موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا برای صلح عمری ملک به فرزند، گواهی سلامت روانی لازم است؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۳۶ پاسخ ثبت شده
پدرم ۸۶ساله است و حدود ۱۵ سال است که نگهداری ایشان بر عهده‌ی من بوده است. دو سال پیش به محضر رفتیم و خانه را به صورت صلح عمری به من منتقل کرد و مغازه را نیز با انتقال قطعی و به قیمت کمتر. دو برادرم به عنوان شاهد حضور داشتند. آیا برای جلوگیری از ادعای احتمالی سایر فرزندان مبنی بر بیماری یا الزایمر پدر در زمان انتقال، گواهی سلامت روانی لازم است؟ محضردار در آن زمان گفته بود نیازی نیست.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
از نظر قانونی گواهی سلامت روان الزامی نیست چون احراز اهلیت بر عهده سردفتر بوده و اصل بر صحت سند رسمی است، اما وکلا توصیه می‌کنند برای پیشگیری از ادعاهای بعدی وراث حتما این گواهی اخذ شود.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
لزوم یا عدم لزوم گواهی سلامت برای صلح عمری
تنظیم سند در دفترخانه رسمی و حضور شهود نشان‌دهنده احراز اهلیت پدر توسط سردفتر است و از نظر قانونی نیازی به ارائه گواهی سلامت روان نیست. بار اثبات ادعای آلزایمر یا فقدان اراده در زمان انتقال بر عهده سایر وراث خواهد بود که باید آن را با مدارک پزشکی قانونی ثابت کنند. با این حال، دریافت یک گواهی سلامت روان و شناختی از پزشک متخصص در حال حاضر میتواند جایگاه دفاعی شما را در برابر ادعاهای احتمالی آینده بسیار محکم‌تر کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
ا توجه به سن بالای پدرتان، موضوع اصلی در چنین پرونده‌هایی «گواهی سلامت روانی» نیست، بلکه احراز اهلیت، قصد انشاء و سلامت اراده ایشان در زمان تنظیم سند است. سند رسمی صلح عمری اصولا از اعتبار بالایی برخوردار است، اما در صورت طرح ادعا از سوی سایر وراث مبنی بر عدم اهلیت یا وجود بیماری مؤثر در تصمیم‌گیری، موضوع وارد مرحله اثباتی و کارشناسی خواهد شد.
اینکه دفترخانه گواهی پزشکی اخذ نکرده، به‌تنهایی موجب بطلان یا بی‌اعتباری سند نیست؛ اما در پرونده‌های اختلافی، جزئیات زیادی مانند نحوه تنظیم سند، اظهارات طرفین در دفترخانه، وضعیت جسمی و ذهنی پدر در زمان انتقال و مدارک موجود میتواند در نتیجه دعوا اثرگذار باشد.
بهتر است قبل از ایجاد اختلاف، وضعیت حقوقی سند و میزان استحکام آن در برابر ادعاهای احتمالی سایر وراث بررسی شود؛ زیرا دفاع از چنین پرونده‌هایی بعد از طرح دعوا معمولا دشوارتر خواهد بود.
در صورت تمایل، می‌توانم با بررسی متن سند صلح عمری و شرایط انتقال، راهکارهای لازم برای کاهش ریسک ابطال یا ادعای عدم اهلیت را به شما توضیح دهم.
ناصر حسن‌زاده
وکیل پایه یک دادگستری
گواهی سلامت روان در آن زمان اجباری نبود و صرف کهولت سن، معامله را باطل نمیکند. برای پیشگیری از ادعای بعدی، بهترین کار اخذ گواهی از پزشکی قانونی یا روانپزشک معتمد دادگستری درباره سلامت عقل پدرتان در زمان انتقال است. این گواهی و شهادت دو برادرتان، ادعای احتمالی وراث درباره بیماری را در دادگاه بی اثر میکند. اگر پدرتان هم اکنون حافظه مناسبی دارد، میتوانید با حضور در دفترخانه، از ایشان اقرارنامه یا سوگندنامه مبنی بر تایید انتقالات قبلی بگیرید. انجام این اقدامات هر چه سریعتر، از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری خواهد کرد.
محمدمهدی قنبری
۳ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
خیر، گواهی سلامت روان در زمان تنظیم سند الزام قانونی قطعی نبوده و اگر دفترخانه سند را تنظیم کرده، یعنی ظاهرا اهلیت پدر را احراز کرده است.
اما برای پیشگیری از ادعاهای بعدی، چون پدر هنوز در قید حیات است، گرفتن گواهی سلامت عقل/روان از پزشکی قانونی یا روانپزشک/متخصص مغز و اعصاب بسیار مفید است؛ هرچند چون مربوط به امروز است، سلامت دو سال قبل را به‌طور قطعی ثابت نمیکند، ولی قرینه‌ی مهمی محسوب میشود.
بهتر است:
گواهی سلامت بگیرید.
اگر ممکن است پدر در یک ویدئو با تاریخ مشخص اعلام کند که انتقال‌ها با رضایت و آگاهی خودش بوده.
شهادت دو برادر حاضر در دفترخانه را حفظ کنید.
در صورت نگرانی جدی، با وکیل برای تامین دلیل اقدام کنید.
باسلام
اگر بعدا یکی از ورثه مدعی شود که پدر در زمان تنظیم سند به علت بیماری (مانند زوال عقل یا آلزایمر) فاقد اهلیت بوده است، بار اثبات این ادعا بر عهده مدعی است. صرف بالا بودن سن (مثلا ۸۶ سال) یا ابتلا به بیماری جسمی، به تنهایی موجب بی‌اعتباری سند نیست. مدعی باید با دلایل و معمولا از طریق مدارک پزشکی، سوابق درمانی، نظر پزشکی قانونی یا سایر ادله، ثابت کند که پدر در زمان تنظیم سند فاقد قدرت تشخیص و اراده بوده است.
خیر، گواهی سلامت روانی در زمان انتقال شرط صحت معامله یا صلح رسمی نیست؛ دفترخانه هم الزام قانونی به اخذ آن ندارد. اما با توجه به سن ۸۶ سال و احتمال ادعای حجر یا آلزایمر، داشتن آن می‌توانست دلیل بسیار مهم دفاعی باشد. در حال حاضر نیز نگران نباشید: سند رسمی صلح عمری و انتقال قطعی، به‌علاوه حضور دو برادر به‌عنوان شاهد، سوابق پزشکی، نحوه حضور پدرتان در دفترخانه و مدارک مربوط به اراده و آگاهی او میتواند دفاع شما را تقویت کند. طبق ماده ۷۵۳ قانون مدنی، شرط اساسی صلح، اهلیت طرفین است و کسی که ادعای حجر در زمان معامله میکند باید آن را اثبات کند.
با سلام چون سند در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده و قبل از خر اقدامی از سوی سر دفتر سلامتی روانی طرف پرسیده و با حضور شهود و اثبات سلامت روانی سند صادر میگردد و اصل بر صحت ان است و بار اثباتی خلاف ان بر عهدی کسی است که انرا قبول نداشته باشد بادلیل باید محجوریت پدر شما را ثابت نمایند بهتر است در صورت امکان گواهی سلامت از پزشک متخصص اعصاب و روان یا پزشک معالج وی بگیرید در اینده لازم خواهد شد .پاینده باشید .
تنظیم سند رسمی جزو قوی ترین ادله است مگر انتقال‌دهنده در لحظه‌ی انعقاد، فاقد اهلیت بوده باشد که اثبات آن بسیار سخت است .
هر چند سردفتر به عنوان مسئول تنظیم سند موظف است احراز اهلیت کند و همین امر خود سندی است بر اهلیت پدر در آن زمان ولی پیشنهاد میشود به جهت پیشگیری از هر ادعایی فورا از یک پزشک متخصص گواهی سلامت شناختی و روانی دریافت کنید .
با سلام
در فرضی که انتقال در دفترخانه رسمی انجام شده، اصل بر صحت معامله و اهلیت انتقال‌دهنده است و صرف ادعای بیماری یا آلزایمر برای ابطال سند کافی نیست. با این حال، اگر در زمان تنظیم سند، گواهی پزشکی نیز وجود داشته باشد، میتواند در برابر ادعاهای بعدی ارزش اثباتی قابل توجهی داشته باشد، هرچند الزامی نبوده است.
برای ارزیابی دقیق میزان ریسک و نحوه دفاع، بررسی تاریخ تنظیم اسناد، وضعیت جسمی و ذهنی پدر در آن زمان و مدارک موجود اهمیت تعیین‌کننده دارد.
باسلام،اگر یکی از ورثه ادعا کند پدر در زمان تنظیم سند به علت بیماری‌هایی مانند زوال عقل یا آلزایمر فاقد اهلیت بوده است، اثبات این ادعا بر عهده مدعی است؛ صرف بالا بودن سن یا ابتلا به بیماری جسمی به‌تنهایی موجب بی‌اعتباری سند نمی‌شود و باید با مدارک پزشکی، سوابق درمانی، نظر پزشکی قانونی یا سایر ادله ثابت شود که پدر در زمان تنظیم سند فاقد قدرت تشخیص و اراده بوده است.
معامله زمانی باطل است که انتقال‌دهنده در لحظه‌ی انعقاد، فاقد اهلیت بوده باشد. سردفتر به عنوان مسئول تنظیم سند موظف است احراز اهلیت کند و همین امر خود سندی است بر اهلیت پدر در آن زمان.
...موفق باشید 🌹
انتقال صحیح بوده است و اصل بر وجود سلامت عقلانی و احراز ان توسط محضر و شهود ثابت است. ولیکن جهت پیشگیری از مشکلات اتی ترجیحا نسبت به اخذ گواهی سلامت عقلانی اقدام نمایید. هرچند اثبات ادعای محجوریت فرد، با مدعی است.
سلام و احترام؛
چنانچه گواهی سلامت روان اخذ گردد موجه تر می باشد.
اما بطور کلی تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی خود نشانه سلامت روان است چراکه مسئول اصلی احرازاین امر سردفتر می باشد.
باسلام با توجه به اینکه ایشان از نظر جسمی و روانی سالم بوده و مورد تایید سردفتر قرار گرفته است نیاز به گواهی نیست اما بهتراست گواهی سلامت اخذ نمایید که در آینده شبه ای پیش نیاید.
سلام
باتوجه به اینکه سند بصورت قطعی تنظیم شده است نسبت به بسیاری از ایرادات حقوقی مصون می باشد ولیکن جهت احتیاط به نظر نسبت ه اخذ گواهی سلامت اقدام نمایید تا در آینده از ادعای احتمالی برخی از وراث بتوانید به راحتی دفاع نمایید.
سعید نقدی
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
درود کاربر محترم
از قدیم گفته اند که کار از محکم کاری عیب نمی کند، مستند سازی سلامت روانی پدر، راه را بر ادعاهای احتمالی در آینده مسدود می کند.
سلام
خیر؛ گواهی سلامت روان الزامی نیست. اصل بر اهلیت پدر است و اگر وراث مدعی آلزایمر یا فقدان اراده باشند، اثبات آن بر عهده خودشان است. تنظیم سند رسمی در دفترخانه و حضور شهود نیز قرینه‌ای بر صحت معامله است. البته برای پیشگیری و تقویت دفاع در برابر ادعاهای احتمالی سایر وراث در آینده، بهتر است گواهی سلامت روان و اهلیت از پزشک متخصص نیز اخذ شود.
سلام و وقت بخیر
مسئولیت احراز سلامت روان با سردفتر محترم میباشد و با وجود سند رسمی اثبات عدم اهلیت و فقدان قصد انشا بسیار دشوار است، علی الاصول نیازی نیست اما باز هم میتوانید احتیاطا اقدام به اخذ گواهی سلامت روان کنید.
درود.
گواهی سلامت روانی را اخذ نموده و هرگونه ادعا در آینده مبنی بر محجور بودن پدر شما بر عهده مدعی میباشد.
مدارک هرگونه معامله با اشخاص دیگر را نگه دارید چراکه قرینه بر سلامت ایشان میباشد .
