آیا اجاره‌نامه‌ای که در ۳۱ خرداد پایان می‌یابد مشمول تمدید دو ماهه شورای امنیت ملی می‌شود؟

سلام بله قابل ترتیب اثر است

اگر منظور همان مصوبه تمدید اجباری است، معمولا **قراردادهایی که در بازه شمول مصوبه منقضی می‌شوند** مشمول تمدید هستند و **خودکار** هم اعمال می‌شود؛ پس صرف ادعای مالک درباره «آتش‌بس» به‌خودی‌خود ملاک نیست. اما چون این موضوع وابسته به **متن دقیق مصوبه و تاریخ اجرا**ست، اگر تاریخ پایان اجاره‌نامه‌تان داخل بازه اعلام‌شده باشد، مشمول می‌شود؛ اگر خارج از آن باشد، نه.

با سلام
تا زمانی که ابلاغ رسمی مبنی بر لغو بخشنامه شورای عالی امنیت ملی صادر نشده باشد، ادعای مالک مبنی بر ابطال خودکار آن به دلیل آتش‌بس فاقد وجاهت قانونی است و تمدید دو ماهه نافذ می‌باشد.

بل توجه به اینکه توافق هنوز صورت نگرفته بخشنامه تمدید دو ماهه برقرار می باشد.

با درود
چنانچه سوال شما مربوط به زمان حال باشد یعنی ۳۱ خرداد ۱۴۰۵ باشد باید عرض کنم خیر شامل بخشنامه تمدید دو ماهه شورای امنیت ملی نمی گردد.

سلام و وقت بخیر
خیر ، موضوع اون بخشنامه گذشته است

اجاره نامه شما مشمول بخشنامه میشود، تا زمانی که به طور رسمی اعلام نشود بخشنامه نافذ است

«این موضوع بستگی به مفاد دقیق مصوبه و تاریخ شمول آن دارد؛ تا وقتی مصوبه رسما لغو یا منقضی نشده باشد، صرف ادعای مالک مبنی بر پایان جنگ/آتش‌بس، به‌تنهایی باعث خروج اجاره‌نامه از شمول آن نمی‌شود.»

با سلام
در حال حاضر امکان تمدید خودکار قرارداد اجاره در صورت تمایل شما به مدت یک سال وجود دارد.

سلام
بله؛ با اطلاعاتی که فعلا از مصوبات اعلام‌شده وجود دارد، اجاره‌نامه‌ای که ۳۱ خرداد منقضی شده/می‌شود، اصولا مشمول حمایت‌های تمدید است و ادعای مالک که «با اعلام آتش‌بس خودبه‌خود باطل شده» مبنای قطعی ندارد.
به مالک کتبی/پیامی اعلام کنید که خواهان تمدید قرارداد طبق مصوبه هستید و آماده‌اید اجاره را با سقف مجاز پرداخت کنید. بهتر است تمدید را در سامانه‌هایی مثل «خودنویس» یا از طریق مشاور املاک ثبت کنید.

سلام، مطابق آخرین تصمیم، قرارداد اجاره به مدت یک سال به درخواست شما و با افزایش اجاره بها به میزان ۲۵ درصد تمدید می شود.

عرض سلام
با توجه به مصوبه جدید، مشمول تمدید خودکار یکساله است.

باسلام؛
مشمول تمدید یکسال به طور خودکار می باشد.

باسلام
اگر قرارداد شما در ۳۱ خرداد منقضی شده و در زمان اجرای آن مصوبه قرار داشته است، اصل بر این است که مشمول تمدید دوماهه بوده باشد، مگر اینکه بعدا مصوبه‌ای رسمی آن را لغو یا محدود کرده باشد.

در شورا به این موضوع استناد کنید

سلام پیرو سوال شما، طبق مصوبه شورای عالی امنیت ملی، قراردادهای اجاره‌ای که موعد انقضای آن‌ها در دوره مشمول مصوبه بوده، حداکثر تا دو ماه پس از انقضا به‌صورت خودکار تمدید می‌شوند و تمدید صرفا محدود به «زمان جنگ» به معنای پایان فوری با اعلام آتش‌بس نیست. بنابراین اگر تاریخ پایان اجاره شما ۳۱ خرداد ۱۴۰۵ بوده و قرارداد مشمول محدوده مصوبه باشد، ادعای مالک مبنی بر اینکه با آتش‌بس مصوبه خودبه‌خود باطل شده، به این اطلاق قابل پذیرش نیست. ضمن اینکه در مرداد ۱۴۰۵ نیز مهلت‌ها و مجوزهای ویژه دوران جنگ تا پایان شهریور تمدید شده‌اند. البته شمول دقیق قرارداد شما به متن مصوبه، تاریخ انعقاد و محل ملک بستگی دارد.

با سلام
اگر منظورتان مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره در شرایط جنگی اخیر است، صرف اعلام آتش‌بس لزوما به این معنا نیست که تمدیدهای مقرر برای قراردادهایی که در زمان شمول مصوبه منقضی شده‌اند، از بین رفته است.
ملاک، تاریخ انقضای اجاره‌نامه و محدوده زمانی و شرایطی است که خود مصوبه تعیین کرده. بنابراین اگر قرارداد شما در تاریخ ۳۱ خرداد در دوره شمول مصوبه قرار داشته باشد، ادعای مالک مبنی بر اینکه صرفا با اعلام آتش‌بس مصوبه منتفی شده، قابل پذیرش نیست

باسلام، اگر منظور همان مصوبه تمدید اجباری اجاره باشد، قراردادهایی که در بازه زمانی مشمول مصوبه منقضی می‌شوند معمولا به‌صورت خودکار مشمول تمدید هستند و صرف ادعای مالک درباره «آتش‌بس» ملاک نخواهد بود؛ البته شمول آن به متن دقیق مصوبه و تاریخ اجرای آن بستگی دارد و اگر تاریخ پایان اجاره‌نامه داخل بازه تعیین‌شده باشد، قرارداد مشمول تمدید می‌شود، در غیر این صورت خیر.

اگر بخشنامه شورای عالی امنیت ملی به‌صراحت برای شرایط خاص و دوران جنگ بوده، با پایان آن شرایط دیگر قابل استناد نیست.
تمدید دو ماهه فقط وقتی لازم است که مقرره‌اش هنوز معتبر باشد یا در قرارداد شما پیش‌بینی شده باشد.
مالک نمی‌تواند خودسر تخلیه کند؛ اگر اختلاف باشد، تصمیم نهایی با دادگاه است و باید وضعیت قرارداد و مقررات جاری بررسی شود.