فروش ملک محجور توسط قیم چه شرایطی دارد؟

سلام نیاز به تایید مقام محترم دادستانی که قیمومت در آن حوزه قضایی صادر شده است دارد

با سلام،خیر معاملاتی که در رابطه با اموال محجور است باید با اجازه دادستان و امورسرپرستی باشد و سر خود نمی تواند چنین کاری انجام دهد.

درود بر شما
مستلزم اذن و تایید دادستان امور سرپرستی جهت انجام معامله است.

درود. وقتی مادر به عنوان قیم منصوب شده ، با رعایت مصلحت طفل و اجازه ی کتبی دادستان میتواند اموال غیر منقول محجور را بفروشد. در غیر این صورت بدون اجازه ی دادستان و عدم رعایت مصلحت طفل اجازه ی اینکار را ندارد

سلام. خیر
مادر به‌عنوان قیم نمی‌تواند راسا ملک غیرمنقول متعلق به محجور را بفروشد. طبق ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی و ماده ۸۳ قانون امور حسبی، فروش ملک باید با رعایت غبطه و مصلحت محجور و تصویب دادستان انجام شود.
بنابراین مادر باید از طریق اداره سرپرستی، ضرورت فروش و مصلحت فرزند را اثبات و مجوز لازم را اخذ کند و سپس معامله را انجام دهد. فروش بدون تصویب دادستان، نسبت به محجور نافذ نیست و می‌تواند با مشکل حقوقی جدی مواجه شود.

مادر به عنوان قیم حق فروش مستقیم ملک فرزند محجور را ندارد
طبق قانون مدنی و قانون امور حسبی معامله ملک فقط با رعایت مصلحت محجور و اجازه دادستان معتبر است
قیم باید ابتدا از طریق اداره سرپرستی مجوز رسمی بگیرد سپس اقدام به فروش کند
معامله بدون تایید دادستان غیرنافذ است و اعتبار قانونی ندارد

مادر به عنوان قیم، بدون اجازه دادگاه نمی‌تواند ملک پسر محجور را بفروشد.
فروش تنها در صورت احراز مصلحت و ضرورت (مثل هزینه درمان یا معیشت) و با نظر کارشناس رسمی ممکن است.
قیم باید درخواست فروش را به دادگاه خانواده بدهد و پس از تایید و تعیین قیمت، سند را به نام خریدار منتقل کند.
در غیر این صورت، معامله باطل و خود مادر نیز مسئول جبران خسارت خواهد بود.

با سلام راسا این حق را ندهرد ولی با اذن دادگاه و دایره سرپرستی در جهت منافع محجور منعی ندارد

سلام و احترام
خیر فقط با اجازه دادیار شعبه ای که مادر را به عنوان قیم منصوب کرده است این امکان وجود دارد . مادر باید موضوع فروش و هزینه های محجور را مطرح کند اگر پایداری احراز کند که فروش ضرورت دارد از طریق کارشناسی ، ملک مورد نظر را ارزیابی و قیمت گذاری میکند و اجازه فروش به مادر می‌دهد و تمام مبالغ حاصل از فروش را باید به حساب مخصوص محجور که توسط دستور دادگستری افتتاح شده است واریز کند و انتقال رسمی سند در دفترخانه به نام خریدار نیز باید با اجازه رسمی دادیار باشد وگرنه انتقال ، فروش مال غیر محسوب شده و قابل ابطال است

خیر، مادر به عنوان قیم نمی‌تواند راسا و بدون اجازه دادستان ملک محجور را بفروشد. طبق ماده ۸۳ قانون امور حسبی، فروش مال غیرمنقول محجور فقط با رعایت غبطه و تصویب دادستان امکان‌پذیر است. 

با توجه به اینکه هدف فروش، تامین هزینه‌های درمان و زندگی خود محجور است، می‌توانند به دادستان امور سرپرستی درخواست فروش ارائه کنند و ضرورت، قیمت کارشناسی و مصلحت محجور را اثبات کنند؛ قانون نیز قیم را مکلف به تامین هزینه زندگی و درمان محجور کرده است. 

بنابراین ابتدا درخواست اجازه فروش ملک از دادستان/واحد سرپرستی مطرح شود و پس از اخذ مجوز، معامله و انتقال رسمی انجام گیرد.

سلام خیر با نظر دادسرای سرپرستی باید اقدام صورت پذیرد

سلام مادر به عنوان قیم نمیتونه خودش ملک پسر محجور رو بفروشه باید به واحد سرپرستی دادسرا مراجعه کنه و درخواست اجازه فروش بده و مدارکی مثل قیم نامه سند ملک و مدارک مربوط به هزینه درمان و مخارج زندگی پسر رو ارائه کنه اگر دادستان مصلحت پسر رو احراز کنه اجازه فروش صادر میشه و بعد از اون میشه برای فروش و انتقال سند اقدام کرد

مادر نمی تواند راسا به عنوان قیم ملک غیرمنقول متعلق به محجور را مورد معامله قرار دهد. مستند بهذماده ۱۲۴۱ قانون مدنی و ماده ۸۳ قانون امور حسبی، فروش با رعایت غبطه محجور و با تصویب دادستان مجازات است.
لذا مادر باید از طریق اداره سرپرستی، ضرورت فروش و مصلحت فرزند را نزد دادستان اثبات و مجوز فروش را اخذ کند و سپس معامله را انجام دهد.

با سلام
خیر قیم نمی تواند اموال غیر محجور را مستقلا به فروش برساند، فروش ملک باید با رعایت غبطه و مصلحت محجور و تصویب دادستان انجام شود، موفق باشید.

خیر، مادر به‌عنوان قیم حق فروش مستقیم ملک محجور را ندارد و باید با رعایت غبطه و مصلحت او، اجازه دادستان را اخذ کند.
اگر فروش برای تامین هزینه‌های ضروری درمان و زندگی محجور باشد، می‌تواند به‌عنوان دلیل موجه، درخواست اجازه فروش را به دادستان ارائه کند

با سلام
خیر مطلقا می‌بایست به جهت مصلحت و ضرورت و همچنین با تایید دادستان نسبت به فروش مال غیر منقول محجور اقدام نماید

بادرود
اگر غبطه محجور رعایت بشود بلامانع است

عرض سلام

احراز ضرورت و مصلحت محجور و اخذ مجوز

سلام
طبق ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی قیم نمی‌تواند اموال غیرمنقول (مانند خانه و زمین) شخص محجور را بفروشد یا به رهن گذارد یا معامله‌ای انجام دهد که در نتیجه آن، خودش به محجور بدهکار شود مگر اینکه مصلحت او را مراعات کرده باشد و این معامله به تایید دادستان که مدعی‌العموم است برسد.

درود
خیر. مادر به‌عنوان قیم نمی‌تواند راسا ملک محجور را بفروشد و باید با احراز غبطه و مصلحت محجور از دادستان اجازه بگیرد مستند به ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی فروش بدون اجازه دادستان نافذ نیست

طبق ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی و همچنین ماده ۸۳ قانون امور حسبی، فروش اموال غیرمنقول (مانند ملک) شخص محجور، نیاز به رضایت و تایید دادستان دارد.

طبق ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی قیم نمی‌تواند اموال غیرمنقول (مانند خانه و زمین) شخص محجور را بفروشد یا به رهن گذارد یا معامله‌ای انجام دهد که در نتیجه آن، خودش به محجور بدهکار شود مگر اینکه مصلحت او را مراعات کرده باشد و این معامله به تایید دادستان که مدعی‌العموم است برسد.

با سلام
خیر، مادر صرفا به‌عنوان قیم نمی‌تواند راسا ملک غیرمنقول محجور را بفروشد. فروش ملک محجور اصولا نیازمند اجازه و نظارت دادستان/مرجع سرپرستی و رعایت مصلحت محجور است.
بنابراین مادر باید ابتدا از دادستان یا اداره سرپرستی دادسرا مجوز لازم برای فروش را بگیرد و ثابت کند فروش ملک برای هزینه‌های ضروری، از جمله درمان و زندگی محجور، به مصلحت اوست.

سلام، فروش اموال غیرمنقول محجور توسط قیم، مستلزم اجازه کتبی از دادگاه و احراز مصلحت و ضرورت (نظیر درمان یا معیشت) با نظر کارشناس رسمی است (ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی) و در غیر این صورت معامله باطل و موجب مسئولیت جبران خسارت توسط قیم می‌باشد. موفق باشید

می بایست با اذن دادستان و تحت نظارت ایشان و رعایت مصلحت فرزند عمل نمایند.

خیر قیم نمیتواند مستقلا اقدام به فروش مال محجور کند و لزوما باید این کار با اذن دادستان انجام شود

با سلام اقدامات قیم می بایست با مجوز دادستان باشد

سلام. باید باجازه دادگاه و رعایت غبطه محجور مال غیرمنقول او فروخته شود

باسلام
ملک غیر منقول چنانچه با رهن و اجاره تامین کننده معاش محجور باشد اولی بر فروش ملک است مگر اینکه اثبات شود فروش ملک غیر منقول و تبدیل آن به یک سرمایه پایدارتر مصلحت و غبطه محجور را تثبت و محقق خواهد کرد آنهم با تایید مکتوب دایره سرپرستی و امور محجورین وصحه گذاشتن تاییده توسط دادستانی مقدورومیسوربوده در غیر اینصورت قیم مستوجب عواقب قضایی است.

خیر با اجازه دادستان میتواند ملک را به فروش برساند

درود
فروش مال محجور توسط قیم نیاز به اجازه و تایید دادستان دارد و باید از طریق اداره سرپرستی اقدام نمایید. موفق باشید

باسلام
خیر. مادر به‌عنوان قیم نمی‌تواند ملک غیرمنقول پسر محجور را راسا و بدون مجوز بفروشد.
طبق ماده ۸۳ قانون امور حسبی، فروش مال غیرمنقول محجور فقط با دو شرط امکان‌پذیر است:۱.رعایت غبطه و مصلحت محجور؛
۲.تصویب دادستان.

خیر، مادر به صرف اینکه قیم منصوب شده، نمی‌تواند راسا ملک غیرمنقول متعلق به محجور را بفروشد. طبق ماده ۸۳ قانون امور حسبی و ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی، فروش ملک محجور فقط با رعایت غبطه و مصلحت محجور و تصویب دادستان امکان‌پذیر است. بنابراین مادر باید از طریق مرجع سرپرستی/دادستان درخواست اجازه فروش کند و ضرورت هزینه‌های درمان، زندگی و مصلحت محجور را اثبات نماید.

اگر دادستان مصلحت محجور را احراز و اجازه فروش صادر کند، قیم می‌تواند ملک را بفروشد و ثمن حاصل همچنان متعلق به محجور است و باید صرف هزینه‌ها و مصالح او شود؛ قیم حق ندارد آن را برای خود استفاده کند. بنابراین در این فرض، پیشنهاد می‌شود درخواست فروش با ذکر دقیق علت، مدارک هزینه‌های درمان و معیشت و مدارک مالکیت ملک به اداره امور سرپرستی ارائه شود.

درود بر شما؛
خیر. مادر به‌عنوان قیم، حق فروش راسا و بدون تشریفات قانونی ملک محجور را ندارد. مطابق ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی، فروش مال غیرمنقول مولی‌علیه منوط به احراز غبطه و مصلحت محجور و تصویب دادستان است. همچنین قیم مکلف به رعایت مصلحت و غبطه محجور و حدود اختیارات قانونی خود است (مواد ۱۲۳۵ و ۱۲۴۱ قانون مدنی).

بنابراین، مادر باید ضرورت فروش، هزینه‌های درمان و زندگی و مصلحت محجور را به دادستان ارائه و پس از اخذ مجوز قانونی، نسبت به فروش اقدام کند؛ معامله بدون رعایت این تشریفات می‌تواند با ایراد اساسی مواجه شود.

پرسش تعیین‌کننده این است: با توجه به وضعیت مالی محجور، ارزش روز ملک و ضرورت هزینه‌های درمان و معیشت، چگونه باید درخواست اجازه فروش را تنظیم و ادله احراز غبطه را ارائه کرد تا مجوز دادستان با کمترین ریسک رد یا ایراد صادر شود؟

سلام

هرگونه دخل و تصرف در اموال محجور منوط به اذن و اجازه دادستان می باشد و امکان فروش مستقل اموال وجود ندارد و در این شرایط قیم باید ابتدا با ارائه ادله کافی مراتب ضرورت فروش ملک را به دادتسنا اطلاع داده و تقاضای تجویز فروش نماید

سلام
در صورت وجود مصلحت برای محجور و تائید دادستان فروش ملک با قیمت مناسب امکان پذیر است

مادر به عنوان قیم نمی‌تواند راسا ملک محجور را بفروشد. طبق ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی، فروش اموال غیرمنقول محجور منوط به اخذ مجوز از دادگاه خانواده (یا دادستان) و اثبات «غبطه و مصلحت» محجور است. مادر باید با ارائه مستندات هزینه‌های درمان و معیشت، از دادگاه برای فروش اجازه بگیرد؛ در غیر این صورت، معامله غیرنافذ بوده و با شکایت دادستان یا سایر ذی‌نفعان قابل ابطال است.

قیم باید صلاح محجور را رعایت کند اگر برای تامین مخارج و درمان محجور باشد خب مصلحت رعایت شده در غیر اینصورت قیم مسول میباشد

خیر، مادر به‌عنوان قیم نمی‌تواند راسا ملک را بفروشد.

طبق ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی و ماده ۸۳ قانون امور حسبی:

فروش ملک محجور باید با رعایت غبطه و مصلحت محجور باشد. باید از دادستان/اداره سرپرستی مجوز فروش گرفته شود. مادر باید ضرورت فروش، مثلا هزینه درمان و مخارج ضروری زندگی فرزند را ارائه و توجیه کند. بدون تصویب دادستان، معامله ملک نافذ نخواهد بود.

در فرص سوال مادر به عنوان قیم بدون کسب مجوز از دادستان حق فروش ملک راندارد. اموال متعلق به مولی علیه برای استفاده جهت درمان بایستی با ارایه مستندات و هزینه های درمانی و نهایتا با اخذ مجوز دادستان برای فروش ممکن خواهد شد

خیر، مادر به عنوان قیم نمی‌تواند راسا ملک محجور را بفروشد. فروش مال غیرمنقول محجور منوط به رعایت غبطه و مصلحت محجور و اخذ تصویب دادستان است؛ این حکم هم در قانون امور حسبی و هم قانون مدنی تصریح شده است

خیر؛ مادر به‌عنوان قیم نمی‌تواند راسا ملک غیرمنقول فرزند محجور را بفروشد.

برای فروش باید:

مصلحت و غبطه فرزند احراز شود؛
از دادستان/اداره سرپرستی اجازه و تصویب گرفته شود.
سپس معامله از طریق تشریفات قانونی انجام شود.

بنابراین نیاز به هزینه درمان و زندگی، می‌تواند دلیل موجهی برای درخواست اجازه فروش باشد، ولی مادر بدون این مجوز اختیار فروش ندارد.

خیر، مادر به‌عنوان قیم برای فروش ملک محجور، نیاز به اجازه دادستان و تایید دادگاه (با نظارت اداره سرپرستی) دارد و نمی‌تواند راسا اقدام کند.

سلام پیرو سوال شما، خیر، مادر به‌عنوان قیم نمی‌تواند راسا ملک غیرمنقول فرزند محجور را بفروشد؛ فروش باید با رعایت غبطه و مصلحت محجور و اخذ تصویب دادستان/اداره سرپرستی انجام شود. ضرورت هزینه‌های درمان و زندگی فرزند می‌تواند دلیل موجهی برای فروش باشد، ولی ابتدا باید درخواست اجازه فروش به اداره سرپرستی ارائه شود؛ بدون این اجازه، معامله نسبت به ملک محجور نافذ نخواهد بود.

سلام کاربر گرامی در این خصوص باید اجازه دادستان اخذ شود

مادر نمی‌تواند راسا و بدون مجوز قانونی ملک غیرمنقول محجور را بفروشد.

ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی صریح است:

قیم نمی‌تواند مال غیرمنقول مولی‌علیه را بفروشد یا رهن دهد، مگر با رعایت غبطه محجور و تصویب مدعی‌العموم/دادستان.

باسلام
مادر به عنوان قیم نمی‌تواند راسا اقدام به فروش ملک محجور کند. هرگونه انتقال و فروش مال غیرمنقول محجور توسط قیم، منوط به احراز ضرورت و رعایت غبطه مولی‌علیه و اخذ مجوز کتبی و رسمی از دادسرا (امور سرپرستی) است؛

با سلام

خیر، مادر با اینکه قیم فرزند است، نمی‌تواند راسا ملک او را بفروشد. فروش ملک محجور باید با رعایت مصلحت و غبطه او و با اجازه دادستان انجام شود.

بنابراین مادر باید از طریق واحد سرپرستی، ضرورت فروش را توضیح دهد؛ مثلا هزینه‌های درمان و زندگی فرزند را مستند کند. اگر احراز شود فروش ملک به مصلحت محجور است، مجوز لازم صادر می‌شود و بعد می‌تواند ملک را بفروشد.

اینکه پسر تنها وارث است تغییری در این موضوع ایجاد نمی‌کند؛ ملاک، محجور بودن مالک و حفظ مصلحت او است.

خیر مادر به عنوان قیم نمی‌تواند راسا ملک را بفروشد و باید ابتدا از دادگاه اجازه فروش اموال غیرمنقول محجور را دریافت کند و پس از صدور حکم دادگاه اقدام به فروش نماید