آیا فروش ملکِ مستثنیاتِ دین به قصد فرار از دین قابل ابطال است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در آذر سال ۴۰۳ منزلی خریداری کردم و تمام ثمن معامله را پرداخت کرده‌ام. اکنون خانمی علیه من دعوای ابطال معامله مطرح کرده و مدعی است همسرش این ملک را به قصد فرار از دین به من فروخته است. نکته اول این است که ایشان حدود شش ماه قبل از خرید من، یعنی در خرداد ۴۰۳، مهریه را از طریق اداره ثبت اسناد به اجرا گذاشته بود، اما رجوع به دادگاه خانواده و صدور رای قطعی در بهمن‌ماه، یعنی پس از خرید من، صورت گرفته است. همچنین هیچ‌یک از حساب‌های فروشنده مسدود نشده بود تا حداقل وجه حاصل از فروش توقیف شود. نکته دیگر این است که این منزل، مستثنیات دین محسوب می‌شد؛ زیرا فروشنده در زمان فروش تنها همین یک منزل با متراژ پایین را در مالکیت داشت. اکنون تکلیف چیست و آیا احتمال صدور رای ابطال وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
احتمال ابطال معامله پایین است؛ زیرا از یک‌سو انتقال ملکی که مستثنیات دین محسوب میشود ضرری به طلبکار نمی‌زند و از سوی دیگر معامله واقعی بوده و پرداخت ثمن صورت گرفته است.
