موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا با تصرف مفروزی از ملک مشاع سند شش‌دانگ می‌گیرم؟
پرسیده شده ۷ ماه پیش
۳۵ پاسخ ثبت شده
با سلام و وقت بخیر. آیا سامانه ساغر برای صدور سند املاک مشاعی از قوانین حقوق مدنی و مقررات شهرداری پیروی می‌کند؟ یا صرف داشتن تصرف مفروزی یا خرید بخشی از ملک مشاع به‌صورت مفروزی برای گرفتن سند شش‌دانگ کافی است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صرف داشتن تصرف مفروزی یا خرید بخشی از ملک مشاع برای گرفتن سند شش‌دانگ کافی نیست و قوانین عمومی، ثبت و مقررات شهرداری برای افراز همچنان حاکم هستند. سامانه‌های ثبتی تابع مقررات قانونی بوده و صدور سند نیازمند وجود شرایط قانونی و بررسی در اداره ثبت است.
امکان صدور سند به تطابق تصرف شما با ضوابط قانونی و مقررات شهرداری بستگی دارد.
سارا علیپورآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۷
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
کافی نبودن صرف تصرف مفروزی برای سند
صرف تصرف مفروزی یا خرید مفروزی از ملک مشاع به‌تنهایی موجب صدور سند شش‌دانگ نمی‌شود. سامانه‌های مربوطه تابع قوانین عمومی هستند و مقررات شهرداری جهت افراز املاک در این فرایند ملاک عمل قرار می‌گیرد. بنابراین متقاضی باید از طریق اداره ثبت درخواست دهد تا مدارک و شرایط ملک مطابق قانون بررسی شده و در صورت احراز شرایط، سند صادر گردد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
سامانه تابع قانون می باشد و‌قواعد‌عمومی‌تغییر نمیکند و صرف نصرف مفروزی‌از ملک مشاعی سبب سند‌نمیگردد لذا بایستی از طریق اداره ثبت درخواست‌دهید تا بررسی گردد و در صورت‌وجود شرایط مطابق با قانون سند صادر شود
خیر. صرف تصرف مفروزی یا خرید بخشی از ملک مشاع به‌صورت مفروزی معمولا برای گرفتن سند شش‌دانگ کافی نیست. سامانه هم تابع قانون است و جای قواعد حقوقی را عوض نمیکند. برای سند شش‌دانگ معمولا باید تفکیک/افراز قانونی، رعایت ضوابط شهرداری و ثبت، و نبود تعارض با حقوق سایر شرکا احراز شود. اگر ملک هنوز مشاع باشد، معمولا فقط همان سهم مشاع قابل ثبت/انتقال است، نه شش‌دانگ بخش متصرفی.
عرض سلام و احترام
در ملک مشاع، تصرف مفروزی یا خرید بخشی از ملک به صورت مفروزی به تنهایی برای گرفتن سند شش دانگ کافی نیست؛ رسیدن به سند شش دانگ معمولا نیازمند افراز/تفکیک یا انتقال رسمی سایر سهم‌ها و طی تشریفات ثبتی است و سامانه ساغر هم تابع مقررات اداره ثبت و قوانین مربوط است، نه صرف تصرف.
مقررات شهرداری اولویت دراجرا دارد.
صرف تصرف مفروزی دلیلی برای درخواست سند ۶ دانگ‌نمیشود.
جهت اگاهی از حقوق خود و بررسی مدارک و راههای اقدام تماس جهت مشاوره و راهنمایی کامل پیشنهاد میشود که کمکتان باشم.
موفق باشید دوست گرامی.
باسلام، صرف تفکیک یا تصرف مفروزی از ملک مشاع موجب صدور سند مستقل نمی‌شود و باید از طریق اداره ثبت درخواست داده شود تا شرایط قانونی بررسی و در صورت احراز، سند مطابق مقررات صادر گردد.
سلام خیر، صرف تصرف مفروزی یا خرید مفروزی از ملک مشاع باعث صدور سند شش‌دانگ مستقل نمی‌شود.باتوجه به تخصیصی بودن موضوع بهتراست از مشاوره تلفنی استفاده کنید
درود؛ خیر، صرف تصرف مفروزی برای اخذ سند شش‌دانگ کافی نیست. صدور سند در مراجع ثبتی کاملا تابع قوانین ثبت، قانون مدنی و تاییدیه‌های شهرداری (بابت کاربری و پایان‌کار) می‌باشد.
سلام صرف تصرف مفروزی از ملک مشاع، مالکیت مستقل ایجاد نمیکند. باید از طریق اداره ثبت درخواست بررسی و در صورت وجود شرایط قانونی، برای صدور سند اقدام شود.
