آیا توقیف سند ملک (عرصه) تعاونی مسکن شامل واحدهای واگذارشده به اعضا و در تصرف آنان نیز می‌شود؟

سلام وقت بخیر اگر اعیانی سند جداگانه نداشته باشد کل ملک توقیف می گردد

در حقوق ثبت اصل بر تبعیت اعیان از عرصه است به عبارت دیگر توقیف یک پلاک ثبتی توقیف عرصه، اعیان و منافع آن نیز تلقی میشود. مگر اینکه بتوانید ثابت کنید مالکیت عرصه جدای از اعیان است و شما مالک اعیان هستید و این جز با رعایت ماده ی ۱۰۴ آئیننامه ی اجرایی ممکن نیست.

درود بله توقیف به تمامی عرصه سرایت خواهد کرد به این دلیل که سند تفکیکی برای هر واحد به صورت رسمی صادر نشده باید اعتراض ثالث اجرای کنید و مدارک مستندات خود که نشان دهنده مالکیت شما برای واحد هست را ارائه دهید

خیر، لزوماً توقیف سند عرصه تعاونی موجب توقیف حقوق مالکانه اعضا نسبت به واحدهای آپارتمانی نمی‌شود.
اگر واحدها پیش از بازداشت عرصه، به‌طور قطعی به اعضا واگذار شده و تحویل آنان شده باشد، اعضا می‌توانند با ارائه مدارک واگذاری، قراردادها و دلایل تصرف مالکانه، نسبت به بازداشت اعتراض کنند و درخواست رفع بازداشت واحد خود را بدهند.

توقیف عرصه تعاونی لزوماً شامل واحدهای واگذارشده نمی‌شود. اگر اعضا بتوانند واگذاری و مالکیت خود را با قرارداد، پرداخت ثمن و تحویل واحد اثبات کنند، می‌توانند طبق مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، اعتراض ثالث اجرایی مطرح کرده و رفع توقیف را بخواهند.

درود
اگر انتقال مقدم بر توقیف باشد یا اعیان دارای اسناد رسمی جداگانه باشند توقیف عرصه موجب توقیف اعیانی نخواهد شد اما اگر سند یکی باشد توقیف می شود