آیا ثبت اجارهنامه عادی در سامانه خودنویس برای تخلیه ملزم است؟
با سلام. صاحب سرقفلی یک مغازه در پاساژ هستم و قصد دارم آن را از تاریخ ۱۴۰۵/۰۷/۰۱ بدون حق واگذاری، به مدت یک تا یک سال و نیم اجاره دهم. اگر مستأجر به تعهدات قراردادی عمل نکند یا پس از پایان مدت اجاره از تخلیه مغازه خودداری کند، آیا میتوانم با استناد به همین اجارهنامه عادی از دادگاه درخواست دستور تخلیه فوری یا الزام مستأجر به انجام تعهدات را بدهم؟ یا برای برخورداری از این حقوق باید قرارداد را در سامانه خودنویس ثبت کنم؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
طبق قانون ساماندهی مسکن، قرارداد اجاره باید در سامانه خودنویس ثبت شود و پیش از آن نیز باید داشتن حق انتقال و واگذاری ملک به غیر توسط صاحب سرقفلی احراز گردد.
این تکلیف قانونی است اما امکان دریافت دستور تخلیه به داشتن حق انتقال سرقفلی و شروط قیدشده در قرارداد شما بستگی دارد.
