موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و وقت بخیر. آیا سامانه ساغر برای صدور سند املاک مشاعی از قوانین حقوق مدنی و مقررات شهرداری پیروی میکند؟ یا صرف داشتن تصرف مفروزی یا خرید بخشی از ملک مشاع بهصورت مفروزی برای گرفتن سند ششدانگ کافی است؟
سلام
سامانه تابع قانون می باشد وقواعدعمومیتغییر نمیکند و صرف نصرف مفروزیاز ملک مشاعی سبب سندنمیگردد لذا بایستی از طریق اداره ثبت درخواستدهید تا بررسی گردد و در صورتوجود شرایط مطابق با قانون سند صادر شود
خیر. صرف تصرف مفروزی یا خرید بخشی از ملک مشاع بهصورت مفروزی معمولا برای گرفتن سند ششدانگ کافی نیست. سامانه هم تابع قانون است و جای قواعد حقوقی را عوض نمیکند. برای سند ششدانگ معمولا باید تفکیک/افراز قانونی، رعایت ضوابط شهرداری و ثبت، و نبود تعارض با حقوق سایر شرکا احراز شود. اگر ملک هنوز مشاع باشد، معمولا فقط همان سهم مشاع قابل ثبت/انتقال است، نه ششدانگ بخش متصرفی.
سلام خیر، صرف تصرف مفروزی یا خرید مفروزی از ملک مشاع باعث صدور سند ششدانگ مستقل نمیشود.باتوجه به تخصیصی بودن موضوع بهتراست از مشاوره تلفنی استفاده کنید
درود؛ خیر، صرف تصرف مفروزی برای اخذ سند ششدانگ کافی نیست. صدور سند در مراجع ثبتی کاملا تابع قوانین ثبت، قانون مدنی و تاییدیههای شهرداری (بابت کاربری و پایانکار) میباشد.
مقررات شهرداری اولویت دراجرا دارد.
صرف تصرف مفروزی دلیلی برای درخواست سند ۶ دانگنمیشود.
جهت اگاهی از حقوق خود و بررسی مدارک و راههای اقدام تماس جهت مشاوره و راهنمایی کامل پیشنهاد میشود که کمکتان باشم.
موفق باشید دوست گرامی.
