آیا خسارت تاخیر تادیه ثمن معامله بعد از شش سال قابل مطالبه است؟

عرض درود واحترام، به شما پیشنهاد میگردد اظهارنامه رسمی برای خریدار مبنی بر مطالبه باقیمانده ثمن بفرستید سپس باتوجه به متن قرارداد و اظهارنامه رسمی میتوانید دعوای استرداد باقیمانده ثمن معامله به همراه خسارت تاخیر تادیه را طرح بفرمایید باید توجه داشته باشید که متن قرارداد شما مبنای محاسبه تاخیر تادیه را مشخص میکند ودرصورت عدم تعیین وجه التزام مبنای محاسبه از تاریخ مطالبه است

بله، قابل مطالبه است و صرف گذشت شش سال مانع آن نیست؛ مشروط به تحقق شرایط ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، از جمله مطالبه طلب و امتناع مدیون از پرداخت طلب شما. خسارت نیز اصولا از زمان تحقق شرایط ماده ۵۲۲ تا زمان پرداخت محاسبه می‌شود.

بادرود
برای ثمن معماله خسارت شامل نمی شود

با توجه به عدم پرداخت باقیمانده ثمن در موعد قراردادی، مطالبه اصل وجه و خسارت تاخیر تادیه قابل طرح است. خسارت، با احراز شرایط قانونی، بر اساس شاخص بانک مرکزی تا زمان پرداخت محاسبه می‌شود؛ اما مبدا آن اصولا تاریخ مطالبه دین است و صرف گذشت شش سال، به‌تنهایی موجب محاسبه خسارت از سال ۱۳۹۹ نمی‌شود.

بله می‌توانید دادخواست مطالبه ثمن معامله به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید تا زمان پرداخت را مطرح کنید و خسارت بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی به صورت روزآمد محاسبه و پرداخت خواهد شد

با سلام
امکان مطالبه ثمن معامله وجود دارد و برای این موضوع شما ابتدا یک اظهارنامه مبنی بر مطالبه ثمن ارسال نمایید و در صورت عدم پرداخت دادخواست مطالبه ثمن به انضمام خسارت تاخیر نادیه مطرح نمایید توجه داشته باشید مطالبه خسارت تاخیر برای شش سال بستگی به مندرجات قرارداد دارد چنانچه این موضوع در قرارداد درج نشده باشد خسارت تاخیر صرفا از تاریخ مطالبه لحاظ خواهد شد.

سلام و احترام
چنانچه در مبایعه نامه حق فسخ به دلیل تاخیر یا عدم پرداخت ثمن پیش بینی شده باشد ، شما می‌توانستید نسبت به فسخ مبایعه نامه اقدام و مبالغ دریافتی از خریدار را مسترد و وجه التزام قراردادی یا خسارت بابت ضرر و زیان از ایشان مطالبه می‌کردید. و اگر حق فسخ پیش بینی نشده است ، می‌توانستید دادخواست الزام خریدار به پرداخت ثمن به انضمام خسارت دیرکرد و ... را مطالبه کنید . ولی با توجه به اینکه مدت طولانی از انعقاد قرارداد گذشته و شما اقدامی نکرده اید، خسارت تاخیر تادیه را از روز تقدیم دادخواست یا ارسال اظهارنامه برای ایشان میتوانید مطالبه کنید

در خصوص ثمن معامله می‌توانید به موجب دادخواست از طریق دادگاه آن را مطالبه نمایید. اما در صورت خسارت تاخیر تادیه چنانچه پرداخت ثمن معامله از طریقی که قابلیت اثبات دارد (مانند ارسال اظهارنامه) مطالبه نشده باشد ، تعلق خسارت تاخیر تادیه صرفا از زمان طرح دادخواست شما محاسبه خواهد شد. چرا که مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی تعلق خسارت تاخیر تهدیه منوط به مطالبه از سوی طلبکار است.

باسلام وعرض ادب
بله ،دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن معامله به انضمام خسارت تاخیر تادیه را مطرح کنید.
مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، خسارت تاخیر تادیه بر اساس شاخص تورم سالانه بانک مرکزی از تاریخ مطالبه (یا موعد مقرر در قرارداد برای پرداخت در دفترخانه، مشروط به داشتن گواهی عدم حضور) تا روز وصول به‌روز ،محاسبه و دریافت می‌شود.
اگر در مبایعه‌نامه خسارت روزانه مشخصی (وجه التزام) بابت تاخیر در پرداخت ثمن قید کرده باشید، دادگاه همان رقم قراردادی را ملاک قرار می‌دهد و خسارت تاخیر تادیه ماده ۵۲۲ جایگزین آن نخواهد شد.

بله، صرف گذشت شش سال مانع مطالبه باقیمانده ثمن معامله نیست و می‌توانید اصل طلب را مطالبه کنید.

در مورد خسارت تاخیر تادیه، نکته مهم این است که آیا از سال ۱۳۹۹ دلیلی برای مطالبه ثمن دارید یا خیر. اگر مثلا در موعد مقرر در دفترخانه حاضر شده‌اید و گواهی عدم حضور یا دلیل دیگری دارید که نشان می‌دهد باقیمانده ثمن را از خریدار مطالبه کرده‌اید و ایشان با وجود امکان پرداخت از تادیه آن خودداری کرده، امکان مطالبه خسارت از همان زمان وجود دارد.

اما اگر طی این شش سال هیچ دلیلی بر مطالبه وجه نداشته باشید، خسارت از سال ۱۳۹۹ قطعی نیست و ممکن است دادگاه مبدا آن را تاریخ مطالبه قابل اثبات یا تاریخ دادخواست در نظر بگیرد.

خسارت نیز بر اساس شاخص‌های بانک مرکزی تا زمان پرداخت محاسبه می‌شود، نه به‌صورت درصد ثابت یا سود سالانه.

درود
بله امکان اقامه دعوا وجود دارد لذا در صورت حال‌ شدن و سررسید تعهد پرداخت ثمن، می‌توانید اصل باقیمانده ثمن را به‌ همراه خسارت تاخیر تادیه مطالبه کنید. خسارت، اصولا از تاریخ مطالبه قانونی ، سررسید قابل اثبات تا زمان پرداخت و با لحاظ شاخص‌های اعلامی بانک مرکزی محاسبه می‌شود؛ بنابراین در صورت احراز شرایط قانونی، صرف گذشت شش سال مانع مطالبه خسارت نیست و مبلغ آن تا زمان اجرای حکم به‌روز محاسبه خواهد شد .

با سلام
بله؛ اگر طبق قرارداد، ثمن در سال ۱۳۹۹ سررسید شده و خریدار آن را نپرداخته، اصل وجه را می‌توانید مطالبه کنید و خسارت تاخیر تادیه نیز قابل مطالبه است؛ مشروط به احراز شرایط قانونی.
خسارت، در صورت احراز شرایط، از زمان سررسید/مطالبه حسب مورد تا زمان پرداخت، با شاخص بانک مرکزی و به نرخ روز محاسبه می‌شود.

بله اما مدت اجرائیه ۵ سال هست که مجددا تقاضای اجراییه کنید مشکلی نداره

مطالبه اصل طلب و خسارت تاخیر تادیه پس از این مدت امکان‌پذیر است و خسارت به نرخ روز محاسبه ولی زمان مبدا محاسبه از سال ۱۳۹۹ نیست
از تاریخ ثبت دادخواست محاسبه می شود

اگر مستند طلب شما قرارداد است تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه محاسبه میشود

اگر در قرارداد سال ۱۳۹۹ مبلغ معامله و میزان ثمنی که خریدار باید در روز حضور در دفترخانه پرداخت می‌کرد مشخص بوده و خریدار در موعد مقرر آن را نپرداخته است، می‌توانید حسب مفاد قرارداد، دادخواست مطالبه باقی‌مانده ثمن معامله مطرح کنید.
اگر موعد پرداخت مشخص بوده، همان موعد در اثبات تاخیر اهمیت زیادی دارد.
اگر ملک را به خریدار تحویل داده و سند رسمی هم منتقل کرده‌اید ولی بخش عمده ثمن از سال ۱۳۹۹ باقی مانده، موضوع از نظر حقوقی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند و باید علاوه بر مطالبه ثمن، وضعیت تعهدات متقابل و شروط قرارداد بررسی شود.

میبایست قرارداد حتما مطالعه شود ، معمولا در قرادادها ضمانت اجرا لحاظ میشود. ولی امکان مطالبه وجه بهمراه تاخیر تادیه وجود دارد

بله، اصل مبلغ باقی‌مانده ثمن را می‌توانید مطالبه کنید و خسارت تاخیر تادیه نیز قابل مطالبه است؛ اما یک نکته تعیین‌کننده وجود دارد: باید ببینیم در مبایعه‌نامه، تاریخ دقیق پرداخت الباقی ثمن مشخص شده یا پرداخت آن به حضور در دفترخانه مشروط شده است.
اگر موعد پرداخت در سال ۱۳۹۹ مشخص بوده و خریدار در همان موعد از پرداخت خودداری کرده، می‌توانید خسارت را از زمان سررسید دین مطالبه کنید، مشروط به اینکه شرایط قانونی خسارت تاخیر تادیه، از جمله مطالبه و امتناع مدیون، وجود داشته باشد.

می‌توانید دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه را برای شش سال مطرح کنید، اما چون از سررسید چک گذشته، خسارت از تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه می‌شود نه از تاریخ سررسید.