لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
پدرم ۸۶ساله است و حدود ۱۵ سال است که نگهداری ایشان بر عهدهی من بوده است. دو سال پیش به محضر رفتیم و خانه را به صورت صلح عمری به من منتقل کرد و مغازه را نیز با انتقال قطعی و به قیمت کمتر. دو برادرم به عنوان شاهد حضور داشتند. آیا برای جلوگیری از ادعای احتمالی سایر فرزندان مبنی بر بیماری یا الزایمر پدر در زمان انتقال، گواهی سلامت روانی لازم است؟ محضردار در آن زمان گفته بود نیازی نیست.
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
سند رسمی تنظیمشده در دفتر اسناد رسمی از قویترین ادله است و اصل بر صحت آن است؛ بنابراین اثبات خلاف آن بر عهدهی مدعی است، نه شما.
طبق قانون مدنی، معامله زمانی باطل است که انتقالدهنده در لحظهی انعقاد، فاقد اهلیت بوده باشد. سردفتر به عنوان مسئول تنظیم سند موظف است احراز اهلیت کند و همین امر خود سندی است بر اهلیت پدر در آن زمان.
برای پیشگیری از هرگونه ادعای آینده، توصیه میشود همین الان یک نوبت به پزشک متخصص مراجعه کنید و گواهی سلامت شناختی و روانی پدر را دریافت کنید؛ این گواهی را با تاریخ نگهدارید. همچنین اگر فیلم یا عکسی از فعالیتهای روزمرهی ایشان مانند دوچرخهسواری دارید، آنها را نگهدارید؛ در صورت اقامهی دعوا، این مستندات اثبات میکنند که ایشان در زمان انتقال کاملاً دارای اهلیت بودهاند.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
خیر، گواهی سلامت روان در زمان تنظیم سند الزام قانونی قطعی نبوده و اگر دفترخانه سند را تنظیم کرده، یعنی ظاهرا اهلیت پدر را احراز کرده است.
اما برای پیشگیری از ادعاهای بعدی، چون پدر هنوز در قید حیات است، گرفتن گواهی سلامت عقل/روان از پزشکی قانونی یا روانپزشک/متخصص مغز و اعصاب بسیار مفید است؛ هرچند چون مربوط به امروز است، سلامت دو سال قبل را بهطور قطعی ثابت نمیکند، ولی قرینهی مهمی محسوب میشود.
بهتر است:
گواهی سلامت بگیرید.
اگر ممکن است پدر در یک ویدئو با تاریخ مشخص اعلام کند که انتقالها با رضایت و آگاهی خودش بوده.
شهادت دو برادر حاضر در دفترخانه را حفظ کنید.
در صورت نگرانی جدی، با وکیل برای تامین دلیل اقدام کنید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل صلح صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۰۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
باسلام
اگر بعدا یکی از ورثه مدعی شود که پدر در زمان تنظیم سند به علت بیماری (مانند زوال عقل یا آلزایمر) فاقد اهلیت بوده است، بار اثبات این ادعا بر عهده مدعی است. صرف بالا بودن سن (مثلا ۸۶ سال) یا ابتلا به بیماری جسمی، به تنهایی موجب بیاعتباری سند نیست. مدعی باید با دلایل و معمولا از طریق مدارک پزشکی، سوابق درمانی، نظر پزشکی قانونی یا سایر ادله، ثابت کند که پدر در زمان تنظیم سند فاقد قدرت تشخیص و اراده بوده است.
خیر، گواهی سلامت روانی در زمان انتقال شرط صحت معامله یا صلح رسمی نیست؛ دفترخانه هم الزام قانونی به اخذ آن ندارد. اما با توجه به سن ۸۶ سال و احتمال ادعای حجر یا آلزایمر، داشتن آن میتوانست دلیل بسیار مهم دفاعی باشد. در حال حاضر نیز نگران نباشید: سند رسمی صلح عمری و انتقال قطعی، بهعلاوه حضور دو برادر بهعنوان شاهد، سوابق پزشکی، نحوه حضور پدرتان در دفترخانه و مدارک مربوط به اراده و آگاهی او میتواند دفاع شما را تقویت کند. طبق ماده ۷۵۳ قانون مدنی، شرط اساسی صلح، اهلیت طرفین است و کسی که ادعای حجر در زمان معامله میکند باید آن را اثبات کند.
چون سند در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده و قبل از خر اقدامی از سوی سر دفتر سلامتی روانی طرف پرسیده و با حضور شهود و اثبات سلامت روانی سند صادر میگردد و اصل بر صحت ان است و بار اثباتی خلاف ان بر عهدی کسی است که انرا قبول نداشته باشد بادلیل باید محجوریت پدر شما را ثابت نمایند بهتر است در صورت امکان گواهی سلامت از پزشک متخصص اعصاب و روان یا پزشک معالج وی بگیرید در اینده لازم خواهد شد .پاینده باشید .
در فرضی که انتقال در دفترخانه رسمی انجام شده، اصل بر صحت معامله و اهلیت انتقالدهنده است و صرف ادعای بیماری یا آلزایمر برای ابطال سند کافی نیست. با این حال، اگر در زمان تنظیم سند، گواهی پزشکی نیز وجود داشته باشد، میتواند در برابر ادعاهای بعدی ارزش اثباتی قابل توجهی داشته باشد، هرچند الزامی نبوده است.
برای ارزیابی دقیق میزان ریسک و نحوه دفاع، بررسی تاریخ تنظیم اسناد، وضعیت جسمی و ذهنی پدر در آن زمان و مدارک موجود اهمیت تعیینکننده دارد.
تنظیم سند رسمی جزو قوی ترین ادله است مگر انتقالدهنده در لحظهی انعقاد، فاقد اهلیت بوده باشد که اثبات آن بسیار سخت است .
هر چند سردفتر به عنوان مسئول تنظیم سند موظف است احراز اهلیت کند و همین امر خود سندی است بر اهلیت پدر در آن زمان ولی پیشنهاد میشود به جهت پیشگیری از هر ادعایی فورا از یک پزشک متخصص گواهی سلامت شناختی و روانی دریافت کنید .
باسلام،اگر یکی از ورثه ادعا کند پدر در زمان تنظیم سند به علت بیماریهایی مانند زوال عقل یا آلزایمر فاقد اهلیت بوده است، اثبات این ادعا بر عهده مدعی است؛ صرف بالا بودن سن یا ابتلا به بیماری جسمی بهتنهایی موجب بیاعتباری سند نمیشود و باید با مدارک پزشکی، سوابق درمانی، نظر پزشکی قانونی یا سایر ادله ثابت شود که پدر در زمان تنظیم سند فاقد قدرت تشخیص و اراده بوده است.
ا توجه به سن بالای پدرتان، موضوع اصلی در چنین پروندههایی «گواهی سلامت روانی» نیست، بلکه احراز اهلیت، قصد انشاء و سلامت اراده ایشان در زمان تنظیم سند است. سند رسمی صلح عمری اصولا از اعتبار بالایی برخوردار است، اما در صورت طرح ادعا از سوی سایر وراث مبنی بر عدم اهلیت یا وجود بیماری مؤثر در تصمیمگیری، موضوع وارد مرحله اثباتی و کارشناسی خواهد شد.
اینکه دفترخانه گواهی پزشکی اخذ نکرده، بهتنهایی موجب بطلان یا بیاعتباری سند نیست؛ اما در پروندههای اختلافی، جزئیات زیادی مانند نحوه تنظیم سند، اظهارات طرفین در دفترخانه، وضعیت جسمی و ذهنی پدر در زمان انتقال و مدارک موجود میتواند در نتیجه دعوا اثرگذار باشد.
بهتر است قبل از ایجاد اختلاف، وضعیت حقوقی سند و میزان استحکام آن در برابر ادعاهای احتمالی سایر وراث بررسی شود؛ زیرا دفاع از چنین پروندههایی بعد از طرح دعوا معمولا دشوارتر خواهد بود.
در صورت تمایل، میتوانم با بررسی متن سند صلح عمری و شرایط انتقال، راهکارهای لازم برای کاهش ریسک ابطال یا ادعای عدم اهلیت را به شما توضیح دهم.
ناصر حسنزاده
وکیل پایه یک دادگستری
معامله زمانی باطل است که انتقالدهنده در لحظهی انعقاد، فاقد اهلیت بوده باشد. سردفتر به عنوان مسئول تنظیم سند موظف است احراز اهلیت کند و همین امر خود سندی است بر اهلیت پدر در آن زمان.
...موفق باشید 🌹
انتقال صحیح بوده است و اصل بر وجود سلامت عقلانی و احراز ان توسط محضر و شهود ثابت است. ولیکن جهت پیشگیری از مشکلات اتی ترجیحا نسبت به اخذ گواهی سلامت عقلانی اقدام نمایید. هرچند اثبات ادعای محجوریت فرد، با مدعی است.
باسلام با توجه به اینکه ایشان از نظر جسمی و روانی سالم بوده و مورد تایید سردفتر قرار گرفته است نیاز به گواهی نیست اما بهتراست گواهی سلامت اخذ نمایید که در آینده شبه ای پیش نیاید.
چنانچه گواهی سلامت روان اخذ گردد موجه تر می باشد.
اما بطور کلی تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی خود نشانه سلامت روان است چراکه مسئول اصلی احرازاین امر سردفتر می باشد.
باتوجه به اینکه سند بصورت قطعی تنظیم شده است نسبت به بسیاری از ایرادات حقوقی مصون می باشد ولیکن جهت احتیاط به نظر نسبت ه اخذ گواهی سلامت اقدام نمایید تا در آینده از ادعای احتمالی برخی از وراث بتوانید به راحتی دفاع نمایید.
کاربر محترم
از قدیم گفته اند که کار از محکم کاری عیب نمی کند، مستند سازی سلامت روانی پدر، راه را بر ادعاهای احتمالی در آینده مسدود می کند.
اثبات ادعا بر عهده ی مدعی است . چون در زمان انعقاد قرارداد ، پدرتان در صحت سلامت بوده ، و به گفته مسئول نیازی به گواهی سلامت نبوده پس نیست.
برای جلوگیری از ادعای بعدی، گواهی سلامت روانی پدر را اخذ و به شهادت دو برادر استناد کنید.
خیر؛ الزامی نیست، اما برای جلوگیری از ادعای عدم اهلیت، اخذ گواهی سلامت روان در زمان انتقال توصیه میشود.
خیر؛ گواهی سلامت روان الزامی نیست. اصل بر اهلیت پدر است و اگر وراث مدعی آلزایمر یا فقدان اراده باشند، اثبات آن بر عهده خودشان است. تنظیم سند رسمی در دفترخانه و حضور شهود نیز قرینهای بر صحت معامله است. البته برای پیشگیری و تقویت دفاع در برابر ادعاهای احتمالی سایر وراث در آینده، بهتر است گواهی سلامت روان و اهلیت از پزشک متخصص نیز اخذ شود.
اصل بر صحت معامله می باشد هرگونه ادعا از جمله محجور بودن یکی از طرفین معامله مستلزم اثبات ادعا از جانب مدعی می باشد
اصل بر سلامت است و اگر وارثی ادعایی غیر از این دارد، باید بتواند ادعای خود را ثابت کند
اخذ چنین گواهی الزامی نیست. اما می تواند ادله ای در برابر دعاوی احتمالی آینده باشد.
میتوانید برای احتیاط گواهی سلامت اخذ کنید و با داشتن شاهد و احراز اهلیت توسط دفترخانه،مشکلب نخواهد بود
جهت اطمینان بیشتر برای حل اختلافات در آینده گواهی سلامت روان را اخذ کنید
و درود
وجود این گواهی این انتقال رو تقویت میکند . وجود دو شاهد و انتقال رسمی مدارک معتبری هستند .
انتقال صحیح است
اگر کسی ادعای محجوریت کند باید ثابت نماید
مسئولیت احراز سلامت روان با سردفتر محترم میباشد و با وجود سند رسمی اثبات عدم اهلیت و فقدان قصد انشا بسیار دشوار است، علی الاصول نیازی نیست اما باز هم میتوانید احتیاطا اقدام به اخذ گواهی سلامت روان کنید.
و درود. بنا به احتیاط گواهی رو بگیرید و ضمیمه کنید بهتر است.
گواهی سلامت روانی را اخذ نموده و هرگونه ادعا در آینده مبنی بر محجور بودن پدر شما بر عهده مدعی میباشد.
مدارک هرگونه معامله با اشخاص دیگر را نگه دارید چراکه قرینه بر سلامت ایشان میباشد .
عرض سلام
احتیاط کنید و گواهی سلامت اخذ نمایید.
اخذ این گواهی برای ادعاهای اینده مفید است
خیر گواهی لازم نیست .و شاهد بودن دو برادر نیز ضمن تنطیم سند رسمی امتیاز خوبی است.برای رعایت برخی نکات مهم و احتیاطی بهتر است مشاوره بگیرید
خیر نیازی نیست/ سردفتر وظیفه کنترل این مهم را دارد/ کسی که مدعی است باید ثابت کند
خیر اگر انتقال به صورت رسمی صورت پذیرفته نیازی به این کار نیست.
چون سردفتر سلامتی جسمی روحی پدرتان را احراز کرده مشکلی نیست
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
