تکلیف تقسیم ترکه با کارشناسی و تصرف فرزند احدی از وراث
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، دعوای تقسیم ترکه داده بودم، کارشناس اومده ۵ ملک و زمین را کارشناسی کرده، در جواب نوشته ۳ ملک قابل تقسیم است، یک ملک سند رسمی دارد و اصلا قیمت گذاری هم نکرده (به نام یکی از وراث که اصلا نمی‌دونم چطور گرفته) تکلیف چیه؟ باید برای آن ملک سنددار دادخواست ابطال سند بدهم؟ یک ملک را هم وارثی به دختر داده خانه ساخته؟ برادرم زنده است و اسمش را در ردیف خواندگان پرونده تقسیم ماترک نوشتم ولی نگو خانه رو داده به دخترش البته بدون سند رسمی و حتی قولنامه، همینجوری داده زندگی کنه، بدون اطلاع سایر وراث. من که نمی‌تونم اسم برادرزاده‌م رو بیارم، چون برادرم خوانده است نه دخترش، اون ملک تکلیفش چی میشه؟ البته کارشناس براش قیمت گذاری کرده حدود ۵ میلیارد ولی نوشته غیرقابل تقسیم و متصرف دختر یکی از خواندگان! ممنونم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فقط اموالی که به نام شخص متوفی است جزو ترکه محسوب شده و قابل تقسیم یا مزایده است. برای ملکی که سند رسمی به نام دیگری دارد باید دادخواست جداگانه ابطال سند داد، و ملکی که به تصرف دیگری داده شده نیز بدون نیاز به درج نام متصرف، در فرآیند مزایده و مطالبه اجرت‌المثل قرار می‌گیرد.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق مسیر پرونده به وضعیت ثبتی و نحوه انتقال سند ملک مورد اختلاف بستگی دارد.
