وضعیت حقوقی خریدار زمین در صورت ادعای امانی بودن ملک و فروش مال غیر
حدود دو سال پیش زمینی را خریداری کردم و به دلیل نسبت فامیلی و اعتمادی که داشتم، مدارک را به‌طور کامل و دقیق بررسی نکردم. اکنون مشخص شده است که زمین نزد فروشنده جنبه امانت داشته و مالک اصلی (پسرعموی فروشنده) اعلام کرده که فروشنده حق فروش نداشته و من مال غیر خریداری کرده‌ام. بنده در زمان معامله کاملاً از این موضوع بی‌اطلاع بودم و با حسن نیت خرید کرده‌ام. در حال حاضر چه اقدامی باید انجام دهم تا مسئولیتی متوجه من نشود و بتوانم به حق، اصل پول و خسارت خود برسم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معاملهٔ زمین در صورت نداشتن اختیار فروش از سوی فروشنده فضولی است و با ردِ آن توسط مالک اصلی، خریدار با حسن نیت می‌تواند اصل پول و خسارت را از فروشنده مطالبه کرده یا شکایت کیفری مطرح کند.
این یک قاعدهٔ کلی است، اما سرنوشت ادعای شما به مدارکِ نحوهٔ واگذاری زمین به فروشنده و واکنش رسمیِ مالک اصلی بستگی دارد.
