اگر سند ملک به نام همسر باشد ولی وجه را شخص دیگری پرداخته، مالکیت با کیست؟

صرف پرداخت ثمن توسط شما، با توجه به تنظیم سند رسمی به نام همسر، موجب زوال مالکیت رسمی وی نمی‌شود. استرداد ملک منوط به اثبات مبنای قانونی انتقال و وجود جهت رجوع یا بطلان معامله است.
در صورت احراز هبه و وجود شرایط ماده ۸۰۳ قانون مدنی، حسب مورد می‌توان رجوع از هبه و ابطال سند رسمی را مطالبه کرد.

سلام وعرض ادب
اگر سند رسمی خانه را با رضایت خودتان به نام همسرتان منتقل کرده باشید، صرف اینکه قولنامه اولیه به نام شما بوده یا پول خانه از فروش منزل قبلی شما تامین شده، به‌تنهایی باعث نمی‌شود بتوانید خانه را پس بگیرید.

باید اول مشخص شود سند را دقیقا با چه عنوانی به نام همسرتان زده‌اید؛ مثلا هبه، صلح، بیع یا انتقال قطعی. اگر انتقال به صورت هبه بوده باشد، ممکن است تحت شرایط قانونی امکان رجوع از هبه وجود داشته باشد.

اگر انتقال قطعی و با قصد مالک کردن همسرتان انجام شده باشد، پس گرفتن ملک بسیار دشوارتر است و صرف اختلاف یا قهر و درخواست همسر برای ترک خانه، دلیل مالکیت شما محسوب نمی‌شود.

با سلام
اگر مدارک مالی در ید شما باشد می توانید با ارائه ان به دادگاه حکم اتتقال سند دریافت کنید.

بله، طبق قانون صاحب سند رسمی مالک است و صرف پرداخت پول مالکیت نمی‌آورد، اما اگر مبایعه‌نامه یا فیش‌های واریزی نشان دهد سند زدن امانی یا صوری بوده، می‌توانید برای اثبات مالکیت یا ابطال سند یا استرداد وجه در دادگاه اقدام کنید.

محاکم از کسانی که سند رسمی به نام آنها است به حکم ماده ی ۲۲ قانون ثبت حمایت میکند به یک وکیل مراجعه کنید جزئیات ماجرا را تعریف کنید و قولنامه را هم نشان دهید تا تثمیم درستی بگیرید

اگر قولنامه خانه جدید به نام شماست و ثمن آن نیز از محل فروش خانه قبلی شما پرداخت شده، این دو موضوع می‌تواند برای اثبات ادعای شما بسیار مهم باشد؛ ولی نتیجه نهایی به علت و ماهیت انتقال رسمی به همسر بستگی دارد.
متن قولنامه خانه جدید و موارد دیگر بایستی بررسی گردد .

درود و احترام.
مالک کسی است که سند رسمی به نام اوست مگر اینکه بتوانید خلافش را ثابت کنید

تنها در صورتی می‌توانید سند را باطل یا خانه را پس بگیرید که اثبات کنید ملک متعلق به شما بوده و انتقال به همسرتان صوری یا بدون قصد تملیک واقعی انجام شده است، بنابراین فورا با مدارک اثبات‌کننده مالکیت قبلی و شهادت شهود به دادگاه حقوقی دادخواست ابطال سند یا اثبات مالکیت بدهید.

سلام کاربر گرامی اگر از نام خود ملک را به نام همسر منتقل نموده اید هبه می باشد و قابلیت رجوع دارد اما اگر از نام فروشنده به نام ایشان شده ملک قابلیت پس گرفتن ندارد.

قانون کسی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام اوست . اگر مدارک و مستنداتی دارید که میتوانید اثبات کنید که این انتقال صوری بوده یا هبه بوده و قصد استرداد دارید از طریق قانونی اقدام کنید

باید مالکیت خود را اثبات و درخواست ابطال سند را مطرح کنید قولنامه از ادله مهم برای اثبات مالکیت شما می باشد

سلام طبق قانون هرکسی ما سند به اسمش هست مالک محسوب می‌شود و اگر شما مدعی مالکیت هستید دادخواست اثبات مالکیت به طرفیت همسرتون بدید

با سلام. همسر شما مالک محسوب می‌شود. در صورتیکه بتوانید ثابت کنید معامله صوری یا هبه بوده است می توانید از طریق دادخواست اثبات مالکیت یا رجوع از هبه اقدام نمایید.

با سلام و احترام
اگر قولنامه و مدارک پرداخت به نام شماست ولی سند رسمی به نام همسرتان شده، ابتدا باید علت و قصد انتقال سند مشخص شود.
اگر انتقال امانی یا بدون قصد واقعی تملیک بوده و قابل اثبات باشد
می‌توان حسب مورد اثبات مالکیت و ابطال سند رسمی را مطرح کرد اما اگر هبه یا انتقال قطعی بوده، موضوع متفاوت است

صرف پرداخت پول خانه باعث نمیشود مالک آن باشید چون سند به نام همسرتان است باید با قولنامه و مدارک پرداخت و توافق‌ها ثابت کنید انتقال واقعی یا بخشش نبوده است در غیر این صورت ممکن است فقط بتوانید پول پرداختی را مطالبه کنید

اگر شخصی پول (ثمن)معامله را پرداخت کرده ولی از ابتدا توافق این بوده که ملک به نام شخص دیگری باشد (مثلا هدیه، کمک مالی یا سرمایه‌گذاری برای دیگری)، صرف پرداخت وجه حق مالکیت ایجاد نمی‌کند
باید به این نکته توجه داشت که اگر شخص پرداخت‌کننده ثمن بتواند ثابت کند که:
ملک به حساب ایشان و برای خودش خریداری شده و سند به نام دیگری به دلیل توافق طرفین تنظیم شده؛ یا بین طرفین قرارداد، وکالت، اقرار، رسید یا توافقی درباره مالکیت وجود داشته
ممکن است بتواند حسب مورد اثبات وقوع معامله و الزام به تنظیم سند رسمی یا مطالبه وجوه پرداختی را مطرح کند

سلام عرض ادب، با اثبات هبه و رجوع مالکیت خانه را میشود برگرداند

با سلام
برابر ماده ۲۲ قانون ثبت ،قانون شخصی که سند بنام ایشان نباشد را مالک میشناسد و لذا در حال حاضر از نظر قانونی همسرتان مالک رسمی می باشد چنانچه شرایط رجوع از هبه وجود دارد شما میتوانید دادخواست رجوع از هبه مطرح نمایید

با سلام صرفا واریز وجه توسط شما نمی‌تواند مالکیت شمارا اثبات کن لذا با توجه مدارک دیگر از جمله قرارداد خرید ملک ، شاهد و یا هر مدرک دیگری که ثابت کند شما مالک اصلی هستید میتوانید با مراجعه به دادگاه اثبات مالکیت و ابطال سند و انتقال رسمی سند ملک به اسم خودتون رو از دادگاه بخواهید.

درود
اگر سند رسمی خانه به نام همسرتان منتقل شده باشد اصل بر مالکیت رسمی اوست و صرف اینکه پول خانه از شما بوده یا قولنامه اولیه به نام شما بوده به‌تنهایی برای پس گرفتن ملک کافی نیست. اما اگر انتقال سند به صورت هبه بوده و شرایط رجوع از هبه وجود داشته باشد ممکن است بتوانید رجوع کنید. اگر هم بتوانید ثابت کنید انتقال سند به علت اشتباه اکراه صوری بودن معامله یا توافق دیگری انجام شده امکان طرح دعوای ابطال یا بطلان سند و معامله حسب مورد وجود دارد. قولنامه خرید اولیه مدارک فروش خانه قبلی رسیدهای پرداخت و منشا وجه می‌تواند برای اثبات ادعای شما مؤثر باشد. اول متن سند رسمی را بررسی کنید چون نوع انتقال خیلی تعیین‌کننده است.

سلام و ادب؛
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت دولت به معنی الاعم کلمه کسی رو مالک می شناسد که نا او در دفتر املاک به ثبت رسیده و در واقع سند مالکیت به نام اوست. لذا صرف این که شما ثمن معامله را داده اید کفایت نمی نماید. طرق سختی وجود دارد که می تواند با اثبات یک سری مسائل از این موضوع رهایی یابید که البته قطعی نیست. توصیه میکنم حتما وکیل داشته باشید.

امکان بازپس‌گیری خانه نیست ولی امکان مطالبه ثمن پرداختی وحود دارد

بر فرض وجود شرایط هبه دادخواست رجوع از هبه،در غیر اینصورت دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید

درود
ممکن است با رجوع از هبه قابل برگشت باشد.

باسلام
در ملک دارای سابقه ثبتی، اصل مهم این است که شخصی که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده، مالک رسمی شناخته می‌شود. در وضعیت شما، موضوع می‌تواند قابل پیگیری باشد؛ چون قولنامه اولیه به نام خودتان بوده و منشا پرداخت ثمن نیز ظاهرا از فروش منزل قبلی شما بوده است.

باسلام کاربر گرامی ابطال سند را از دادگاه بخواهید

مطابق قانون مالک کسی هست که سندرسمی به نام وی باشد.
در این خصوص ابتدا بایست قالب حقوقی که شما ملک را به همسرتان منتقل کردید مشخص شود.با تعیین این مورد و بررسی مدارک می‌توان در قالب طرح دعوی حقوقی موضوع را پیگیری نمود.
با توجه به تخصصی بودن موضوع پیشنهاد میگردد از طریق همکاران وکیل موضوع را پیگیری نمایید.

با سلام، صرف پرداخت ثمن توسط شما، با توجه به تنظیم سند رسمی ملک به نام همسر، موجب زوال مالکیت رسمی وی نمی‌شود و استرداد ملک منوط به اثبات مبنای قانونی انتقال و وجود جهت قانونی برای رجوع یا بطلان معامله است؛ در صورت احراز هبه و وجود شرایط مقرر در ماده ۸۰۳ قانون مدنی، حسب مورد می‌توان رجوع از هبه و ابطال سند رسمی را مطالبه کرد.

از نظر قانونی و ثبتی، کسی که سند رسمی به نام اوست (همسرتون) مالک شناخته می‌شه. اما چون قولنامه به نام شما بوده و پول از فروش منزل قبلی‌تون پرداخت شده، می‌تونید با دادخواست اثبات مالکیت یا ابطال سند و الزام به تنظیم سند به نام خودتون، مالکیت واقعی‌تون رو در دادگاه ثابت کنید. مدارک پرداخت، قولنامه و شواهد دیگه رو جمع کنید و سریع اقدام کنید.

با سلام
اگر سند رسمی ملک به نام همسرتان صادر شده باشد، صرف اینکه ثمن از فروش خانه قبلی شما تامین شده و قولنامه اولیه هم به نام شما بوده، برای پس‌گرفتن ملک کافی نیست؛ اما این مدارک می‌تواند مبنای اثبات ادعای شما باشد.
در صورت وجود دلایلی مثل پرداخت ثمن از حساب شما، توافق با همسر برای انتقال صوری یا امانی، می‌توان حسب مورد دعوی اثبات مالکیت/حقوق مالی و ابطال سند انتقال را مطرح کرد؛ نتیجه کاملا به مدارک و علت انتقال سند بستگی دارد.