تاخیر خریدار در پرداخت ثمن معامله ملک چه حقی برای فروشنده ایجاد می‌کند؟
پرسیده شده ۲ روز پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
حدود پنجاه و هشت روز از انجام معامله فروش منزل گذشته است. خریدار ابتدا اعلام کرده بود که پول نقد در اختیار دارد، اما بعداً مشخص شد بخشی از ثمن از طریق وام مسکن و با چک بین‌بانکی پرداخت می‌شود، موضوعی که در قرارداد اصلی ذکر نشده بود. اکنون سوال این است که در چنین شرایطی چه اقدام قانونی برای مطالبه ثمن یا فسخ معامله می‌توان انجام داد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تغییر نحوه پرداخت ثمن به وام مسکن به‌تنهایی حق فسخ ایجاد نمی‌کند و در صورت تاخیر خریدار، فروشنده میتواند با ارسال اظهارنامه و دادخواست، الزام او به پرداخت وجه و خسارت تاخیر را بخواهد. فسخ معامله تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ صریح یا شرط خاصی در متن قرارداد پیش‌بینی شده باشد.
این مسیر کلی مطالبه ثمن است، اما امکان فسخ دقیقاً به متن مبایعه‌نامه و شروطی که امضا کرده‌اید بستگی دارد.
