نحوه تعیین تکلیف و مطالبه سه دانگ ملک مشاع در زمان طلاق

باسلام در صورت عدم توافق باید دادخواست فروش مال مشاع به مرجع صلاحیت دار بدهید.

با درود فراوان
آنجا که سه دانگ ملک به نام شماست، در صورت عدم توافق همسر برای انتقال یا فروش، می‌توانید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک تقاضای افراز در صورت قابل تقسیم بودن ،کنید یا با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست «دستور فروش ملک مشاع» را به دادگاه حقوقی تقدیم نمایید تا ملک از طریق مزایده فروشی و سهم هر یک پرداخت شود.

سلام. اگر سه دانگ ملک به نام شماست، طلاق باعث از بین رفتن مالکیت شما نمی‌شود و می‌توانید سهم خود را مطالبه کنید. اگر با همسرتان برای فروش ملک و تقسیم مبلغ آن توافق ندارید، ابتدا باید امکان افراز ملک از اداره ثبت محل وقوع آن پیگیری شود. اگر ملک قابل افراز نباشد، می‌توانید درخواست فروش ملک مشاع را مطرح کنید تا سهم شما از مبلغ فروش پرداخت شود.
برای اینکه مشخص شود کدام راه برای شما مناسب‌تر است، باید وضعیت سند و مالکیت سه دانگ دیگر ملک هم بررسی شود

سلام . یا باهم توافق کنید یا می توانید درخواست فروش مال مشاع تقدیم کنید . البته قبلش لازم هست گواهی عدم افراز از اداره ثبت محل اخذ شود

اگر سه دانگ به نام شما و سند رسمی است مال شخصی شماست و در طلاق تقسیم نمی‌شود
اگر همسرتان تصرف دارد دعوای خلع ید مطرح کنید
اگر سند رسمی ندارید ابتدا الزام به تنظیم سند را بخواهید
اگر ملک مشاعی است درخواست افراز یا تقسیم و در صورت عدم امکان فروش را بدهید
این دعاوی مستقل از پرونده طلاق قابل طرح است

درصورت عدم توافق باید ۱. با مراجعه به اداره ثبت محل نسبت به گواهی عدم افراز اقدام کنید. 2 .سپس در دادگاه دادخواست تقسیم مال مشاع و در نهایت فروش آن را بخواهید جهت تنظیم دادخواست و پیگیری بهتر است از مشاوره وکیل استفاده کنید.

با سلام
ابتدا در صورت توافق با همسرتان میتوانید بفروشید و هر کدام سهم خود را بردارد
اگر همسرتان توافق ننمود ابتدا از اداره ثبت تقاضای افراز را مطرح کنید
اگر نظر اداره ثبت بر عدم افراز ملک بود میتوانید با ارائه مدارک عدم افراز تقاضای صدور دستور فروش را بخواهید

در گام نخست چنانچه سند رسمی ملک به نام شما صادر شده باشد، مالکیت مشاعی شما تثبیت‌شده تلقی گردیده و ارتباطی به وقوع طلاق یا دعاوی خانوادگی ندارد و می‌توانید بدواً توافق بر انتقال سهم یا خرید سهم همسر را پیگیری نمایید.

در صورت عدم تراضی، چنانچه ملک دارای جریان ثبتی خاتمه‌یافته باشد، باید ابتدا از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک درخواست افراز بدهید تا قابلیت یا عدم قابلیت تقسیم فیزیکی آن بررسی گردد.

پس از صدور گواهی قطعی عدم افراز از سوی واحد ثبتی به دلیل غیرقابل تقسیم بودن، شما حق دارید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست دستور فروش ملک مشاع را علیه همسر در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید.

دادگاه پس از احراز مالکیت، دستور فروش صادر می‌کند که این تصمیم قطعی و غیرقابل تجدیدنظرخواهی بوده و پرونده مستقیماً جهت مزایده به اجرای احکام مدنی ارسال می‌گردد.

در فرآیند مزایده، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و پس از فروش از طریق مزایده، معادل سه دانگ از کل مبلغ وصول‌شده پس از کسر هزینه‌های قانونی به حساب شما واریز خواهد شد.