لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
من در دی ماه ۹۵ آپارتمانی را خریداری کردم و مقرر گردید در آبان ماه ۹۶ تنظیم سند انجام گردد. با توجه به عدم تحویل سند در تاریخ فوق بنده از دفترخانه مربوطه گواهی عدم حضور گرفتم. در قرارداد برای هر روز تاخیر در تحویل سند مبلغ پانصدهزار تومان لحاظ شده است.
۱-آیا من میتوانم برای تاخیر در تحویل سند خسارت بگیرم؟
۲-آیا مبنای محاسبه خسارت همان روزی پانصد هزار تومان داخل قرارداد هست؟
با تشکر از پاسخ شما
با سلام
مطابق توضیحاتی که بیان نمودید میتوانید چنین خسارتی بگیرید
درودبرشما
حسب توضیحات بله خسارت قابل مطالبه است
طبق مبایعه نامه و با توجه به اخذ گواهی عدم حضور می توانید از طریق طرح دعوی در دادگاه خسارت را دریافت کنید.
شما حق مطالبه خسارت توافق شده را دارید که به آن وجه التزام قراردادی می گویند.مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی قاضی اختیاری در کاهش و یا افزایش آن ندارد.
با سلام
شما مطابق قرارداد وجه التزام تعیین نموده اید و از تاریخ دریافت گواهی عدم حضور در محضر وجه التزام قراردادی به شما تعلق میگیرد میبایست دادخواست مطالبه ضرر و زیان مطابق وجه التزام تعیین شده در مبایعه نامه اقدام نمایید .
باسلام خسارت تاخیر فقط برای جاییست که خواسته شما وجه نقد بوده وبه موجب حکم دادگاه ولی در دعاوی ملکی اگر در قولنامه فروش ذکر شده باشه وطرفین امضا کرده باشن بله قابل مطالبه هست
باید با ارائه دادخواست میتوانید مطالبه خسارت به استناد قراداد نمایید .
مبنای خسارت روزانه همان چیزی است که در قرارداد عنوان شده...
بله با توجه به گواهی عدم حضور از تاریخ گواهی عدم حضور میتوانید روزانه خسارت عدم تنظیم سند رسمی را دریافت کنید
اگر در قرارداد میزان وجه التزام پیش بینی شده باشد می توان مطالبه کرد و الا فلا
سلام
بله میتوانید خسارت را از تاریخ حضور در دفترخانه بگیرید با وجود تصریح در ماده ۲۳۰ قانون مدنی که در این زمینه بیان میدارد:
(اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف، متخلف مبلغی به عنوان خسارت، تادیه نماید حاکم نمیتواند او را به بیشتر و یا کمتر از آنچه ملزم شده است محکوم کند.)
اما رویه ای که اجرا میشه اگر مبلغ خسارت تعیین شده نسبت به ارزش معاملاتی کالا ( در اینجا آپارتمان بعنوان کالا قرار گرفته ) زیاد باشه کمتر از آن مبنای پرداخت خسارت قرار میگیرد و معمولا هم دیده شده بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی خسارت تعیین میشه. موفق باشید
با سلام
جواب هر دو سوال شما مثبت است و میتوانید مطابق قرارداد روزی ۵۰۰ هزار تومان از تاریخ اخذ گواهی عدم حضور مطالبه کنید
با سلام با توجه به وجه التزام تعیین شده بله می توانید وجه التزام را دریافت نمایید
مبنا همان مبلغ تعیین شده در قرارداد است
اگر در قرارداد ذکر شده باشد قطعا بله
با سلام میتوانید خسارت تاخیر را بگیرید و میزان همان است که در قرارداد قید شده است
بله می توانید خسارت تاخیر معادل مبلغ ذکر شده در قرارداد را مطالبه کنید
با درود فراوان
با ارائه دادخواست میتوانید مطالبه خسارت به استناد قراداد نمایید .
مبنای خسارت روزانه همان چیزی است که در قرارداد ذکر شده است .
سلام پاسخ هر دو سوال شما مثبت است .
بله میتوانید خسارات تاخیرات را بگیرید ولی نه با ان مبلغ توافق شده شما معقول نیست چنین توافقی ربا را هم سبقت میگیره
1. بله مطابق مبایعه نامه میتوانید برای مطالبه خسارت اقدام کنید.
2. اگر گواهی عدم حضور گرفته باشد بله. در غیر این صورت تاریخ تنظیم دادخواست ملاک است.
