موضوعات بی اساسی را مطرح می کنند که معامله شما روی زمین بوده و باطل است یا مبایعه نامه شما مخدوش است؛ چطور به نتیجه میرسم؟

احتراما باستحضار می رساند اینجانب با تنظیم مبایعه نامه در دفتر مشاور املاک در سال ۱۳۹۳اقدام به پیش خرید یک باب آپارتمان با ذکر پلاک ثبتی و آدرس و مشخصات کامل و طبقه نموده و در زمان تنظیم مبایعه نامه محل بصورت زمین بوده و هنوز ساختمان احداث نشده و ثمن معامله نیز طی چند فقره چک و طبق شرایط مقرر در مبایعه نامه پرداخت شده و در مبایعه نامه به اینکه معامله بصورت پیش فروش است اشاره شده و اکنون پس از گذشت چند سال فروشنده ساختمان را بصورت ۶۰ درصد ساخت رها کرده و ازتکمیل تحویل وانتقال آپارتمان استنکاف می ورزد و همچنین کلاهبردار بوده و پرونده کیفری ایشان به دلیل فروش مال غیر(فروش ۲۰ واحد به ۴۵ نفر)تحت بازپرسی و صدور قرار مجرمیت است و در زندان می باشد.،در ضمن متاسفانه حدود ۷ ماه بعد از تنظیم مبایعه نامه با اینجانب همین آپارتمان را به شخص دیگری پیش فروش کرده که همکار خودش بوده و با اینکه مبایعه نامه ایشان موخر می باشد حکم تصرف واحد و فک رهن را زودتر گرفته و الان آماده انتقال سند به صورت حبه میباشد. البته بنده هم حکم حقوقی مربوط به الزام به تفکیک،.پایان ساخت را اخذ نموده ام ولی به علت توقیفی های ملک تحویل و انتقال سند واحد اناطه شده است.با دادخواست اعتراض ثالث برای ابطال احکام مرتبط یا انتقال سند به صورت حبه برای خریدار دوم،فروشنده و خریدار موخر (دارنده مبایعه نامه موخر) با هدف بالا کشیدن ملک،تبانی کرده اند موضوعات بی اساسی را مطرح می کنند که معامله شما روی زمین بوده و باطل است یا مبایعه نامه شما مخدوش است یا طبقه شما ۴ نبوده و و طیقه ۲ بوده است که البته هیچ مشکلی در مبایعه نامه وجود ندارد و دقیقا با مبایعه نامه املاک یکسان میباشد و احتمالا خودشان مبایعه نامه را مخدوش نموده اند و قاضی هم موضوع بررسی مبایعه نامه را به کارشناس واگذار نموده است بنده تمامی ثمن معامله را دقیقا بر طبق مبایعه نامه برای طبقه چهارم پرداخت نموده ام و فقط مبالغ تحویل و انتقال سند باقیمانده است که پس از انجام تعهدات پرداخت می گردد و این موضوع را کارشناس مالی دادگستری بررسی و تائید نموده است. بنده وکیل دارم ولی با توجه به نگرانی زیاد می خواستم از افراد با تجربه دیگر هم راهنمایی بگیرم چه اقداماتی را انجام دهم تا تبانی ایشان منحر به پایمال شدن حقم نگردد.هدف فروشنده این است که با مخدوش کردن طبقه فروخته شده از جرم فروش مال غیر در شکایت کیفری رهایی یابد و خریدار دوم هم از رد مال نجات یافته و آپاراتمان بنده را علی رغم داشتن مبایعه نامه موخر بالا بکشد.