آیا با استناد به بند فورس ماژور می‌توانم قرارداد مشارکت در ساخت را فسخ کنم؟

امیر فراستی

۳ هفته پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۵ مشاوره موفق

سلام پیرو سوال شما، صرف درج بند فورس‌ماژور به شما حق فسخ خودکار قرارداد نمی‌دهد؛ باید حادثه‌ای خارج از اختیار، غیرقابل دفع و مؤثر بر اجرای تعهدات رخ داده باشد و شرایط همان بند قراردادی نیز رعایت شود. مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون مدنی عمدتا اثر قوه قاهره را در رفع مسئولیت خسارت و عدم امکان اجرای تعهد بیان می‌کنند، نه اینکه همیشه موجب فسخ قرارداد شوند. بنابراین اگر متن قرارداد صراحتا در صورت تحقق فورس‌ماژور حق فسخ سازنده را پیش‌بینی کرده باشد، امکان استناد قوی‌تر است؛ در غیر این صورت باید بررسی شود که حادثه واقعا اجرای قرارداد را ناممکن کرده یا صرفا دشوار و پرهزینه نموده است. در قراردادهای مشارکت در ساخت، متن دقیق قرارداد و تعهدات طرفین تعیین‌کننده است.

مریم حاج منوچهری

۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸۱ مشاوره موفق

باسلام
امکان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت با استناد به فورس‌ماژور (قوه قاهره) وجود دارد، اما صرف وجود یک بند فورس‌ماژور در قرارداد به این معنی نیست که سازنده همیشه حق فسخ یک‌طرفه دارد. این موضوع کاملا به متن قرارداد و شرایط حادثه بستگی دارد.

حسین مظاهری تهرانی

۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه در قرارداد فی مابین امکان فسخ مستندا به شرایط قوه قاهره پیش بینی شده و اکنون چنین شرایطی محقق گردیده بله می توانید اقدام به فسخ نمایید.