فروش مال غیر میتونم شکایت کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

سلام در مبایعنامه ذکر شده ک در صورت مستحق الغیر مبیع مبلغ ۲۰۰ تومن پرداخت شود..الان ملک مستحق الغیر دراومد و نسبت ب یک دونگ معامله فوضولی شده..ایا بایددادخواست حقوقی یا کیفری شکایت کنم و اینکه یکسال گذشته ۲۰۰ تومن با این تورم بدرد من نمیخوره ملک چند برابر شده چجوری خسارت بگیرم ایا میتونم تقاضا خانه ایی به همین اندازه کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا طرح دادخواست حقوقی برای استرداد ثمن و مطالبه غرامت یا تاخیر تادیه را مسیر بهتری می‌دانند، هرچند برخی امکان شکایت کیفری را هم رد نکرده‌اند. همچنین امکان الزام فروشنده به دادن خانه معوض وجود ندارد و فقط می‌توانید خسارت مطالبه کنید.

اینکه مسیر حقوقی برای شما مناسب‌تر است یا کیفری، به متن دقیق مبایعه‌نامه و شروط خسارت تعیین‌شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسیر مطالبه خسارت ملک مستحق‌للغیر

برای پیگیری این موضوع ثبت دادخواست حقوقی جهت مطالبه ثمن و خسارات وارده از سوی بیشتر وکلا پیشنهاد شده است، هرچند برخی شکایت کیفری را هم ممکن دانسته‌اند. امکان وادار کردن فروشنده به تحویل خانه معوض وجود ندارد و فقط خسارت و تاخیر تادیه قابل پیگیری است. مطالبه خسارت بیش از مبلغ تعیین‌شده در قرارداد، نیازمند بررسی دقیق شروط و ضمانت‌اجراهای قیدشده در مبایعه‌نامه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
شاهرخ صحرائی

شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

هم شکایت حقوقی و هم کیفری امکان پذیر است ولی اینکه شخص رو مجبور کنید معوض خانه به شما بدهد خیر ممکن نیست فقط خسارت و تاخیر تادیه

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام باتوجه به ضمانت اجرایی قید شده درمبایعه نامه میتوانید اقدام نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود دادخواست حقوقی دهید بهتر است

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام ازطریق دادخواست حقوقی زودتر ب نتیجه میرسید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
دادخواست حقوقی برای عودت ثمن‌ و غرامت

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام پشنهادمیگردددادخواست حقوقی مطالبه ثمن وغرامات مطرح نمایید

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام و عرض ادب
قبلا اقدام به مطالبه مبلغ مورد نظر کرده بوده اید؟
شکایت کیفری شما به نتیجه ای حاصل نمی شود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بهتر است دادخواست حقوقی دهید .

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
از طریق ارائه دادخواست حقوقی اقدام نمایید .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

دادخواست حقوقی طرح نمایید دوست عزیز

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

بااحترام. ازطریق دادخواست حقوقی درخواست مطالبه ثمن به نرخ روز نمایید.

سید صالح رضی زاده

سید صالح رضی زاده

کارشناس حقوقی

با سلام ازطریق دادخواست حقوقی درخواست مطالبه ثمن به نرخ روز نمایید.

داود کریمی

داود کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، دادخواست خود را ارائه دهید (حقوقی)

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام شکایت کیفری شما به نتیجه ای حاصل نمی شود.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

دادخواست حقوقی. می توانید خسارت قراردادی به انضمام ثمن وخسارات را مطالبه نمایید

حسین پیرفراجردی

حسین پیرفراجردی

کارشناس حقوقی

با سلام مبایعه نامتون باید رویت شود اول بحث فضولی مطرح است اگه تنفیذ شود که دیگر کاری نمیتوانید انجام دهید معامله صحیح است و اگر تنفیذ نشود فروش مال غیر مطرح است والی....

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر از طریق دادخپسات حقوقی اقدام‌کنید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام دادخواست خود را ارائه دهید

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.ز طریق دادخواست حقوقی اقدام‌کنید...

پیام شاه محمدی

پیام شاه محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام
دادخواست حقوقی مطرح کنید.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
دعوای حقوقی مطرح کنید

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام دوست عزیز، طبق ماده۲۳۰قانون مدنی ، شما بیشتر و یا کمتر از مبلغ مذکور یعنی ۲۰۰تومن مستحق نمیباشید، چرا که برخلاف این قاعده، اگر توسط قاضی و محکمه مورد حکم قرار گیردتخلف قضایی صورت گرفته و قابل مجازات خواهد بود
اگر چنین شرطی نمی نوشتید طبق رای وحدت رویه ۷۳۳ درتفسیرماده ۳۶۵ قانون مدنی که بیع فاسد اثری بر تملک ندارد و اینکه شما نیز اگر غافل از عدم مالکیت فروشنده میبودید مستحق ثمن‌ معامله به نرخ روز ضمن اخذ سایر خسارات میبودید
من و همکارانم در بنیاد وکلا، اطلاعات وافی و کافی در اینخصوص داشته که بعد از ثبت تقاضای جنابعالی جهت مشاوره آنلاین و یا تلفنی، درخدمتگزاری حاضریم

فائزه نقاش

فائزه نقاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۸۲ نظر)

باسلام
هم امکان طرح دعوای حقوقی و هم کیفری وجود دارد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

امکان طرح دعوای حقوقی و هم کیفری وجود دارد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

خسارت طبق قرارداد است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

....خسارت طبق قرارداد است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید