آیا درج مساحت انباری در زیربنای پیش‌فروش، مطالبه وجه آن را مجاز میکند؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش۳۸ پاسخ ثبت شده
در قراردادِ رسمیِ پیش‌فروش، فروشنده قید کرده که مساحتِ انباری جزءِ زیربنا محسوب میشود. آیا بر این اساس می‌تواند بهای آن را مطالبه کند؟ در قانونِ پیش‌فروشِ ساختمان، ملاکِ مساحت، صورت‌مجلسِ تفکیکی است و این شرط در بخشِ شرایطِ عمومیِ قرارداد درج شده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف درج شرطِ احتساب انباری در زیربنا مجوزی برای مطالبه وجه اضافی نیست و ملاک نهایی صورتمجلس تفکیکی است، مگر اینکه در قرارداد قیمت و فرمول مشخصی برای آن توافق شده باشد.
این یک قاعده کلی است و امکان مطالبه وجه به نحوه تعیین قیمت در متن قرارداد و مندرجات صورتمجلس تفکیکی شما بستگی دارد.
