نشده باشد، با فوت مصالح، حق فسخ از بین میرود و به وراث منتقل نمیشود.
