آیا پس از جبران خسارت ترکیدگی لوله، مسئول تعمیرات بعدی همسایه هستم؟
سال گذشته لوله آپارتمان ما ترکید و به واحد زیرین آسیب رساند. با توافق همسایه، بازدید از واحد ایشان انجام شد و طبق درخواست خودشان، نقاشی بخش‌های آسیب‌دیده انجام گرفت. ایشان در آن زمان اعلام کرد که تعمیر پارکت‌ها لازم نیست. اکنون پس از ۲ تا ۳ ماه، همسایه درخواست تعمیر پارکت‌ها و بازنقاشی بخش‌هایی از واحدش را دارد و تهدید به شکایت کرده است. در حالی که تمام تعمیرات قبلی دقیقاً بر اساس خواسته خود ایشان انجام شده، آیا در صورت طرح دعوا، دادگاه حکم به ضرر ما خواهد داد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بار اثبات خسارت بر عهده همسایه است و او باید در دادگاه ثابت کند آسیب پارکت‌ها ناشی از همان ترکیدگی لوله بوده است. در صورت طرح دعوا موضوع به کارشناس ارجاع می‌شود، اما با توجه به جبران خسارت بر اساس توافق قبلی، دادگاه معمولاً هزینه‌های مازاد را متوجه شما نمی‌داند.
این یک قاعده کلی است و نتیجه دعوا به نظر کارشناس رسمی دادگستری و مدارک توافق قبلی شما بستگی دارد.
