می‌توانم ملک را پس بگیرم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۳۶ پاسخ ثبت شده

سلام. اگر شخصی ملکی را به نام یکی از فرزندانش بزند ولی هبه‌نامه رسمی یا عادی تنظیم نشده باشد سپس واهب فوت کند، آیا سایر فرزندان می‌توانند به دلیل وجود هبه شکایت بابت بازپس‌گیری ملک کنند و دادگاه ملک را بازگرداند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پس از فوت فرد انتقال‌دهنده، امکان رجوع از هبه یا بازپس‌گیری ملک توسط سایر وراث وجود ندارد. انتقال رسمی ملک در زمان حیات معتبر است و آن مال جزو ماترک و ارث به حساب نمی‌آید.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به نوع دقیق انتقال سند و مدارک پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان بازپس‌گیری ملک پس از فوت واهب

با فوت واهب، حق رجوع از هبه به طور کامل از بین می‌رود و وراث نمی‌توانند به این دلیل ملک را پس بگیرند. هر فرد در زمان حیات خود اختیار کامل اموالش را دارد و انتقال رسمی ملک معتبر است. در این حالت ملک جزو ترکه متوفی محسوب نمی‌شود و ادعای سایر فرزندان برای ابطال یا استرداد آن پذیرفته نخواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی آستانی

مهدی آستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام؛ صرف انتقال رسمی ملک به نام یکی از فرزندان بدون تنظیم عقد هبه، در حکم بیع یا انتقال قطعی است و پس از فوت مالک، ملک جزء ترکه محسوب نمی‌شود و سایر وراث حقی بر استرداد آن ندارند.

الهام ناظری

الهام ناظریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵۵ نظر)

سلام با فوت واهب یا متهب حق رجوع از هبه از بین میرود

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر رجوع از هبه امکان پذیر نیست

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام ، رجوع از هبه امکان‌ پذیر نیست و نمی توانید ملک را پس بگیرید.

نمایش ۳۲ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیر بازپس گیری ملک از طریق رجوع از هبه ممکن نیست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام خیر امکان رجوع از هبه وجود ندارد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

امکان استرداد به نحو مذکور در سئوال وجود ندارد .

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

خیر. امکان پذیر نیست

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
رجوع از هبه امکان‌ پذیر نیست
موفق باشید.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه هر شخصی در زمان حیات اختیار اموال خود را دارد انتقال ملک نیز به موجب هبه نبوده و از طریق رسمی منتقل شده ادعای سایرین پذیرفته نیست

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود در این خصوص امکان رجوع از هبه وجود ندارد

احمد جوکاری

احمد جوکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

باسلام
این انتقال چه در صورتی که هبه تلقی بشود و چه در موقعیتی که هبه نباشد صحیح و معتبر است و بقیه حق بازپس گیری ندارند!
الناس مسلطون علی اموالهم

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام درست است که هبه بافوت یکی از طرفین قابل رجوع نیست ولی باتوجه به اینکه هبه به صورت رسمی یا عادی انجام نشده است هبه محقق نشده است مگر باشاهد و مدارک دیگری بتواند هبه را اثبات کنید

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود—
پس از فوت مالک، ملک جز ترکه محسوب نمی‌گردد و سایر وراث حقی بر استرداد آن ندارند.

رضا زیرک باش

رضا زیرک باش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۹ نظر)

سلام و درود چنین چیزی بعید است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،چون هبه نامه ای وجود ندارد هبه باید ثابت شود.با اثبات هبه به هیچ وجه سند باطل نمی شود. والا تحت شرایطی هر چند سخت امکان ابطال سند هست.البته اصل بر صحت معاملات است و سند رسمی از بالاترین ادله اثبات دعوی است لذا وراث دیگر در خصوص عدم شرایط صحت معامله باید ادله ارائه دهند.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد.

الهه زارعی

الهه زارعی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود
در فرض هبه طرح دعوا از جانب وراث میسر نمی باشد در خصوص ابطال سند تحت شرایطی میتوان اقدام کرد

فریبرز ذوالفقاری

فریبرز ذوالفقاری

کارشناس حقوقی

با فرض تحقق هبه با توجه به اینکه واهب فوت نموده مطابق ماده ۸۰۵ قانون مدنی امکان رجوع منتفی بوده واین امکان به وراث منتقل نمی گردد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

خیر با توجه به توضیحات امکان رجوع میسر نیست.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات به نظر امکان پذیر نیست

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،خیر

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما
امکان پذیر نیست

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۰ نظر)

باسلام
اگر عقد هبه به صورت مکتوب و سند رسمی تنظیم شده باشد بهترین دلیل برای اثبات وقوع آن محسوب میشود.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
اگر ملک رسما به نام فرزند منتقل شده و قبض و اقباض تحقق یافته باشد، بدون اثبات صوری بودن یا بطلان معامله، امکان بازپس‌گیری آن توسط سایر ورثه وجود ندارد.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی اگر عقد هبه به صورت مکتوب و سند رسمی تنظیم شده باشد بهترین دلیل برای اثبات وقوع آن محسوب میشود.

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
با توجه به توضیحات بعید به نظر میرسد

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
امکان رجوع از هبه وجود ندارد.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

خیر امکان پذیر نمیباشد./////

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۴ نظر)

سلام و احترام
چنین اقدامی متصور نیست.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام در صورت هبه و انتقال سند خیر دیگر اعتراض قابل استماع نیست.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام تا زمانی که واهب زنده بوده امکان رجوع از هبه در موارد قانونی وجود داشته ولی پس از فوت واهب ورثه حق رجوع از هبه را ندارند.

طیبه اصغری

طیبه اصغری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۶ نظر)

درود. هبه تا وقتی واهب زنده است قابل رجوع است اما با فوت واهب امکان رجوع از بین می‌رود و ورثه امکان باز پس گیری ندارند

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام خیر، صرف انتقال رسمی سند به نام فرزند، معمولا نشان‌دهنده تحقق هبه است و نبود هبه‌نامه رسمی یا عادی به‌تنهایی موجب بطلان آن نمی‌شود. همچنین پس از فوت واهب، حق رجوع از هبه اصولا به ورثه منتقل نمی‌شود. بنابراین در حالت عادی سایر فرزندان نمی‌توانند صرفا به استناد هبه، ملک را پس بگیرند؛ مگر اینکه بتوانند بی‌اعتباری یا صوری بودن انتقال را با دلایل قانونی اثبات کنند.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بعداز تنظیم سندرسمی امکان ابطال آن سند نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید