اگر پارکینگ در صورتمجلس تفکیکی ذکر نشده باشد، حق استفاده از آن چگونه اثبات میشود؟
آپارتمانی خریداری کرده‌ام که پارکینگ در صورتمجلس تفکیکی برای واحد من ذکر نشده است. همسایه‌ها اجازه پارک نمی‌دهند. همچنین در پشتبام، که جزو مشاعات است، اتاقی احداث کرده‌اند. اگر مالک سابق واحد من با سایر همسایه‌ها توافقی شفاهی یا کتبی برای استفاده از پارکینگ داشته باشد، آیا این توافق برای من هم معتبر است؟ برای پارکینگ و اتاق احداثی در پشتبام چه اقدامی می‌توانم انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم درج پارکینگ در صورتمجلس تفکیکی و سند به معنی نداشتن حق اختصاصی پارک است و توافق قبلی تنها در صورتی برای شما معتبر است که حق دائمی برای ملک ایجاد کرده باشد، نه اذن موقت و شخصی. در خصوص اتاقک پشتبام نیز به دلیل مشاعی بودن، ساخت آن تخلف بوده و از طریق شهرداری یا دادگاه قابل پیگیری و قلع‌وقمع است.
وضعیت دقیق حق پارکینگ و امکان استفاده شما، کاملاً به نوع و متن توافق مالک قبلی با سایر همسایگان بستگی دارد.
