لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چند سال پیش، در زمان حیات پدرم، خانهای که به نامم بود فروختم و وجه آن را به پدر پرداختم؛ به این شرط که در آینده سه دنگ از منزل خود را به نامم منتقل کند. پدرم پیش از انجام این انتقال فوت کرد. آیا میتوانم سه دنگ از خانه پدری را مطالبه کنم؟ خریدار خانهام حاضر است بهعنوان شاهد حضور یابد و واریز وجه به حساب پدرم نیز قابل اثبات است.
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
با توجه به فوت پدر، توافق شفاهی شما یک قرارداد منعقدشده است که اکنون در برابر ورثه قابل مطالبهی قضایی میباشد.
بر اساس قانون مدنی، قرارداد و تعهد متوفی پس از فوت به ورثه منتقل میشود و ورثه ملزم به ایفای تعهدات مورث هستند. برای اثبات این توافق، واریز وجه به حساب پدر بهعنوان دلیل مالی و شهادت شاهد هر دو در دادگاه قابل ارائهاند.
دعوای «مطالبه وجه» یا «الزام به انتقال سند» علیه تمام ورثه در دادگاه حقوقی قابل طرح است. مدارکی که باید جمعآوری کنید عبارتاند از: رسید یا سند واریز وجه به حساب پدر، استشهادیه یا شهادتنامهی کتبی خریدار، و سند فروش خانهی خودتان. هرچه اسناد مالی بیشتری ارائه دهید، اثبات رابطهی سببی میان پرداخت وجه و توافق آسانتر خواهد بود.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در چنین فرضی، پاسخ قطعی به ماهیت توافق و ادله اثبات آن بستگی دارد.
اگر بتوانید ثابت کنید که بین شما و پدرتان توافق مشخصی وجود داشته که در مقابل پرداخت بهای خانه، ایشان متعهد شده سه دانگ از ملک خود را به شما منتقل کند، اصولا این توافق میتواند مبنای طرح دعوا باشد. ادلهای مانند:
* اسناد واریز وجه به حساب پدر؛
* شهادت شهود (از جمله خریدار خانه، در صورتی که از توافق اطلاع مستقیم داشته باشد)؛
* اقرارها، پیامها یا سایر قرائن؛
میتواند در اثبات ادعای شما مؤثر باشد.
اما اگر این توافق قابل اثبات نباشد، صرف پرداخت وجه به پدر، بهتنهایی الزاما به این معنا نیست که ورثه مکلف به انتقال سه دانگ ملک باشند؛ زیرا ممکن است پرداخت وجه، از نظر حقوقی با عناوین دیگری تفسیر شود.
بنابراین، بسته به محتویات پرونده، ممکن است خواسته شما:
* الزام به اجرای تعهد (در صورت اثبات توافق)،
* یا در برخی فروض، مطالبه وجه پرداختی یا آثار حقوقی دیگر باشد.
از آنجا که فروشنده فوت کرده و اکنون ورثه طرف دعوا خواهند بود، اثبات دقیق منشا پرداخت و رابطه آن با تعهد انتقال ملک اهمیت اساسی دارد.
اسناد و مدارک، از جمله مبایعهنامه فروش خانه شما، اسناد بانکی پرداخت وجه، اظهارات و شهادت شهود، هرگونه پیام یا اقرار مرتبط و وضعیت ثبتی ملک، باید پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۵۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بسم تعالی
خواسته شما منوط بر اثبات است شما ابتدا باید با شواهد و مدارک اثبات نمایید گه چنین توافق شفاهی میان شما و پدرتان منعقد شده و پولی نیز در ازای ان شما پرداخت نمودید و سپس شما باید علیه وراث دادخواستی مبنی بر الزام وراث به تنظیم سند ۳ دانگ منزل تنظیم نمایید .
در فرض سؤال، صرف توافق شفاهی بهتنهایی برای اثبات تعهد به انتقال سهدانگ کافی نیست، اما اگر بتوانید با ادله قانونی از جمله رسیدهای واریز وجه، شهادت شهود، اقرار، مکاتبات یا سایر امارات، وجود قرارداد و رابطه عوض و معوض را اثبات کنید، امکان طرح دعوای «اثبات وقوع قرارداد»، «الزام وراث به تنظیم سند رسمی» یا در صورت تعذر اجرای تعهد، «مطالبه بهای تعهد یا خسارت» حسب مورد وجود دارد. بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است و دادگاه با استناد به مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۱۲۵۷ قانون مدنی و مواد ۱۹۹ و ۲۴۱ قانون آیین دادرسی مدنی درباره کفایت ادله تصمیم میگیرد. آیا درباره این توافق، شاهد یا دلیل دیگری مانند پیامک، دستنوشته یا اقرار برخی از وراث نیز در اختیار دارید؟ این موضوع میتواند مسیر دعوا و خواسته صحیح را تعیین کند.
اگر بتوانید ثابت کنید که پرداخت پول در مقابل تعهد پدرتان به انتقال سه دانگ ملک بوده است، امکان طرح دعوا وجود دارد.
واریز وجه به حساب پدر به تنهایی کافی نیست و باید وجود این توافق نیز اثبات شود.
شهادت خریدار خانه میتواند به عنوان دلیل در دادگاه مطرح شود.
پیامک، اقرار، رسید یا هر مدرک دیگری نیز به اثبات ادعای شما کمک میکند.
پس از فوت پدر، دعوا باید علیه ورثه اقامه شود.
اگر دادگاه توافق را احراز کند، ممکن است حکم به اجرای تعهد یا جبران خسارت صادر کند.
اگر توافق قابل اثبات نباشد، مطالبه سه دانگ ملک با دشواری روبهرو خواهد شد.
صرف پرداخت پول به پدر، مالکیت شما بر سه دانگ را ثابت نمیکند.
بهتر است دادخواست خود را با همه مدارک و شهود تقدیم دادگاه کنید.
موفقیت این دعوا تا حد زیادی به قدرت ادله شما در اثبات توافق شفاهی بستگی دارد.
اگر بتوانید ثابت کنید بین شما و پدرتان توافقی وجود داشته که در مقابل پرداخت پول سه دانگ از خانه به شما منتقل شود میتوانید علیه ورثه دادخواست اثبات قرارداد و الزام به تنظیم سند سه دانگ مطرح کنید
برای اثبات میتوانید از رسید واریز وجه به حساب پدر و شهادت خریدار و سایر شهود استفاده کنید
اگر دادگاه وجود این توافق را احراز کند ورثه به قائم مقامی از پدر ملزم به انتقال سه دانگ خواهند بود در غیر این صورت میتوانید مطالبه وجه پرداختی از ترکه پدر را مطرح کنید
بله، شما این حق را دارید که این سهم را مطالبه کنید، اما مسیر قانونی آن به شرح زیر است:
۱. ماهیت ادعا: ادعای شما در واقع یک «دعوای الزام به انجام تعهد» (مبنی بر توافق شفاهی با متوفی) است. از آنجایی که سند رسمی ندارید، باید ابتدا وجود این «توافق» را در دادگاه اثبات کنید.
۲. مدارک شما: وجود فیشهای واریزی و شهادت خریدار، «امارات قضایی» بسیار قوی برای اثبات واریز وجه و قصد شما از این پرداخت هستند.
باید توجه داشت که صرف واریز پول به حساب پدر، بهتنهایی الزاما دلیل مالکیت شما بر سهدانگ منزل نیست؛ زیرا وراث ممکن است ادعا کنند پول بهعنوان هدیه، قرض خانوادگی یا کمک به پدر پرداخت شده است. بنابراین اثبات «وجود تعهد» اهمیت اصلی را دارد.
اگر منزل هنوز به نام پدر مرحوم باشد، دعوا باید به طرفیت تمام وراث مطرح شود. در صورتی که ملک میان وراث منتقل یا فروخته شده باشد، وضعیت پیچیدهتر میشود ولی همچنان امکان مطالبه حق یا قیمت آن وجود دارد.
همچنین اگر ثابت شود پدر در زمان حیات، بهصورت شفاهی صلح یا هبه معوض انجام داده و شما نیز عوض آن را پرداخت کردهاید، دادگاه ممکن است رابطه حقوقی را معتبر بداند؛ هرچند نبود سند رسمی کار اثبات را دشوارتر میکند
بله، اگر بتوانید وجود این توافق را اثبات کنید، امکان طرح دعوا وجود دارد.
باید دادخواستی با عنوان **اثبات وقوع قرارداد و الزام وراث به اجرای تعهد متوفی** (یا حسب مورد مطالبه وجه و خسارت) مطرح کنید. شهادت خریدار، گردش حساب بانکی و سایر قرائن میتواند برای اثبات توافق مؤثر باشد.
اگر انتقال سهدانگ بهصورت قطعی و قابل اثبات باشد، تعهد متوفی به ترکه منتقل میشود و وراث تا میزان ترکه مسئول اجرای آن هستند.
نکته اصلی پرونده، اثبات توافق بین شما و پدرتان است.
اگر ثابت کنید که پدر در قبال پولی که به او دادهاید، متعهد شده ۳ دانگ خانهاش را به نام شما منتقل کند، میتوانید طرح دعوا کنید.
بعد از فوت پدر، این تعهد از بین نمیرود و به ورثه/ماترک منتقل میشود.
شما باید علیه وراث دادخواست بدهید؛ معمولا با خواستههایی مثل:
اثبات تعهد یا وقوع معامله
الزام وراث به تنظیم سند ۳ دانگ
و اگر انتقال ممکن نباشد، مطالبه قیمت یا وجه آن از ماترک
کاربر محترم
هر دعوا و ادعایی، نیاز به ادله اثباتی دارد، نوشته، تحت عنوان سند یکی از ادله است، اقرار فرد یا شهادت شهود از دیگر ادله اثباتی است،اگر شاهد هم ندارید، در آخرین رتبه از ادله می توانید طرح دعوا کنید و بر طبق قانون، بخواهید که خوانده اگر منکر ادعای شماست، سوگند یاد کند. در این حالت حکم به رد دعوای شما صادر می شود، اما تکلیف موضوع روشن می شود.
شما میتوانید «حق مطالبه» خود را از طریق دادگاه دنبال کنید.
بله، توافقات شفاهی (اگر قابل اثبات باشند) از نظر قانونی “قرارداد” محسوب میشوند و اگر یکی از طرفین (پدرتان) به تعهد خود عمل نکند، دیگری میتواند از طریق دادگاه اقدام کند. اما چون پدرتان فوت شده، شما با «ورثه» (باقیمانده صاحبان سهم) درگیر خواهید بود.
برای گرفتن نتیجه بهتر با وکیل متخصص مشورت کنید.
بله، قابل مطالبه است، اما نیاز به اثبات قرارداد دارید.
با ارائه مدارک واریز وجه و شهادت خریدار، میتوانید دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» علیه وراث پدر بدهید. اما اگر وراث منکر قرارداد شوند، اثبات آن بر عهده شماست و در صورت عدم اقرار، ممکن است دادگاه به استرداد وجه (به قیمت روز) حکم دهد، نه انتقال سه دنگ.
قرارداد و تعهد متوفی پس از فوت به ورثه منتقل میشود و ورثه ملزم به ایفای تعهدات مورث هستند. برای اثبات این توافق، واریز وجه به حساب پدر بهعنوان دلیل مالی و شهادت شاهد هر دو در دادگاه قابل ارائهاند..موفق باشید 🌹
باید ادعای خود را در دادگاه اثبات کنید و به نظر میاد این کار مشکل باشد چون مستندی برای این کار ندارید و ضمن اینکه واریز وجه به حساب دیگری طبق قانون دلیل بر مدیون بودن است
اگر وجه را به حساب پدرتان واریز کردید و فیشی دریافت کردید که نشان دهد شما این پول را در ازای انتقال ملک پرداخت نمودید مدرک خوبی برای ارائه به دادگاه است.
عرض سلام
در صورت اثبات توافق بین شما و پدرتان مبنی بر انتقال سه دانگ در مقابل پرداخت وجه، میتوانید علیه ورثه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید. شهادت خریدار و مستندات پرداخت وجه میتواند در اثبات ادعا مؤثر باشد.
قابل مطالبه بودن سه دانگ بستگی به اثبات تعهد پدر دارد. صرف واریز وجه به حساب پدر، بهتنهایی مالکیت شما نسبت به سه دانگ را ثابت نمیکند؛ اما اگر بتوانید با شهادت خریدار، اسناد پرداخت و سایر قرائن ثابت کنید که وجه در قبال تعهد پدر به انتقال سه دانگ پرداخت شده، امکان طرح دعوا وجود دارد.
چالش اصلی، اثبات علت پرداخت است تا ورثه نتوانند آن را قرض یا هبه قلمداد کنند. تعهدات متوفی بر ارث مقدم است و باید از ترکه ادا شود، لذا دعوا باید علیه تمام ورثه به قائممقامی مطرح گردد.خواسته اصلی باید اثبات وقوع بیع باشد اما استرداد وجه و الزام به تنظیم سند رسمی (سهدنگ در حدود ترکه) نیز باید به عنوان خواسته علیالبدل ذکر شوند این پرونده مستلزم ارائه قرائن مکمل مانند تناسب ارزش مالی و قرائن مبنی بر قرابت زمانی رخدادها و.......... جهت احراز رابطه سببیت میان پرداخت وجه و تعهد پدر است. راه آسانی در پیش ندارید ولی نمونه رای های مشابهی وجود دارد که دادگاه دقیقا با قرائن و استدلالهای حرفه ای ارائه شده توسط وکیل حکم را به نفع خواهان صادر کرده بود؛ بنابراین این پرونده هم در صورت طرح صحیح و مستند، شانس واقعی رسیدن به نتیجه مطلوب را دارد. انشالله که موفق باشید
با توجه به توضیحات شما ، شما می بایست دادخواست حقوقی اقامه نمایید شما باید با معرفی شهود ادعای خود را اثبات نمایید
اگر شما وجهی به حساب پدرتان واربز کرده اید شما می توانید دادخواست مطالبه وجه را به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید
درصورت اثبات توافق،پرداخت وجه و تعهد پدر،امکان طرح دعوای اثبات تعهد و مطالبه حق از ترکه علیه وراث وجود دارد،اما نتیجه نهایی با تشخیص دادگاه است.
اگر ثابت شود شما وجه فروش خانهتان را در قبال تعهد پدر به انتقال سهدانگ دادهاید، میتوان اصل تعهد را علیه ورثه/ترکه پیگیری کرد. اما اگر این شرط فقط شفاهی بوده و سند مکتوبی ندارید، دعوا از نظر اثباتی سختتر میشود.
بله، با استناد به شهادت خریدار و رسید بانکی، میتوانید دادخواست اثبات و اجرای شرط (انتقال سه دانگ) را علیه وراث پدرتان مطرح کنید.
شما می بایست با در دست داشتن مدارک و ارائه مستندات از جمله واریز وجه و شهود طرح دعوای اثبات وقوع بیع نمائید و سه دانگ را نیز مطالبه فرمائید.
باسلام
با توجه به مستندات و دلایل خود از جمله وجه واریزی و شهود میتوانید اقدام نمایید وقوع بیع باید به اثبات برسد.
طبق جمله ای که فرمودید:به شرطی در آینده انتقال دهد، بیشتر شبیه تعهد به بیع میماند نه عقد بیع
اما همین تعهد یک دینی برای پدر شما ایجاد کرده که مقدم بر تقسیم ترکه میباشدو با اثبات این موضوع میتوانید با مدارک و شواهدی که دارید دادخواست علیه وراث بدهید
هر ادعایی برای اثبات نیاز به دلیل دارد و شهادت شهود یکی از اداه اثبات دعوی خود واریز پول و گواهی گواه میتواند ادعای شما را ثابت نماید
با ارائه مستندات و مدارک از جمله واریز مبلغ به حساب پدر و شهادت شهود، امکان طرح دعوای اثبات وقوع بیع و مطالبه سه دانگ مورد معامله وجود دارد.
بله می توانید دعوای اثبات بیع شفاهی و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت ورثه اقامه نمایید.
باید وقوع بیع را با توجه به مدارک و شهود البته اثبات نمایید. سپس دریافت مبیع و سایر مراحل را پیش ببرید.
تا بیع واقع شده اثبات نشود نمی توانید قدم بعدی را بردارید
دادخواست اثبات وقوع بیع داده و تلاش کنید با استفاده از شهادت شهود، رسید واریز وجه و یا هر دلیل دیگری که در دست دارید، وقوع عقد بیع بین خود و پدرتان را به اثبات برسانید.
بله، قابل پیگیری است؛ باید با شاهد و رسید بانکی، اثبات کنید که پول در برابر تعهد انتقال سهدانگ پرداخت شده است.
باسلام
با ارائه مستندات و مدارک چون واریز و شهود می توانید دعوای اثبات وقوع بیع و مطالبه سه دانگ را طرح نمایید.
با فرض سوال ، در صورت وجود ادله مثل شهادت شهود ، اثبات وقوع عقد بیع شفاهی و الزام به تنظیم سند رسمی قابل تقدیم است
اگر بتوانید ثابت کنید که بین شما و پدرتان توافق الزامآوری وجود داشته و پرداخت وجه نیز در اجرای همان توافق انجام شده است، امکان طرح دعوا علیه ورثه برای مطالبه حق خود وجود دارد. در این دعوا، شهادت خریدار، اسناد واریز وجه به حساب پدر و سایر قرائن میتواند در اثبات توافق مؤثر باشد. صرف پرداخت پول به پدر، بهتنهایی موجب انتقال سهدانگ نمیشود و موفقیت دعوا به اثبات تعهد پدر به انتقال ملک بستگی دارد.
اثبات بیع شفاهی بطرفیت وراث قابل انجام است ولیکن نیاز به بررسی نوع سند و تشریفات طرح دعوا دارد نتیجه بستگی به نظر قاضی دارد
کاربر گرامی
با ارائه مستندات و مدارک چون واریز مبلغ به حساب پدرو شهود می توانید دعوای اثبات وقوع بیع و مطالبه سه دانگ را طرح نمایید
با اثبات وقوع تعهد میتوانید مطالبه نمایید.
برای نتیجهگیری نیازمند وکیل مناسب میباشید.
اثبات این امر بسیار سخت ودارای پیچیدگی است پرینت وجه واریزی وشهادت دوشاهد می تواند شمارا به حق تان برساند
به طرفیت ورثه دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی یا دوشاهدو رسید و فاکتورها مطرح نمایید..
شما بایستی با استناد به رسید واریز وجه، معرفی دو شاهد و هر دلیل و اماره ای که مبنی بر اثبات ادعای خودتون دارید، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت سایر وراث مطرح کنید. در صورت عدم اثبات میتوانید وجه واریزی را مطالبه نمایید. توصیه میشود پیش از هر اقدامی مشاوره حقوقی دریافت کنید تا خدایی نخواسته مسیر قضایی را اشتباه طی نکنید.
طبق اظهارات شما با دلایل واریز وجه و دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث طرح کنید
در صورتیکه بتوانید اثبات شفاهی امر مطروحه را با استناد به مبالغ واریزی و شهود نمایید بله امکان پذیر می باشد.
در صورت اثبات ادعای شما بله امکان مطالبه وجه و یا الزام به تنظیم سند رسمی را دارید
یک شاهد کافی نیست اگر احدی از وراث پدرتان هم شهادت بدهد شاید حکم بگیرید ، اما اگر نشد میتوانید وجوه پرداختی خود را مطالبه کنید
اگر برای دادگاه قابل اثبات باشد و یا ورثه اذعان به آنکنند قابل مطالبه است
ابتدا بایستی مستندات کافی جهت اثبات این توافق ارائه نمایید
با دلایل واریز وجه دادخواست اثبات وقوع بیع طرح کنید موفق باشید
با مدارک و مستنداتی که دارید دادخواست اثبات وقوع بیع دهید.
با حضور دو شاهد و سایر امارات قابل اثبات می باشد ولی کار دشواری است به علت فوت خوانده.
قرارداد شفاهی معتبر است چنانچه ادله و قراین محکم از قبیل شاهد و مطلع، فیش های واریزی و ...
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه نماید،حسب اظهارات محق محسوب می شوید.
قابل مطالبه میباشد و عنایت بفرمایید ریسک های طرح دعوا رو مد نظر داشته باشید.
همه چیز منوط به این است که شما بتوانید ادعای خود را با توجه به اینکه شاهد دارید و فیش واریزی و تاریخ فروش ملک و انتقال ثمن آن به پدر و سایر موارد در محکمه به اثبات برسانید و در نهایت علیه تماموراث اقامه دعوا نمایید
دادخواست اثبات وقوع بیع را طرح کنید و مستندات واریز وجه را ضمیمه کنید.
در صورت ادای شهادت نسبت به این موضوع قابل مطالبه میباشد
در ابتدا ثبوت بیع نکته حائز اهمیتی است لیکن طبق اظهارات ، در خصوص این موضوع *شاهد* دارید همچنین رسید واریزی که در اختیار دارید در تایید این امر موثر است . ان شا اله سایر وراث هم بپذیرند
اگر مستنداتی از قبیل فیش های واریزی و شهود دارید قابل مطالبه است
با دلایل واریز وجه دادخواست اثبات وقوع بیع طرح کنید
در پاسخ به شما باید بگویم بله. وراث قائم مقام پدر هستند. اگر وراث بیع را قبول ندارند ابتدا دادخواست اثبات وقوع بیع به طرفیت ورثه می دهید. پس از اثبات، دادخواست الزام به انجام تعهد.
در صورت اثبات میتونید ۳ دانگ رو بگیرید . باید اذله تون بیشتر بررسی بشه
باسلام ، دادخواست اثبات وقوع بیع تقدیم کرده و با استناد به ادلهای مانند شهادت شهود، رسید واریز وجه و سایر مستندات، وقوع عقد بیع میان خود و پدرتان را اثبات نمایید.
باسلام .دادخواست اثبات قرار داد شفاهی مطرح نماییدبله
بایستی اثبات وقوع بیع انجام دهید. ...
داخواست با خواسته اثبات وقوع بیع شفاهی مطرح کنید و هم چنین تمامی مدارک پرداخت را ضمیمه کنید و همه وراث را خوانده قرار دهید
بادرود
متاسفانه باید وراث راضی باشند
۴ پاسخ کوتاه دیگر برای این پرسش ثبت شده که در این صفحه نمایش داده نشده است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
