بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تاخیر در تنظیم و تحویل سند آپارتمان موجب خسارت میشود؟

پرسیده شده ۸ سال پیش ۲۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
من در دی ماه ۹۵ آپارتمانی را خریداری کردم و مقرر گردید در آبان ماه ۹۶ تنظیم سند انجام گردد. با توجه به عدم تحویل سند در تاریخ فوق بنده از دفترخانه مربوطه گواهی عدم حضور گرفتم. در قرارداد برای هر روز تاخیر در تحویل سند مبلغ پانصدهزار تومان لحاظ شده است.
۱-آیا من میتوانم برای تاخیر در تحویل سند خسارت بگیرم؟
۲-آیا مبنای محاسبه خسارت همان روزی پانصد هزار تومان داخل قرارداد هست؟
با تشکر از پاسخ شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
حمیدرضا صبائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

سلام
بله میتوانید خسارت را از تاریخ حضور در دفترخانه بگیرید با وجود تصریح در ماده ۲۳۰ قانون مدنی که در این زمینه بیان می‌دارد:

(اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف، متخلف مبلغی به عنوان خسارت، تادیه نماید حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر و یا کمتر از آنچه ملزم شده است محکوم کند.)
اما رویه ای که اجرا میشه اگر مبلغ خسارت تعیین شده نسبت به ارزش معاملاتی کالا ( در اینجا آپارتمان بعنوان کالا قرار گرفته ) زیاد باشه کمتر از آن مبنای پرداخت خسارت قرار میگیرد و معمولا هم دیده شده بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی خسارت تعیین میشه. موفق باشید

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۷۲۳ مشاوره موفق

با سلام میتوانید خسارت تاخیر را بگیرید و میزان همان است که در قرارداد قید شده است

سها آگهی ۸ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

1. بله مطابق مبایعه نامه میتوانید برای مطالبه خسارت اقدام کنید.

2. اگر گواهی عدم حضور گرفته باشد بله. در غیر این صورت تاریخ تنظیم دادخواست ملاک است.

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

با درود فراوان
با ارائه دادخواست میتوانید مطالبه خسارت به استناد قراداد نمایید .
مبنای خسارت روزانه همان چیزی است که در قرارداد ذکر شده است .

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

باید با ارائه دادخواست میتوانید مطالبه خسارت به استناد قراداد نمایید .
مبنای خسارت روزانه همان چیزی است که در قرارداد عنوان شده...

افسانه مدنی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۳ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
شما مطابق قرارداد وجه التزام تعیین نموده اید و از تاریخ دریافت گواهی عدم حضور در محضر وجه التزام قراردادی به شما تعلق میگیرد میبایست دادخواست مطالبه ضرر و زیان مطابق وجه التزام تعیین شده در مبایعه نامه اقدام نمایید .

سید رسول قاضی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با سلام
جواب هر دو سوال شما مثبت است و میتوانید مطابق قرارداد روزی ۵۰۰ هزار تومان از تاریخ اخذ گواهی عدم حضور مطالبه کنید

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

طبق مبایعه نامه و با توجه به اخذ گواهی عدم حضور می توانید از طریق طرح دعوی در دادگاه خسارت را دریافت کنید.

چیا کهزاد ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

بله میتوانید خسارات تاخیرات را بگیرید ولی نه با ان مبلغ توافق شده شما معقول نیست چنین توافقی ربا را هم سبقت میگیره

علی موحدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۹ مشاوره موفق

بله با توجه به گواهی عدم حضور از تاریخ گواهی عدم حضور میتوانید روزانه خسارت عدم تنظیم سند رسمی را دریافت کنید

رستم علی اکبری
رستم علی اکبری
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام با توجه به وجه التزام تعیین شده بله می توانید وجه التزام را دریافت نمایید
مبنا همان مبلغ تعیین شده در قرارداد است

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

درودبرشما
حسب توضیحات بله خسارت قابل مطالبه است

قاسم پروین ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام خسارت تاخیر فقط برای جاییست که خواسته شما وجه نقد بوده وبه موجب حکم دادگاه ولی در دعاوی ملکی اگر در قولنامه فروش ذکر شده باشه وطرفین امضا کرده باشن بله قابل مطالبه هست

فرزین خیری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام
مطابق توضیحاتی که بیان نمودید می‌توانید چنین خسارتی بگیرید

محمدباقر سروی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

شما حق مطالبه خسارت توافق شده را دارید که به آن وجه التزام قراردادی می گویند.مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی قاضی اختیاری در کاهش و یا افزایش آن ندارد.

سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام پاسخ هر دو سوال شما مثبت است .

کاربر بنیاد وکلا
۶ سال پیش

اگر در قرارداد میزان وجه التزام پیش بینی شده باشد می توان مطالبه کرد و الا فلا

آزاده حاج رستم ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله می توانید خسارت تاخیر معادل مبلغ ذکر شده در قرارداد را مطالبه کنید

امیرمحمد پوررستمی
امیرمحمد پوررستمی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۵

جواب هردوسوال شما مثبت می باشد

توحید جلایری نیا ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

اگر در قرارداد ذکر شده باشد قطعا بله

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۲۳ مشاوره موفق

سلام بله امکان پذیر است.

فاطمه حسین پور
فاطمه حسین پور
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۶۵ مشاوره موفق

جواب هر دو سوال بله است

۱۲۲ وکیل متخصص الزام به تنظیم سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید