آیا برای اخذ سند از طریق سامانه تعیین تکلیف، دیوارکشی زمین مزروعی الزامی است؟
سلام. زمینی مزروعی را با قولنامه خریداری کردهام و برای اخذ سند از طریق سامانه تعیین تکلیف ثبتنام کردهام. مراحل اداری طی شده و پرونده به کارشناس رسیده است. کارشناس اعلام کرده که باید زمین مزروعی را دیوارکشی کنم وگرنه درخواست رد میشود. آیا اساساً زمین مزروعی نیاز به دیوارکشی یا شالودهسازی دارد؟ آیا قانونی وجود دارد که دیوارکشی زمین ۵۰۰ متری مزروعی را الزامی کند و در صورت اعتراض به کجا باید مراجعه کنم؟
دیوارکشی زمین مزروعی برای صدور سند الزام قانونی ندارد و تصرف با کشت و زرع یا تعیین حدومرز مشخص میشود. علاوه بر این، دیوارکشی بدون مجوز میتواند تغییر کاربری غیرمجاز باشد و در صورت مخالفت کارشناس، باید به هیات حل اختلاف قانون تعیین تکلیف در اداره ثبت اعتراض کنید.
این یک اصل کلی است و بررسی پرونده شما به نحوه اثبات تصرف و مشخص بودن حدود ملک بستگی دارد.
