آیا قبل از تاریخ سر رسید تخلیه منزل اجاره ای می توان حکم تخلیه گرفت ؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

خانه ای اجاره کردم که در تاریخ ۹۸/۵/۱۰ مهلتش پایان میابد ولی دیروز باحکم تخلیه یک هفته ای درب خانه امدند مطلع شدم که ملک موردقانونی داشته وصاحب خانه موظف به تحویل ملک می باشد این وسط پول رهن ماچه میشود و آیامیتوانند با این حکم ماراواداربه تخلیه کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دستور تخلیه پیش از پایان مدت اجاره صادر نمی‌شود، مگر آنکه ملک مشکل قانونی مانند رهن و خلع ید داشته باشد. در هر صورت موجر موظف به بازگرداندن پول پیش است و در صورت امتناع باید دادخواست مطالبه وجه بدهید.

این قاعده کلی است اما نوع پرونده اجرایی و اینکه حکم تخلیه است یا خلع ید، وضعیت شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه پیش از موعد به دلیل مشکل قانونی ملک

به طور معمول مستاجر تا پایان قرارداد حق استفاده از ملک را دارد و تخلیه زودتر از موعد صادر نمی‌شود. با این حال اگر ملک در رهن شخص دیگری بوده یا مشکل قانونی داشته باشد، ممکن است از طریق اجرای احکام دستور خلع ید صادر شده باشد. در هر شرایطی موجر شما موظف به پرداخت کامل پول رهن است و اگر از پرداخت ودیعه خودداری کند، باید علیه او دادخواست مطالبه وجه ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

ضمن این که صدور دستور تخلیه زودتر از اتمام مدت امکان پذیر نیست . ممکن است ملک در رهن بانک یا شخص دیگری بوده و اجرائیه صادر شده و سند به نام مرتهن شده و مرتهن از طریق اجرا ، درخواست خلع ید از ملک را نموده .

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
طبق قانون مستاجردرزمان اتمام قرارداد باید ملک را تخلیه کند حال اگر زودتر از موعد مقرر حکم تخلیه ای دال بر مشکل قانونی ملک پیش آمده است درهرصورت موجر موظف است ودیعه شما را پرداخت کند .

سس

سعید سیسکانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

گرچه عقد اجاره عقدی لازم است ولی بله تحت شرایطی تخلیه صادر میگردد. مبلغ ودیعه رو از موجر درخواست کنید ولاغیر

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام مستاجر تا پایان قراداد میتواند از ملک مورد اجاره استفاده نمایید ودر پیایان موجر موظف به پرداخت ودیعه میباشد و چنانچه از پرداخت ودیعه امتناع نمود دادخواست مطا لبه وجه به دادگاه ارائه نمایید موفق باشید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.مستاجر تا پایان قراداد میتواند از ملک مورد اجاره استفاده نمایید ودر پیایان موجر موظف به پرداخت ودیعه میباشد و چنانچه از پرداخت ودیعه امتناع نمود دادخواست مطا لبه وجه به دادگاه ارائه نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید