لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وقت به خیر
در دادخواست تقدیمی به دادگاه برای اجارههای معوقه و اجرتالمثل مستاجر، تامین خواسته ۱۳۰ میلیون تومان قبل از ابلاغ به مستاجر خواستم.
سوال بنده از اساتید محترم این است که آیا دادگاه از من (موجر) خسارت احتمالی خواهد گرفت؟ لازم به ذکر است اجارهنامه از طریق سامانه خودنویس ثبت شده.
آیا اجارهنامه ثبت شده در سامانه خودنویس جزو اسناد رسمی محسوب میشود یا اسناد عادی؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
مطابق قانون آیین دادرسی مدنی، تامین خواسته مستلزم سپردن تامین بابت خسارات احتمالی که ممکن است به خوانده وارد شود می باشد مگر تحت شرایط خاص قانونی .
میزان خسارت احتمالی توسط دادگاه تعیین میشود و بستگی به مبلغ خواسته، اوضاع و احوال پرونده و تشخیص دادگاه دارد.
مطابق قانون مدنی، سند رسمی سندی است که در دفاتر اسناد رسمی یا نزد مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد.
اجارهنامههای ثبت شده در سامانه خودنویس، اگرچه دارای کد رهگیری هستند، اما به طور کلی سند رسمی محسوب نمیشوند، بلکه سند عادی تلقی میشوند. با این حال، این اجارهنامهها به عنوان دلیل معتبر در دادگاه قابل استناد هستند و میتوانند به اثبات ادعای شما کمک کنند.
برای کاهش مبلغ تامین توسط دادگاه، میتوانید در دادخواست خود دلایل و مدارک محکمهپسندی ارائه دهید که نشان دهد احتمال قوی برای پیروزی در دعوا وجود دارد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۰۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اجاره نامه صبت شده در سامانه سند عادی محسوب می شود و اگر به استناد ان متقاضی تامین خواسته باشید باید خسارت احتمالی پرداخت گردد
کاربر گرامی سند رسمی فقط اسنادی هستند که در دفاتر ثبت اسناد و املاک یا در اداره ثبت یا دفاتر ازدواج و طلاق یا نزد مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها ثبت می شود.در غیر اینصورت سند عادی هست لذا سند مورد نظر شما هم یک سند عادی هست که در صورت تمایل با تعیین شعبه باید خسارت احتمالی را پرداخت نمایید.
اجارهنامه ثبت شده در سامانه خودنویس یک سند عادی محسوب میشود، نه سند رسمی.
بنابراین، دادگاه برای صدور قرار تامین خواسته (۱۳۰ میلیون تومان) قبل از ابلاغ به دلیل استناد به سند عادی، احتمالا از شما خسارت احتمالی دریافت خواهد کرد.
به نظر می رسد که امکان صدور دستور تامین خواسته بدون دریافت خسارت احتمالی در موضوعی که مطرح کرده اید و با خصوصیاتی که گفتید وجود نداشته باشد و اجاره نامه ثبت شده حتی در سامانه ای رسمی از مصادیق اسناد رسمی نخواهد بود.
سند رسمی محسوب نشده و صدور قرار تامین خواسته مستلزم پرداخت خسارت احتمالی است .
دادگاه معمولا برای تامین خواسته از خواهان خسارت احتمالی میگیرد، مگر اینکه سند رسمی یا حکم قطعی داشته باشد. اجارهنامه ثبتشده در سامانه خودنویس سند عادی محسوب میشود، نه رسمی.
با توجه به اینکه خودتان آن را تنظیم و امضا میکنید به نظر میرسد جز اسناد عادی باشد که در سامانه رسمی ثبت شده و اعتبار اسناد رسمی را ندارد
سندی رسمی محسوب میشود که در دفتر اسناد رسمی یا مراجع دولتی و در حدود صلاحیت آنها تنظیم شده باشد ر غیر این صورت سند عادی محسوب میشود و مورد شما جز اسناد عادی است
اجارهنامه خودنویس سند عادی است و دادگاه حق دارد برای تامین خواسته، از شما خسارت احتمالی بگیرد.
اجارهنامه خودنویس سند عادی است و دادگاه حق دارد برای تامین خواسته، از شما خسارت احتمالی بگیرد.
اجارهنامه ثبتشده در سامانه خودنویس سند رسمی نیست، اما از اسناد ثبتشده و معتبر محسوب میشود.
سند عادی محسوب می شود.برای تامین خواسته می بایست خسارت احتمالی پرداخت شود.
سند عادی محسوب می شود و تامین خواسته مستلزم تودیع خسارت احتمالی است
بله، در صورت درخواست تامین خواسته، دادگاه معمولا از خواهان (موجر) خسارت احتمالی مطالبه میکند تا در صورت وارد شدن ضرر به خوانده، جبران شود. همچنین، اجارهنامه ثبتشده در سامانه خودنویس سند عادی محسوب میشود و نه سند رسمی، زیرا اسناد رسمی باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند.
سند رسمی در قانون تعریف خاص دارد اجاره نامه ای که در دفتر اسناد رسمی و مطابق قانون تنظیم شود تنها عنوان سند رسمی دارد لذا سند تنظیمی شما فاقد عنوان سند رسمی است و نمیتوانید از مزایای مقرر در قانون برای سند رسمی استفاده کنید بنابر این خسارت احتمالی میبایست پرداخت شود
به نظر سند عادی هست که به صورت سامانهای ثبت شده است و اعتبار اسناد رسمی را ندارد
سند عادی محسوب می شود.
مشمول خسارت احتمالی می گردید.
وقتت بخیر
خیر شرایط رسمی محسوب شدن را ندارد.
موفق باشید
خیر سند مذکور، سند عادی محسوب می گردد.
اجاره خودنویس سند رسمی محسوب نمیشود
اخذ تامین خواسته مستلزم تودیع خسارت احتمالی می باشد
خیر سند رسمی نمی باشد و جزو اسناد عادی تلقی میگردد
سند عادی است و مستلزم سپردن خسارت احتمالی
کاربر گرامی سند عادی است و مستلزم سپردن خسارت احتمالی است
سند عادی محسوب می شود و خسارت احتمالی اخذ می گردد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
