بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

  1. خانه
  2. مشاوره حقوقی
  3. مشاوره حقوقی کیفری
  4. آیا برای او حق سرقفلی ایجاد میشود؟

آیا برای او حق سرقفلی ایجاد میشود؟

پرسیده شده
۹ پاسخ ۳۷۲ حل شده

مغازه ای بصورت اجاره دستی با تمدید هر سال بمدت ۶۵ سال در دست موجر میباشد اگر حق کسب و‌پیشه ایجاد میشود این حق نسبت به سرقفلی چند درصد از سرقفلی میباشد ؟ با تشکر از پاسخ مفید شما .

۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
حق کسب و پیشه برای مستاجر هست و برای موجر ایجاد حق نمی کند و در موضوع شما مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۵۶ می شود و حق کسب و پیشه برای مستاجر ایجاد می شود

۰
گفتگو با وکلای آنلاین ۸۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۶۰,۰۰۰ تومان
۸۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویت ارث و وصیت خانواده ملکی و املاک کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم بیمه خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
مهدی حیدری
مهدی حیدری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۱۸) دیدگاه

با سلام
حق کسب و پیشه مفهومی جداگانه از سرقفلی محسوب می‌شود و میزان آن بر اساس نظر کارشناس مشخص می‌گردد.

۰
احسان الله یعقوبی
احسان الله یعقوبی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۰
(۰) دیدگاه

اگر قرارداد اجاره ملک تجاری، ۶۵ سال پیش و در دهه سی منعقد شده تابع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ قرار میگیره چرا که مستند به ماده یک ق.ر.م.م ۱۳۵۶، استثنائا عطف به ماسبق می شه و بر قراردادهای اجاره املاک تجاری قبل از خودش نیز حکومت می کنه. با این اوصاف، مستاجر به واسطه استمرار تصرفات، رونق و اعتباری که برای ملک تجاری در این ۶۵ سال تحصیل کرده مستحق حق کسب و پیشه و تجارته. ارزش حق کسب و پیشه و تجارت هم با نظر کارشناسی تعیین میشه و به فاکتورهای مختلفی بستگی داره. حالا اگه مستاجر اومده باشه و در قبال مقبولیت و موقعیت تجاری ملک، مبلغی رو به شما تحت عنوان عوض حق سرقفلی پرداخت کرده باشه، علاوه بر حق کسب و پیشه و تجارت که قهرا و به حکم قانون براش ایجاد شده، مالک حق سرقفلی ملک هم خواهد بود.
در غیر اینصورت فقط مالک حق کسب و پیشه و تجارته.

۰
امین ولی زاده
امین ولی زاده
کارشناس حقوقی
۴.۸
(۳۱) دیدگاه

باسلام.چون مورداجاره تجاری هست؛اگر اجاره نامه قبل از سال ۱۳۷۶تنظیم و شروع شده باشد مشمول قانون مصوب سال۱۳۵۶ اجاره خواهد شد که حق کسب و پیشه برای مستاجر شامل میشود و میزان آنرا کارشناس تعیین میکند و مجزا از سرقفلی هست.

۰
ابوالفضل جهان بخش
ابوالفضل جهان بخش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸
(۱۲۴۸) دیدگاه

سلام حق کسب و پیشه با حق سرقفلی متفاوت می باشد .

۰
فرشته نوری
فرشته نوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸
(۱۳۵) دیدگاه

با سلام،حق کسب و پیشه مفهومی مجزا از سرقفلی دارد و میزان آنرا کارشناس تعیین مینماید

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام،حق کسب وپیشه از سرقفلی مجزاست...حق کسب برای مستاجر برقراراست وطبق نظرکارشناس بایدپرداخت گردد.

۰
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با درود چنان‌چه قرارداد اجاره برای قبل از سال ۷۶باشد حق کسب و پیشه و سرقفلی وجود دارد میزان آن را کارشناس تعیین خواهد کرد
اسناد و مدارک مربوطه باید بررسی شود

۰
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۸
(۵۸۲) دیدگاه

حق کسب و پیشه متعلق به مستاجر بوده و ارتباطی با موجر ندارد . اگر اجاره نامه مربوط به قبل از سال ۱۳۷۶ باشد مشمول قانون مالک و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ شده و بالتبع حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق میگیرد .

۰

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۳۲,۰۰۷ مشاوره حقوقی کیفری تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۶۰۲ وکیل کیفری آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
راهنمای کامل کیفری و جرایم شرایط، مدارک، هزینه و مسیر شکایت — به زبان ساده
فیلترها
دسته‌بندی حقوقی