موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، این متن زیر بیع است یا هبه یا صلح؟ آیا میتوان آن را به هبه تلقی کرد در صورتی که میتوانم اثبات کنم ثمنی رد و بدل نشده با شاهد، شهود و پرینت بانکی حساب متوفی، فقط شاهد اقرار میکند متوفی گفته بخشیدم. اگر قاضی آن را هبه تلقی کند، با نیت و هدف انشاء اقرارنامه متضاد است؟
اقرارنامه غیر مالی:
در تاریخ فوق حاضر گردید در این دفترخانه خانم فرزند شماره شناسنامه دائمه مرحوم مالیات بر ارث شماره مورخ صادره شورای حل اختلاف ... و گواهی واریز صادرات بنام مرحوم مذکور و بعد الحضور در این دفترخانه طبق دادنامه حصر وراثت شماره مورخ دارایی اقرار و اعتراف صریح نمود مبنی بر اینکه تمامی سهمالارثی خود بهاء ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ پلاک شماره فرعی از اصلی واقع در بخش ثبت از طرف خانم / آقای مقر له مرقوم به اینجانب پرداخت و واصل گردیده و بهاء ثمنیه عرصه و اعیان پلاک مذکور متعلق به خانم / آقای مقر له مذکور میباشد. این سند بر سبیل اقرارنامه رسمی مبنی بر اقرار به دریافت تمامی سهمالارثی تمامی بهاء ثمنیه عرصه و اعیان از پلاک مذکور به شرح فوق توسط اقرار کننده تنظیم شد و رسمیت دارد.
با سلام
اگر در ماهیت عقد در خصوص صلح یا هبه تردید شود باید تفسیر بگونه ای انجام شود که اصل لزوم رافع تردید گردد لذا چون عقد صلح ازم است و عقد هبه جایز باید عقد را بلحاظ دوام و بقا صلح تلقی نمود اما عقد مورد سوال می تواند هبه یا صلح و یا بیع باشد مثلا بیع است با هبه ثمن ... از اینرو باید قرارداد را ملاحظه و اظهارنظر کرد
پاسخ شما مستلزرم بررسی جزییات و دقیق میباشد
ولیکن در حالت کلی
به طور کلی اقرارنامه غیرمالی برای موضوعات غیرمالی تنظیم می شوند و هیچ اطلاعات مالی در آن درج نمی شود و بیشتر در جهت اثبات پرداختی های قبلی صورت می گیرد حال در این سند چون سند سابقی وجود ندارد سند تنظیمی مالی بوده و از شمول هبه خارج می باشد.
بادرود/ به نظرم این متن اقرار به انتقال در قالب بیع یا صلح با دریافت وجه است و به دلیل صراحت در وصول ثمن، تلقی آن به عنوان هبه بدون اثبات صوری بودن سند در دادگاه پذیرفته نخواهد شد.
نیاز بع بررسی بیشتر است.
سلام....به طور کلی اقرارنامه غیرمالی برای موضوعات غیرمالی تنظیم می شوند و هیچ اطلاعات مالی در آن درج نمی شود و بیشتر در جهت اثبات پرداختی های قبلی صورت می گیرد حال در این سند چون سند سابقی وجود ندارد سند تنظیمی مالی بوده و از شمول هبه خارج می باشد.
به طور کلی اقرارنامه غیرمالی برای موضوعات غیرمالی تنظیم می شوند و هیچ اطلاعات مالی در آن درج نمی شود و بیشتر در جهت اثبات پرداختی های قبلی صورت می گیرد حال در این سند چون سند سابقی وجود ندارد سند تنظیمی مالی بوده و از شمول هبه خارج می باشد.
سلام
با توجه به متن ارسالی و اصول حقوقی ایران، تحلیل این سند و پاسخ به سوالات شما به شرح زیر است:
۱. ماهیت حقوقی متن: بیع، هبه یا صلح؟
این متن از نظر ظاهری و عبارتی، یک «اقرارنامه وصول ثمن» (اقرار به دریافت پول) است که دلالت بر وقوع یک معامله معوض مانند بیع (خرید و فروش) یا صلح در مقام بیع دارد.
استفاده از کلمات «بهاء» (قیمت)، «ثمنیه» (یکهشتم، که سهمالارث زن است) و جمله «پرداخت و واصل گردیده» صراحتا نشان میدهد که تراضی طرفین بر مبنای «تبادل مال در برابر پول» بوده است.
بنابراین، این سند به خودی خود هبه نیست، زیرا در هبه (بخشش)، شرط اصلی «رایگان بودن» و «عدم دریافت بها» است. متن سند دقیقا عکس این موضوع (دریافت بها) را اقرار کرده است.
۲. آیا میتوان آن را هبه تلقی کرد؟ (با اثبات عدم پرداخت وجه)
بله، امکانپذیر است اما دشوار.
در حقوق ایران اصلی وجود دارد به نام «پیروی عقد از قصد» (العقود تابعه للقصود). اگر شما بتوانید در دادگاه ثابت کنید که اقرار مندرج در سند رسمی (مبنی بر دریافت پول) صوری و خلاف واقعیت بوده و قصد واقعی طرفین «بخشش» (هبه) بوده است، قاضی میتواند ماهیت رابطه را از بیع به هبه تغییر دهد.
استناد قانونی: طبق ماده ۱۲۷۷ قانون مدنی، اگرچه انکار بعد از اقرار مسموع نیست، اما اگر مقر (اقرارکننده) یا قائممقام او ثابت کند که اقرار فاسد یا مبتنی بر اشتباه بوده (مثلا پولی رد و بدل نشده)، اقرار بیاثر میشود.
ادله شما: شهادت شهود مبنی بر اینکه متوفی گفته «بخشیدم» و پرینت بانکی که نشان دهد پولی جابهجا نشده، ادلهی مثبتی برای اثبات «صوری بودن رسید پول» هستند. رویه قضایی نیز در مواردی که رابطه خویشاوندی نزدیک وجود دارد و قرائن (مثل پرینت حساب) نشاندهنده عدم تبادل وجه است، ادعای هبه را میپذیرد.
۳. آیا هبه تلقی شدن با هدف انشاء اقرارنامه متضاد است؟
اگر قاضی حکم دهد که این سند در واقع هبه بوده است، این حکم با متن ظاهری اقرارنامه (که میگوید پول گرفتم) تضاد دارد، اما با قصد انشاء واقعی (که انتقال مالکیت بوده) تضاد ندارد.
توضیح فنی: هدف نهایی این سند، انتقال مالکیت سهمالارث به شما بوده است. چه بیع باشد و چه هبه، این انتقال انجام شده است. اگر قاضی آن را هبه بداند، تنها بخش «دریافت پول» سند باطل میشود (چون دروغ بوده)، اما اصل انتقال ملک (به عنوان هبه) صحیح باقی میماند.
نکته مهم (خطر احتمالی): اگر رابطه حقوقی از «بیع» به «هبه» تغییر ماهیت دهد، یک خطر وجود دارد: عقد هبه اصولا جایز است (قابل رجوع)، یعنی واهب (بخشنده) میتواند مال را پس بگیرد. اما چون در سوال اشاره کردید «متوفی گفته بخشیدم»، اگر واهب (کسی که سهم را بخشیده) فوت کرده باشد، هبه غیرقابل رجوع میشود و مالکیت شما تثبیت میگردد. بنابراین اگر واهب فوت شده، تبدیل شدن بیع به هبه به نفع شماست چون هم پولی نمیدهید و هم ملک پس گرفته نمیشود.
۴. فرضیه جایگزین: ابراء (بخشش طلب)
یک احتمال قوی دیگر این است که دادگاه به جای «هبه»، عمل متوفی را «ابراء ذمه» تلقی کند. یعنی معامله همان بیع (فروش) باقی بماند، اما اینطور استدلال شود که: «معامله فروش بوده، اما فروشنده بعدا خریدار را از پرداخت پول معاف کرده (بخشیده) است».
عبارت شاهد («بخشیدم») میتواند به معنای «بخشیدن پول معامله» باشد. در این حالت، بیع صحیح است و بدهی شما بابت پول پاک شده است.
نتیجهگیری:
متن سند بیع است، اما با توجه به شهادت شهود و مدارک بانکی، پتانسیل بالایی دارد که در دادگاه به عنوان هبه (اگر قصد بخشش کل ملک بوده) یا بیع با ثمن ابراء شده (اگر قصد بخشش پول بوده) ثابت شود. در هر دو صورت، اگر «بخشنده» فوت کرده باشد، نتیجه به نفع شماست و الزامی به پرداخت پول نخواهید داشت.
با سلام
کاربر گرامی این سند بیع نیست که بتوانید به عدم پرداخت ثمن اشاره کنید بلکه یک اقرار نامه رسمی هست که اگر ادعایی دارید مبنی بر اینکه فاسد است میتوانید فساد آن را در دادگاه ثابت کنید.
