چگونه سه دانگ خانه مشاع را مطالبه کنم؟

پرسیده شده ۵ ماه پیش۲۹ پاسخ ثبت شده

در حال طلاق هستم. چگونه می‌توانم از همسرم که سه دانگ دیگر خانه را دارد شکایت کنم و ملک را پلمپ کنم؟ یا سهم من را خریداری کند یا من سهم او را بخرم؟ و نمی‌تواند از خانه استفاده کند؟ اجرت‌المثل هم بخواهم بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای سه دانگ مشاع می‌توانید دادخواست خلع ید و همچنین دستور فروش ملک بدهید. برای دریافت اجرت‌المثل ایام تصرف نیز ابتدا باید با ارسال اظهارنامه، عدم رضایت خود را از سکونت همسرتان اعلام کنید.

این مسیر کلی است، اما شرایط اقدام به زن یا مرد بودن شما و نوع سند ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خلع ید، دستور فروش و مطالبه اجرت‌المثل مشاع

اگر ملک دارای سند رسمی است، می‌توانید دادخواست خلع ید ثبت کنید تا استفاده مشترک متوقف شود. برای فروش یا خرید سهم دیگری، باید ابتدا گواهی عدم افراز را از اداره ثبت بگیرید و سپس تقاضای دستور فروش ملک مشاع را در دادگاه مطرح کنید. همچنین از آنجا که سکونت قبلی با اجازه مشترک بوده، برای مطالبه اجرت‌المثل باید ابتدا با ارسال اظهارنامه از اذن خود رجوع کرده و سپس درخواست اجرت‌المثل بدهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بر شما،
ابتدا از اداره ثبت محل وقوع ملک، گواهی عدم افراز بگیرید، سپس دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاع مطرح کنید.
در خصوص اجرت المثل از آنجا که ابتدای تصرف ایشان بنا بر زندگی مشترک و اذن شما بوده، بهتر است ابتدا به ایشان اظهارنامه ای در خصوص رجوع از این اذن بدهید و سپس این مورد را نیز در دادخواست مطرح کنید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
اجرت المثل قابل مطالبه است
برای فروش ملک نیز باید گواهی عدم افراز اخذ و سپس از دادگاه دستور فروش دریافت کنید

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی دادخواست خلع ید مطرح نمایید

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
اگر خانه سند رسمی دارد دادخواست خلع ید مطرح کنید

نمایش ۲۵ پاسخ دیگر وکلا
مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام بدوا از طریق ثبت گواهی عدم افراز بگیرید.

مجتبی نصیری نیا

مجتبی نصیری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷ نظر)

میتوانید دعوای خلع ید مطرح کنید. همچنین با اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت دادخواست فروش خانه را ثبت کنید. اجرت‌المثل ایام تصرف نیز قابل مطالبه می باشد.

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

اجرت المثل قابل مطالبه بوده با این شرط که ابتدا اظهارنامه داده و رجوع از اذن خود را اطلاع دهید و در خصوص ملک مشاع میتوانید با مراجعه به اداره ثبت و گواهی عدم افراز دادخواست فروش ملک مشاع را طرح کنید

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
در صورتیکه ملک دارای سند رسمی است دعوی خلع ید مطرح نمایید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اگر دارای سند رسمی هستید میتوانید اقدام به طرح دعوای خلع ید نمایید
برای نگارش دادخواست میتوانید رزرو خدمت نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام در صورت عدم توافق در خصوص تقسیم، می توانید درخواست صدور دستور فروش از دادگاه نمائید

سعید نقدی

سعید نقدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۲ نظر)

درود
خواسته شد ما قابل پیگیری است، جهت تحقق آن لازم است، با مشاوره تلفنی درخدمت شما باشم.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
تقاضای دستور فروش از دادگاه نمائید
با وکیل مشورت نمائید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۰ نظر)

باسلام
می توانید درخواست صدور دستور فروش از دادگاه نمایید.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

با سلام و درود
میتوانید دادخواست خلع ید دهید تا استفاده بدون اذن شما صورت نگیرد و همچنین می توانید درخواست صدور دستور فروش ملک از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت بفرمایید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام‌ میتوانید دادخواست خلع ید دهید تا استفاده بدون اذن شما صورت نگیرد و همچنین می توانید درخواست صدور دستور فروش ملک از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت بفرمایید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
می توانید درخواست صدور دستور فروش از دادگاه نمایید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
از دادگاه درخواست صدور دستور فروش نمایید

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

بسم تعالی
میتوانید دادخواست خلع یدتنظیم بفرمایید تا تصرف و استفاده بدون اذن شما صورت نگیرد و همچنین می توانید درخواست صدور دستور فروش ملک از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت بفرماییدبرای دریافت اجرت‌المثل ایام تصرف، می‌توانید دادخواست جداگانه‌ای تقدیم دادگاه کنید البته باید مدارک و شواهد معتبر که نشان دهد همسر شما ملک را تصرف و از ان استفاده کرده است را ضمیمه دادخواست کنید .

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

می توانید درخواست صدور دستور فروش از دادگاه نماییدـــ

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
امکان دادخواست خلع ید و تقاضای دستور فروش مال مشاعی راه حل مناسبی می باشد

پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

تقاضای خلع ید از ملک مشاعی مطرح نمایید.
در صورتی که زوج هستید و در این منزل به طور مشترک سکونت دارید، با توجه به اینکه وظیفه تامین مسکن بر عهده شماست، این اقدام توصیه نمی‌شود زیرا فقط حق سکونت شما تا زمان تعیین تکلیف سلب می‌شود اما در صورتی که زوجه هستید این اقدام را انجام دهید.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۴ نظر)

باسلام؛
دادخواست دستور فروش مطرح نمائید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

سلام و احترام.
برای مطالبه سه دانگ خود در «ملک مشاع» و گرفتن اجرت‌المثل/محدود کردن استفاده، چند مسیر حقوقی دارید. نکته مهم این است که «پلمپ ملک» معمولا ابزار عمومی در دعاوی ملکی مشاع نیست؛ بیشتر ابزارهای شما «تکلیف سهم»، «دعوای مطالبه وجه/اجرت‌المثل»، «الزام به تنظیم سند یا خرید سهم»، و در صورت لزوم «تقاضای رفع تصرف و استیفای حقوق» است

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
با مطالبه مهریه میتوانید سه دانگ رو توقیف نماید

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۲ نظر)

با سلام کاربر گرامی
دادخواست خلع یدتنظیم بفرمایید همچنین میتوانید اقدام به دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نمایید
همچنین شما می‌توانید بعد از تهیه گواهی عدم افراز در اداره ثبت اقدام به دستور فروش از ملک را با ضمیمه گواهی عدم افراز از دادگاه بخواهید

الیکا فخرایی لطف آبادی

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

سلام. برای مالکیت مشترک باید ابتدا از طریق دادگاه ضمن ادعای مالکیت یا تقسیم اموال اقدام کنید. پلمپ کردن یا جلوگیری از استفاده همسر مستلزم اثبات تصرف غیرقانونی یا درخواست اجرت‌المثل برای بهره‌مندی از سهم خودتان است. راهکار نهایی معمولا از طریق دادخواست تقسیم یا مطالبه سهم‌القسم برای تبدیل ملک به پول یا فروش کامل صورت می‌گیرد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام میتوانید یا خلع ید مطرح نمایید و یا تقاضای فروش از طریق مزایده تا بتوانید بدستور دادگاه یاسهم را بخریر یا بفروشید و یا در دادگاه طی گزارش اصلاحی توافق نمایید

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، می‌توانید حسب شرایط دادخواست خلع ید برای جلوگیری از تصرف و استفاده بدون اذن مطرح و از طریق دفاتر خدمات قضایی درخواست فروش ملک مشاع را نیز ثبت کنید؛ برای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف نیز می‌توانید دادخواست جداگانه ارائه کرده و مدارک و شواهد مربوط به تصرف و استفاده همسرتان از ملک را ضمیمه نمایید.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

پلمپ یکطرفه ممکن نیست
دعوای فروش مال مشاع مطرح کن تا دادگاه دستور فروش و تقسیم وجه بدهد
خرید سهم همسر اجباری نیست فقط حق شفعه داری
اجرت المثل از تاریخ جدایی قابل مطالبه است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید