اقرار فروشنده در اثبات مالکیت خریدار و عدم رسیدگی به ماهیت دعوی
درود خدمت وکلای محترم، در دعوی اثبات مالکیت، فروشنده اقرار به مالکیت اینجانب نموده و گفته ملک را به بنده فروخته و هیچ ادعایی نسبت به ملک فروخته شده ندارد. در رای عنوان شده: دادگاه صرفا به امور ترافعی رسیدگی می‌نماید و به دلیل اینکه هیچگونه اختلافی بین طرفین دعوی وجود ندارد، دادگاه محترم وارد ماهیت دعوی به دلیل اقرار خوانده نشده و قرار عدم استماع صادر نموده است. به نظر وکلای محترم آیا این رای دادگاه درست و صحیح می‌باشد؟ آیا به علت اقرار خوانده دعوی، این رای اعتبار سند رسمی را خواهد داشت؟ خیلی ممنون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادگاه تنها به امور ترافعی و اختلافی رسیدگی می‌کند و با اقرار فروشنده چون اختلافی باقی نمانده، صدور قرار عدم استماع صحیح است. این رأی به‌خودی‌خود اعتبار سند رسمی ندارد و برای رسمی شدن مالکیت باید به دفترخانه مراجعه کرد یا در صورت لزوم دعوای الزام به تنظیم سند مطرح نمود.
با این حال، وضعیت مدارک شما از جمله داشتن یا نداشتن قولنامه کتبی می‌تواند مسیر اعتراض یا اقدام بعدی را کاملاً تغییر دهد.
