می‌گویند صلح عمری بعد از فوت مصالح مالیات سنگین بر درآمد اتفاقی دارد. برای جلوگیری از این امر، صلح عمری چگونه نوشته شود؟
پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.
راهکارهای کاهش مالیات در صلح عمری
برای جلوگیری از مالیات درآمد اتفاقی، صلح‌نامه باید به‌صورت رسمی در دفترخانه تنظیم شود و سند مالکیت پیش از فوت مصالح به نام متصالح انتقال یابد. درج عوض هرچند اندک و معوض نوشتن صلح، مانع از تلقی آن به‌عنوان انتقال بلاعوض و شائبه هبه می‌شود، ضمن اینکه حق انتفاع یا سکونت تا زمان حیات برای مصالح حفظ می‌گردد. با این حال، برخی وکلا تأکید دارند که صرف تغییر الفاظ معافیت قطعی نمی‌آورد و ماهیت واقعی معامله طبق قوانین مالیاتی ملاک عمل است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام
برای اینکه صلح عمری بعدا به‌عنوان درآمد اتفاقی دردسر مالیاتی پیدا نکند، بهتر است این‌طور تنظیم شود:
حتما رسمی و در دفترخانه تنظیم شود، نه دستی.
در سند، صلح را معوض بنویسید؛ یعنی برای آن مال‌الصلح/عوض ولو مبلغی کم تعیین شود.
قید شود که منافع/حق سکونت یا حق انتفاع تا پایان عمر برای مصالح باقی است.
در صورت نیاز، حق فسخ یا خیار برای مصالح درج شود.
مالیات نقل‌وانتقال همان زمان در دفترخانه پرداخت شود.
اگر بخواهم در یک جمله بگویم: صلح‌نامه را رسمی، معوض و با حق انتفاع مادام‌العمر تنظیم کنید تا شائبه هبه رایگان و مالیات سنگین بعدی پیش نیاید.
با سلام
عدم پرداخت مالیات متعلقه فاقد راهکار قانونی می باشد.
عدم پرداخت مالیات متعلقه فاقد راهکار قانونی می باشدــ
درود صلح عمری اگر به‌صورت قطعی، منجز و با انتقال مالکیت در زمان حیات تنظیم شود و فقط حق انتفاع یا حق سکونت برای مصالح تا پایان عمر حفظ گردد، اصولا مشمول مالیات بر ارث یا درآمد اتفاقی ناشی از انتقال پس از فوت نخواهد بود.
با سلام بایستی قبل از فوت سند مالکیت به نام شما منتقل شود
قبل از فوت سند مالکیت رسمی، به اسم شما منتقل گردد
سلام کاربر گرامی قبل از فوت سند مالکیت رسمی، به اسم شما منتقل گردد
سلام کاربر گرامی عدم پرداخت مالیات متعلقه فاقد راهکار قانونی می باشد
سلام
مالیات همزمان با انتقال قبل از فوت پرداخت می‌شود و برای بعد از فوت مالیاتی ندارد
با سلام شما در هر صورت موظف به پرداخت مالیات خواهید بود
سلام باید قبل از فوت ، سند مالکیت رسمی به اسم شما منتقل گردد
و یا قرارداد صلح عمری معوض را تنظیم نمایید در این صورت مالیات کمتری دارد
به طور کلی نحوه تنظیم صلح عمری و آثار مالیاتی آن نیازمند بررسی دقیق مقررات مالیاتی روز است. اما معمولا برای کاهش اختلافات و ابهامات مالیاتی، صلح عمری باید به‌صورت منجز و قطعی تنظیم شود و فقط حق انتفاع یا سکونت مادام‌العمر برای مصالح حفظ گردد. با این حال، تعیین آثار مالیاتی قطعی به متن سند و قوانین جاری زمان فوت بستگی دارد و بهتر است قبل از تنظیم، با دفترخانه و مشاور مالیاتی مشورت شود
سلام
سند صلح رسمی معوض تنظیم نمایید و مالیات آن در زمان انتقال سند اخذ می گردد و پس از فوت مالیاتی نیاز ندارد پرداخت کنید.
عرض سلام
مالیات بر مبنای قسمت منطقه ای که هر سال سازمان امور مالیاتی اعلام می کند محاسبه می‌شود. اما برای جلوگیری راه های دیگری وجود دارد.
باسلام؛
راه هایی برای جلوگیری از این مورد وجود دارد بهتر است با وکیل پیگیری نمائید.
اینکه این انتقال مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی، مالیات نقل و انتقال یا مالیات دیگری باشد یا خیر، تابع قوانین مالیاتی و ماهیت واقعی معامله است، نه صرف تغییر الفاظ سند.
بنابراین اگر دغدغه اصلی شما کاهش یا جلوگیری از مالیات است، بهترین راه این است که پیش از تنظیم سند، سردفتر و یک مشاور مالیاتی یا وکیل متخصص امور مالیاتی متن سند را بررسی کنند تا با توجه به آخرین مقررات، مناسب‌ترین قالب حقوقی انتخاب شود. صرف نوشتن عبارتی خاص در صلح‌نامه، تضمینی برای معافیت مالیاتی ایجاد نمی‌کند.
سلام، باید قبل از فوت، سند مالکیت رسمی به اسم شما منتقل گردد. یا اینکه قرارداد صلح عمری معوض را تنظیم نمایید در این صورت مالیات کمتری دارد
باسلام
این تصور که هر صلح عمری حتما بعد از فوت، مالیات سنگین بر درآمد اتفاقی دارد، به‌صورت کلی درست نیست و به نوع قرارداد، نحوه انتقال، وضعیت مالیاتی ملک و رابطه طرفین بستگی دارد
نمی‌توان صرفا با نوشتن یک عبارت در قرارداد، مالیات قانونی را حذف کرد. تنظیم صلح باید مطابق واقعیت حقوقی معامله باشد؛ یعنی اگر هدف انتقال مالکیت در زمان حیات همراه با حفظ حق استفاده برای مصالح است، همان باید دقیق و شفاف در سند رسمی منعکس شود.
سلام پیرو سوال شما، نمی‌توان با صرف تغییر عبارت‌های صلح‌نامه، مالیات قانونی ماده ۱۲۲ را حذف کرد. در صلح عمری که منافع ملک تا پایان عمر برای مصالح باقی می‌ماند، ماده ۱۲۲ قانون مالیات‌های مستقیم صراحتا مقرر کرده که مالیات متصالح در زمان تعلق منافع به متصالح و بر مبنای ارزش عین و منفعت در همان تاریخ محاسبه می‌شود؛ بنابراین اگر پدر مالکیت را اکنون به شما منتقل کند ولی حق انتفاع مادام‌العمر را برای خودش نگه دارد، فوت او می‌تواند زمان تعلق منفعت و محاسبه مالیات باشد. صلح بلاعوض، درج مبلغ صوری، یا نوشتن عباراتی مانند «مال‌الصلح یک ریال» راه قانونی برای حذف این مالیات نیست و حتی می‌تواند در رسیدگی مالیاتی مشکل‌ساز شود. اگر هدف اصلی کاهش بار مالیاتی است، باید ساختار انتقال را پیش از تنظیم سند با دفترخانه و اداره امور مالیاتی بررسی کنید؛ مثلا تفاوت صلح عمری با انتقال قطعی و سپس ایجاد حق انتفاع برای پدر، از نظر مالیاتی مهم است. همچنین «صلح با حق فسخ» راه‌حل مطمئنی برای این موضوع نیست، زیرا ماده ۱۲۱ آن را از نظر مالیاتی قطعی تلقی کرده است. بنابراین توصیه نمی‌کنم متن صلح‌نامه را با هدف دور زدن ماده ۱۲۲ تنظیم کنید؛ باید نوع انتقال و حق انتفاع را به‌گونه‌ای انتخاب کرد که از ابتدا آثار مالیاتی آن روشن باشد.
باسلام،این تصور که هر صلح عمری پس از فوت حتما مشمول مالیات سنگین بر درآمد اتفاقی است، صحیح نیست و وضعیت مالیاتی آن به نوع قرارداد، نحوه انتقال، وضعیت ملک و رابطه طرفین بستگی دارد؛ صرف درج یک عبارت در قرارداد موجب حذف مالیات قانونی نمی‌شود و باید هدف واقعی طرفین، از جمله انتقال مالکیت در زمان حیات همراه با حفظ حق استفاده برای مصالح، به‌صورت دقیق و شفاف در سند رسمی درج شود.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
