خدمات
بنیاد وکلا

مادرم می‌خواهد خانه‌اش را به من بدهد؛ آیا بقیه فرزندان می‌توانند اعتراض کنند؟

پرسیده شده ۲ ساعت پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

مادرم می‌خواهد خانه خودش را با وجود داشتن خواهر و برادر به من بدهد؛ آیا بقیه می‌توانند اعتراض کنند؟ و چه راهی برای جلوگیری از اعتراض هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مادر در زمان حیات و در صورت داشتن اهلیت و مالکیت رسمی، می‌تواند تمام ملک خود را بدون نیاز به رضایت سایر فرزندان به شما منتقل کند و وراث حق اعتراض قانونی به این انتقال را ندارند. بهترین راهکار برای جلوگیری از اختلافات و بی‌اثر کردن ادعاهای بعدی، تنظیم سند رسمی صلح عمری یا هبه در دفترخانه اسناد رسمی است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان انتقال کامل خانه به یک فرزند در زمان حیات

مادر تا زمانی که در قید حیات است و اهلیت قانونی دارد، اختیار اموالش را دارد و می‌تواند ملک خود را بدون رضایت سایر فرزندان به شما منتقل کند. سایر فرزندان صرفاً به دلیل ارث‌بردن در آینده، حق اعتراض یا ابطال چنین انتقالی را ندارند مگر آنکه بتوانند عدم اهلیت مادر یا بطلان معامله را اثبات کنند. برای پیشگیری از دعاوی بعدی، توصیه مشترک وکلا تنظیم سند رسمی صلح عمری در دفترخانه است تا هم مالکیت به شما منتقل شود و هم حق سکونت مادر تا پایان عمر حفظ گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

انتخاب هوش مصنوعی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

مادرتان تا زمانی که در قید حیات است و مالک خانه محسوب می‌شود، اختیار دارد بدون اجازه سایر فرزندان، ملک خود را به شما منتقل کند. خواهر و برادرها صرفاً به دلیل وارث بودن حق جلوگیری از این انتقال را ندارند. برای جلوگیری از اختلافات آینده، بهتر است انتقال در دفترخانه و به‌صورت صلح عمری رسمی انجام شود تا مالکیت به شما منتقل شود، اما حق سکونت و استفاده از خانه تا پایان عمر برای مادرتان محفوظ بماند. همچنین سلامت عقل و اراده مادرتان هنگام تنظیم سند باید محرز باشد. البته هیچ‌کس را نمی‌توان از طرح دعوا منع کرد، اما سند رسمی و انتقال واقعی، احتمال موفقیت اعتراض سایر وراث را بسیار کاهش می‌دهد.

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۶ نظر)

اگر مادرتان در قید حیات است و مالک رسمی ملک باشد، می‌تواند تمام خانه را به شما منتقل کند و رضایت سایر فرزندان لازم نیست. خواهر و برادرها حق اعتراض مؤثری ندارند، مگر اینکه بتوانند بطلان معامله یا عدم اهلیت مادرتان را اثبات کنند.

برای جلوگیری از اختلاف، بهترین راه تنظیم سند رسمی صلح عمری یا هبه رسمی در دفترخانه با رعایت شرایط قانونی است.

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۸ نظر)

اگر مادرتان زنده و مالک رسمی ملک باشد، می‌تواند بدون رضایت سایر فرزندان، تمام ملک را به شما منتقل کند و خواهر و برادرها حق قانونی نسبت به آن ندارند.
برای جلوگیری از اختلافات بعدی، پیشنهاد می‌کنم صلح عمری رسمی در دفترخانه تنظیم کنید تا مالکیت به شما منتقل شود و مادرتان تا پایان عمر حق سکونت و استفاده از ملک را داشته باشد. البته اهلیت و قصد واقعی ایشان باید احراز شود.

رفیقه بهروز گبلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
اگر مادرتان مالک رسمی خانه و دارای سلامت عقل و اراده باشد، می‌تواند بدون رضایت سایر فرزندان، ملک را در زمان حیات به شما منتقل کند.
توصیه میشود تنظیم سند رسمی صلح عمری در دفترخانه با حفظ حق سکونت مادرتان تا پایان عمر. سایر فرزندان صرفاً به دلیل وارث بودن حق اعتراض ندارند.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا

صمد محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

مادرتان در زمان حیات می‌تواند ملک خود را به شما منتقل کند و خواهر و برادرها صرفاً به دلیل محروم‌شدن از ارث نمی‌توانند اعتراض مؤثری کنند.
پیشنهاد من: تنظیم سند رسمی صلح عمری در دفترخانه، با حفظ حق سکونت و استفاده مادرتان تا پایان عمر.
برای جلوگیری از ادعاهای بعدی، اهلیت و رضایت واقعی مادرتان هنگام تنظیم سند احراز شود.

اسماعیل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام . خیر . نمی توانند اعتراض کنند . مادر شما هر گونه نقل و انتقالی که بخواهد میتواند در خصوص اموالش انجام دهد . البته ممکن است بعد از فوت و حتی در زمان حیات تحت شرایطی اقدام به طرح دعاوی مختلف جهت ابطال سند شما بکنند . بهترین روش هبه یا صلح عمری است .

الهه داورپناه

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام
می توانید در دفتر خانه سند صلح عمری با حق انتقال مالکیت به فرزند، با حفظ حق انتقال مادام العمر مادر و بدون برهم زدم یک طرفه قرارداد تنظیم کنید.
در صورتی که مالکیت مادرتان کامل و ثابت باشد و در زمان تنظیم سند فوق دارای اهلیت باشند و سند با رضایت کامل ایشان به طور دقیق در دفتر خانه تنظیم شده باشد، اعتراض خواهر و برادرتان باعث باطل شدن صلح نامه نخواهد شد.

اصلان فرهادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

هر مالکی نسبت به مایملک خود حق هر گونه تصرف دارد و دیگران نمی‌توانند نسبت به انتقال ملک، اعتراضی داشته باشند. پیشنهاد می‌شود عنوان عقد هبه معوض باشد. لذا مادر شما صلاحیت انتقال ملک به نام شما را دارد.

الیاس قرائی نسب

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
مالک هر مالی اختیار کامل جهت انتقال آن دارد.
اعتراض بقیه فرزندان تاثیری در صحت انتقال ندارد.
چون اعتراض بقیه تاثیری ندارد بنابراین نیازی به جلوگیری از آن نیز وجود ندارد‌.
اما به جهت جلوگیری از ادعاهای احتمالی آنان مبنی بر محجوریت مادرتان بهتر است سلامت قوای عقلی و اراده آزاد ایشان در انتقال ملک به شما را از طریق امضای چند شاهد مسجل نمایید.

امین ابراهیم زاده

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام و ادب؛
با توجه به اینکه هر کسی که در قید حیات هست حق انحاء تصرفات ممکنه را در مایملک خویش دارد لذا هیچ مانعی در این خصوص وجود ندارد و هیچ کسی امکان اعتراض را ندارد. بهترین راهکار هم تنظیم هبه رسمی یا صلح مجانی است. (دفتر اسناد رسمی) توصیه میکنم سراغ صلح عمری نرید چون مالیات زیادی ممکنه بهتون تعلق بگیره.

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
چنانچه مادر شما در قید حیات هستند و دارای اهلیت تصرف در اموال خود می باشند، در هر زمانی بدون رضایت سایر وراث و تنها با اراده خودشان می توانند هریک از اموالشان که بخواهند را به شما انتقال دهند و وراث حتی اگر اعتراض کنند اگر شرایط انتقال به درستی رعایت شده باشد به جایی نمی رسند.جهت جلوگیری از اعتراض و مشکلات بعدی با مراجعه به دفتر خانه اسناد رسمی سند صلح عمری تنظیم شود که مالکیت به نام شما منتقل شود اما تا زمانی که زنذه هستند حق سکونت در منزل را داشته باشند.

رضا چگینی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام،
مادری که در صحت و سلامت روان خانه خویش را منتقل میکند هیچ خدشه‌ای در آن وارد نیست.
و
بهترین روش جهت انتقال ملک از طریق دفاتر اسناد رسمی است و اگر برادر و خواهران هم بعنوان شاهد حاضر شده و امضا کنند دیگر مشکلی نیست.

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود، اگر مادرتون مالک اصلی و قانونی ملک خودش هست و از لحاظ جسمی و عقلی طبق نظر پزشک قانونی هم محجور نباشد، اعتراض و دخالت سایر افراد هرچند فرزندان جهت نقل و انتقال ملک خودش بنام فرزندش یا سایر اشخاص وجاهت قانونی ندارد و حق مداخله ندارند

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام مادرتون تا وقتی زنده است اختیار کامل اموالش رو داره و فرزندان دیگر هیچ حقی ندارن که مانع بشوندبرای اینکه بعداً خواهر و برادرهاتون نتونن ادعای صوری بودن معامله یا عدم سلامت عقلی مادرتون رومطرح نمایند پیشنهاد میکنم کارو در دفترخانه اسناد رسمی انجام بدید بهترین و محکم‌ترین راه صلح عمری می باشد سند رسمی به نام شما تنظیم میشه اما مادرتون تا آخر عمر حق استفاده و سکونت روداره و هیچ‌کس هم بعد از فوت ایشون نمی‌تونه این سند رسمی رو باطل کنه

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۵٫۰(۲ نظر)