لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدرم ۸۶ساله است و حدود ۱۵ سال است که نگهداری ایشان بر عهدهی من بوده است. دو سال پیش به محضر رفتیم و خانه را به صورت صلح عمری به من منتقل کرد و مغازه را نیز با انتقال قطعی و به قیمت کمتر. دو برادرم به عنوان شاهد حضور داشتند. آیا برای جلوگیری از ادعای احتمالی سایر فرزندان مبنی بر بیماری یا الزایمر پدر در زمان انتقال، گواهی سلامت روانی لازم است؟ محضردار در آن زمان گفته بود نیازی نیست.
سند رسمی تنظیمشده در دفتر اسناد رسمی از قویترین ادله است و اصل بر صحت آن است؛ بنابراین اثبات خلاف آن بر عهدهی مدعی است، نه شما.
طبق قانون مدنی، معامله زمانی باطل است که انتقالدهنده در لحظهی انعقاد، فاقد اهلیت بوده باشد. سردفتر به عنوان مسئول تنظیم سند موظف است احراز اهلیت کند و همین امر خود سندی است بر اهلیت پدر در آن زمان.
برای پیشگیری از هرگونه ادعای آینده، توصیه میشود همین الان یک نوبت به پزشک متخصص مراجعه کنید و گواهی سلامت شناختی و روانی پدر را دریافت کنید؛ این گواهی را با تاریخ نگهدارید. همچنین اگر فیلم یا عکسی از فعالیتهای روزمرهی ایشان مانند دوچرخهسواری دارید، آنها را نگهدارید؛ در صورت اقامهی دعوا، این مستندات اثبات میکنند که ایشان در زمان انتقال کاملاً دارای اهلیت بودهاند.
باسلام با توجه به اینکه ایشان از نظر جسمی و روانی سالم بوده و مورد تایید سردفتر قرار گرفته است نیاز به گواهی نیست اما بهتراست گواهی سلامت اخذ نمایید که در آینده شبه ای پیش نیاید.
سلام
اثبات ادعا بر عهده ی مدعی است . چون در زمان انعقاد قرارداد ، پدرتان در صحت سلامت بوده ، و به گفته مسئول نیازی به گواهی سلامت نبوده پس نیست.
سلام میتواند جلوی ادعاهای بعدی رابگیرد
درود.
گواهی سلامت روانی را اخذ نموده و هرگونه ادعا در آینده مبنی بر محجور بودن پدر شما بر عهده مدعی میباشد.
مدارک هرگونه معامله با اشخاص دیگر را نگه دارید چراکه قرینه بر سلامت ایشان میباشد .
درود بر شما
اصل بر صحت معامله می باشد هرگونه ادعا از جمله محجور بودن یکی از طرفین معامله مستلزم اثبات ادعا از جانب مدعی می باشد
درود کاربر محترم
از قدیم گفته اند که کار از محکم کاری عیب نمی کند، مستند سازی سلامت روانی پدر، راه را بر ادعاهای احتمالی در آینده مسدود می کند.
برای جلوگیری از ادعای بعدی، گواهی سلامت روانی پدر را اخذ و به شهادت دو برادر استناد کنید.
با سلام
در فرضی که انتقال در دفترخانه رسمی انجام شده، اصل بر صحت معامله و اهلیت انتقالدهنده است و صرف ادعای بیماری یا آلزایمر برای ابطال سند کافی نیست. با این حال، اگر در زمان تنظیم سند، گواهی پزشکی نیز وجود داشته باشد، میتواند در برابر ادعاهای بعدی ارزش اثباتی قابل توجهی داشته باشد، هرچند الزامی نبوده است.
برای ارزیابی دقیق میزان ریسک و نحوه دفاع، بررسی تاریخ تنظیم اسناد، وضعیت جسمی و ذهنی پدر در آن زمان و مدارک موجود اهمیت تعیینکننده دارد.
با سلام چون سند در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده و قبل از خر اقدامی از سوی سر دفتر سلامتی روانی طرف پرسیده و با حضور شهود و اثبات سلامت روانی سند صادر میگردد و اصل بر صحت ان است و بار اثباتی خلاف ان بر عهدی کسی است که انرا قبول نداشته باشد بادلیل باید محجوریت پدر شما را ثابت نمایند بهتر است در صورت امکان گواهی سلامت از پزشک متخصص اعصاب و روان یا پزشک معالج وی بگیرید در اینده لازم خواهد شد .پاینده باشید .
سلام و درود. بنا به احتیاط گواهی رو بگیرید و ضمیمه کنید بهتر است.
سلام و وقت بخیر
مسئولیت احراز سلامت روان با سردفتر محترم میباشد و با وجود سند رسمی اثبات عدم اهلیت و فقدان قصد انشا بسیار دشوار است، علی الاصول نیازی نیست اما باز هم میتوانید احتیاطا اقدام به اخذ گواهی سلامت روان کنید.
سلام و احترام؛
چنانچه گواهی سلامت روان اخذ گردد موجه تر می باشد.
اما بطور کلی تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی خود نشانه سلامت روان است چراکه مسئول اصلی احرازاین امر سردفتر می باشد.
عرض سلام
احتیاط کنید و گواهی سلامت اخذ نمایید.
با سلام
تنظیم سند رسمی جزو قوی ترین ادله است مگر انتقالدهنده در لحظهی انعقاد، فاقد اهلیت بوده باشد که اثبات آن بسیار سخت است .
هر چند سردفتر به عنوان مسئول تنظیم سند موظف است احراز اهلیت کند و همین امر خود سندی است بر اهلیت پدر در آن زمان ولی پیشنهاد میشود به جهت پیشگیری از هر ادعایی فورا از یک پزشک متخصص گواهی سلامت شناختی و روانی دریافت کنید .
اصل بر سلامت است و اگر وارثی ادعایی غیر از این دارد، باید بتواند ادعای خود را ثابت کند
معامله زمانی باطل است که انتقالدهنده در لحظهی انعقاد، فاقد اهلیت بوده باشد. سردفتر به عنوان مسئول تنظیم سند موظف است احراز اهلیت کند و همین امر خود سندی است بر اهلیت پدر در آن زمان.
...موفق باشید 🌹
سلام
باتوجه به اینکه سند بصورت قطعی تنظیم شده است نسبت به بسیاری از ایرادات حقوقی مصون می باشد ولیکن جهت احتیاط به نظر نسبت ه اخذ گواهی سلامت اقدام نمایید تا در آینده از ادعای احتمالی برخی از وراث بتوانید به راحتی دفاع نمایید.
ا توجه به سن بالای پدرتان، موضوع اصلی در چنین پروندههایی «گواهی سلامت روانی» نیست، بلکه احراز اهلیت، قصد انشاء و سلامت اراده ایشان در زمان تنظیم سند است. سند رسمی صلح عمری اصولا از اعتبار بالایی برخوردار است، اما در صورت طرح ادعا از سوی سایر وراث مبنی بر عدم اهلیت یا وجود بیماری مؤثر در تصمیمگیری، موضوع وارد مرحله اثباتی و کارشناسی خواهد شد.
اینکه دفترخانه گواهی پزشکی اخذ نکرده، بهتنهایی موجب بطلان یا بیاعتباری سند نیست؛ اما در پروندههای اختلافی، جزئیات زیادی مانند نحوه تنظیم سند، اظهارات طرفین در دفترخانه، وضعیت جسمی و ذهنی پدر در زمان انتقال و مدارک موجود میتواند در نتیجه دعوا اثرگذار باشد.
بهتر است قبل از ایجاد اختلاف، وضعیت حقوقی سند و میزان استحکام آن در برابر ادعاهای احتمالی سایر وراث بررسی شود؛ زیرا دفاع از چنین پروندههایی بعد از طرح دعوا معمولا دشوارتر خواهد بود.
در صورت تمایل، میتوانم با بررسی متن سند صلح عمری و شرایط انتقال، راهکارهای لازم برای کاهش ریسک ابطال یا ادعای عدم اهلیت را به شما توضیح دهم.
ناصر حسنزاده
وکیل پایه یک دادگستری
خیر اگر انتقال به صورت رسمی صورت پذیرفته نیازی به این کار نیست.
