خریداری که قرار محضر را به تعویق می‌اندازد؛ چگونه باقی پول را بگیرم؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۳۵ پاسخ ثبت شده
سه ماه پیش قرارداد فروش ملک را در بنگاه امضا کردم و در سامانه املاک نیز ثبت شده است. حدود ۶۰٪ از کل مبلغ را دریافت کرده‌ام و مقرر شد باقیمانده را هنگام تنظیم سند رسمی در محضر بگیرم. سند و کلید ملک را به بنگاه تحویل داده و رسید گرفته‌ام. خریدار که خود صاحب بنگاه نیز هست، از سه ماه پیش تاکنون قرار حضور در محضر را به تعویق می‌اندازد. چگونه می‌توانم باقی پول را مطالبه کنم؟ همچنین اگر خریدار در ملک مستاجر آورده باشد، آیا می‌توانم ادعای خسارت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما میتوانید با استناد به مبایعه‌نامه دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن و خسارت تاخیر را ثبت کنید. همچنین با توجه به انتقال ملک از طریق قرارداد، امکان اعتراض یا ادعای خسارت بابت ورود مستاجر به ملک وجود ندارد.
امکان مطالبه خسارت و شیوه پیگیری آن دقیقا به شروط و متنی که در قرارداد فروش نوشته‌اید وابسته است.
