آیا ساختمان تک‌واحدی با سند سه‌دانگی قابل تفکیک به شش‌دانگ است؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
دو خانواده هستیم که هر کدام سه دانگ از یک ساختمان تک‌واحدی را به صورت مشاع در اختیار داریم. آیا این ملک قابل تفکیک به دو سند شش‌دانگ مستقل است؟ هزینه‌ی این کار به‌صرفه است یا خیر؟ همچنین شرایط فروش جداگانه‌ی سهم هر شریک چگونه است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ساختمان تک‌واحدی امکان تفکیک به دو سند شش‌دانگ مستقل را ندارد یا از نظر فنی و قانونی بسیار دشوار و پرهزینه است. برای فروش، شریک میتواند سهم مشاع خود را با رعایت حق شفعه به شریک یا دیگری بفروشد یا از دادگاه تقاضای دستور فروش کند.
این یک قاعده کلی برای ملک تک‌واحدی است، اما امکان فروش یا توافق به توافق شرکا و شرایط ملک شما بستگی دارد.
