آیا استشهاد محلی می‌تواند مالکیت زمین را تغییر دهد؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

زمینی داریم. ۲ تا سند ۳ دانگی داریم. آیا اگر کسی استشهاد محلی درست کند و ۴ نفر امضا کنند که زمین مال او است امکان دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف استشهاد محلی به تنهایی سند عادی محسوب می‌شود و توان مقابله با سند رسمی یا تغییر مالکیت آن را ندارد. با این حال، اگر در کنار سایر ادله و مدارک قانونی قرار گیرد، ممکن است ادعاهایی مطرح شود.

این قاعده کلی است ولی مواردی مثل رسمی یا عادی بودن سند شما و وجود ادله دیگر وضعیت را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اثری استشهاد محلی در برابر سند رسمی

استشهادیه محلی به تنهایی یک سند عادی است و نمی‌تواند به مالکیت رسمی خللی وارد کرده یا آن را تغییر دهد. شهادت‌نامه‌ای که مخالف مفاد سند رسمی باشد در محاکم ملاک عمل نبوده و معمولاً پذیرفته نمی‌شود. برای ادعای مالکیت نیاز به ارائه دلایل قانونی و محکمه‌پسند است و استشهاد تنها در صورت همراهی با سایر ادله ممکن است بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

فرنوش شریفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام
استشهادیه محلی سند عادی محسوب میشود و توان مقابله با سند رسمی را ندارد.

امید سخاوت

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سوال کلی است باید جزئیات بیشتری توضیح دهید.
کاربری زمین چیست ؟ شما سند عادی دارید یا رسمی دارید ؟ متصرف هستید ؟ و...

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
خیر استشهادیه محلی نمی تواند به مالکیت رسمی ملک خدشه ای وارد نماید.

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
خیر خللی به مالکیت ایجاد نمی کند

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

مفاد شهادتنامه‌ای که مخالف با اسناد رسمی می‌باشد ملاک عمل و معتبر نیست

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام خیر باید دلایل قانونی محکمه پسند ارائه نماید

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۸ نظر)

با سلام استناد به استشهادیه عادی در مقابل سند رسمی معمولا در محاکم قابل پذیرش نیست

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود با توجه به توضیحات شهادتنامه‌ مخالف با سند رسمی و قابل پذیرش نمی باشد

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۵ نظر)

با سلام و درود
خللی به مالکیت ایجاد نمی کند

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

عرض سلام و احترام ،خیر

فاطمه اسپرهم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سلام صرف اساشهادیه خیر ولی در کنار ادله دیگر ممکن است

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
خللی به مالکیت ایجاد نمی کند
موفق باشید

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
خیر امکان پذیر نیست

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

سلام خیر نمبتواند مشکلی ایجاد کند. سند رسمی ارجح است

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام، قانونگذار کسی مالک می شناسد سند بنام وی می باشد..مگر اینکه خلاف آن اثبات گردد

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،خیر

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
به استناد ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، کسی را به عنوان مالک زمین می شناسند که سند رسمی به نام او ثبت شده باشد.شهادت شهود به تنهایی نمی تواند اعتبار اسناد رسمی را خدشه دار کند.

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما
خیر امکان پذیر نیست

هانیه مرادی ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام .صرفا با شهادت شهود دادگاه احراز مالکیت نمی کند .استشهادیه یک دلیل محسوب می شود که باید در کنار بقیه ادله برای قاضی علم بوجود آید .

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

درود
خیر
ممکن نیست
موفق باشید

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷۰ نظر)

چنین اقدامی متصور نیست.

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام صرف استشهادیه محلی به تنهایی نمیتواند مالکیت را ثابت نماید مکر در کنار سایر ادله

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر سند شما رسمی باشد یا دارای تاریخ مقدم کسی نمیتواند ادعایی داشته باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید