لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
یک واحد مسکونی از قرار ۲۰۰ میلیون ودیعه و ماهانه ۲۵ میلیون اجاره کردم. ۴ ماه اجاره ندادم و قرار شده از ودیعه کسر بشه. الان موجر می‌گه با احتساب اجور معوقه شما نصف ودیعه‌رو گرفتی و به جاش باید اجاره بدی.
یعنی ماهی ۲۸ میلیون اجاره بدم، ۳ میلیون بیشتر در ازای ۱۰۰ میلیون کسر شده از ودیعه.
آیا گفته ایشون درسته و باید بجای اون ۱۰۰ میلیون اجاره بیشتر بدم؟
بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی، اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و در صورتی که مستأجر بدون اجازه موجر، ملک را در تصرف خود نگه دارد، موجر میتواند از او اجرت‌المثل مطالبه کند.
در مورد شما، با توجه به عدم پرداخت به‌موقع اجاره، موجر حق دارد از ودیعه برای جبران اجور معوقه استفاده کند. اما افزایش اجاره ماهانه به دلیل کاهش ودیعه باید بر اساس توافق جدید بین طرفین باشد. در غیر این صورت، موجر نمی‌تواند به صورت یک‌طرفه اجاره را افزایش دهد.
پیشنهاد می‌شود که با موجر برای رسیدن به توافق جدید مذاکره کنید و در صورت عدم توافق، موضوع را به مراجع قانونی مربوطه ارجاع دهید.
سلام وقتت بخیر
نیازمند بررسی مدارک و مستندات می باشد
موفق باشید
با سلام-اگر قصد توافق دارید مجدد به صورت کتبی ثبت نمائید -
با سلام
کاربر گرامی اینکه شما چند ماه اجاره پرداخت نکرده اید و با ایشان قرار گذاشتید از ودیعه کم شود دلیل نمی شود ملکی که با ۲۰۰ تومان ودیعه و ماهانه ۲۵ تومان قرارداد منعقد شده ،اجبارا الان به ۱۰۰ و ۲۸ تغییر پیدا کند.این تنها یک پیشنهاد از طرف وی هست که می تواند از طرف شما قبول یا رد شود.اما ایشان میتواند برای دستور یا حکم تخلیه اقدام کند
با سلام. بستگی به توافقات و قراداد اصلی اجاره دارد. برای بررسی دقیق‌تر، مواد قرارداد و اسکرین‌شات مکالمات مرتبط را از طریق مشاوره اختصاصی برای وکلای سایت ارسال کنید تا راهنمایی شوید.
با سلام قرارداد اجاره باید مورد بررسی قرار گیرد
موجر نمی تواند یک طرفه اجاره را افزایش دهد. مگر اینکه در قرارداد شما این موضوع قید شده باشد در غیر این صورت کاهش ودیعه به دلیل کسر اجاره های معوق ، فقط نسبت رهن و اجاره را عوض می کند و برای تغییر مبلغ اجاره لازم است قرارداد جدید یا الحاقیه با رضایت شما امضا شود.
درود نیازمند بررسی مدارک و مستندات می باشد
