تاخیر در تنظیم و تحویل سند آپارتمان موجب خسارت میشود؟

Question

با سلام
من در دی ماه ۹۵ آپارتمانی را خریداری کردم و مقرر گردید در آبان ماه ۹۶ تنظیم سند انجام گردد. با توجه به عدم تحویل سند در تاریخ فوق بنده از دفترخانه مربوطه گواهی عدم حضور گرفتم. در قرارداد برای هر روز تاخیر در تحویل سند مبلغ پانصدهزار تومان لحاظ شده است.
۱-آیا من میتوانم برای تاخیر در تحویل سند خسارت بگیرم؟ 
۲-آیا مبنای محاسبه خسارت همان روزی پانصد هزار تومان داخل قرارداد هست؟
با تشکر از پاسخ شما

فرزین خیری · Accepted Answer

با سلام
مطابق توضیحاتی که بیان نمودید می‌توانید چنین خسارتی بگیرید

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام بله امکان پذیر است.

مینا امیری ثانی · Answer

درودبرشما 
حسب توضیحات بله خسارت قابل مطالبه است

رامین رضایی ابهری · Answer

طبق مبایعه نامه و با توجه به اخذ گواهی عدم حضور می توانید از طریق  طرح دعوی در دادگاه خسارت را دریافت کنید.

محمدباقر سروی · Answer

شما حق مطالبه خسارت توافق شده را دارید که به آن وجه التزام قراردادی می گویند.مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی قاضی اختیاری در کاهش و یا افزایش آن ندارد.

افسانه مدنی · Answer

با سلام 
شما مطابق قرارداد وجه التزام تعیین نموده اید و از تاریخ دریافت گواهی عدم حضور در محضر وجه التزام قراردادی به شما تعلق میگیرد میبایست دادخواست مطالبه ضرر و زیان مطابق وجه التزام تعیین شده در مبایعه نامه اقدام نمایید .

قاسم پروین · Answer

باسلام خسارت تاخیر فقط برای جاییست که خواسته شما وجه نقد بوده وبه موجب حکم دادگاه ولی در دعاوی ملکی اگر در قولنامه فروش ذکر شده باشه وطرفین امضا کرده باشن بله قابل مطالبه هست

محمد مهدی رضیان · Answer

باید با ارائه دادخواست میتوانید مطالبه خسارت به استناد قراداد نمایید .
مبنای خسارت روزانه همان چیزی است که در قرارداد عنوان شده...

علی موحدی · Answer

بله با توجه به گواهی عدم حضور از تاریخ گواهی عدم حضور میتوانید روزانه خسارت عدم تنظیم سند رسمی را دریافت کنید

عبدالصمد محمدی مقدم · Answer

اگر در قرارداد میزان وجه التزام پیش بینی شده باشد می توان مطالبه کرد و الا فلا

امیرمحمد پوررستمی · Answer

جواب هردوسوال شما مثبت می باشد

حمیدرضا صبائی · Answer

سلام
بله میتوانید خسارت را از تاریخ حضور در دفترخانه بگیرید با وجود تصریح در ماده ۲۳۰ قانون مدنی که در این زمینه بیان می‌دارد:

(اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف، متخلف مبلغی به عنوان خسارت، تادیه نماید حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر و یا کمتر از آنچه ملزم شده است محکوم کند.) 
اما رویه ای که اجرا میشه اگر مبلغ خسارت تعیین شده نسبت به ارزش معاملاتی کالا ( در اینجا آپارتمان بعنوان کالا قرار گرفته ) زیاد باشه کمتر از آن مبنای پرداخت خسارت قرار میگیرد و معمولا هم دیده شده بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی خسارت تعیین میشه. موفق باشید

سید رسول قاضی · Answer

با سلام 
جواب هر دو سوال شما  مثبت است و میتوانید مطابق قرارداد روزی ۵۰۰ هزار تومان از تاریخ اخذ گواهی عدم حضور مطالبه کنید

رستم علی اکبری · Answer

با سلام با توجه به وجه التزام تعیین شده بله می توانید وجه التزام را دریافت نمایید
مبنا همان مبلغ تعیین شده در قرارداد است

توحید جلایری نیا · Answer

اگر در قرارداد ذکر شده باشد قطعا بله

زهره کشاورزی · Answer

با سلام میتوانید خسارت تاخیر را بگیرید و میزان همان است که در قرارداد قید شده است

آزاده حاج رستم · Answer

بله می توانید خسارت تاخیر معادل مبلغ ذکر شده در قرارداد را مطالبه کنید

فاطمه حسین پور · Answer

جواب هر دو سوال بله است

امیر ضیغمی · Answer

با درود فراوان 
با ارائه دادخواست میتوانید مطالبه خسارت به استناد قراداد نمایید .
مبنای خسارت روزانه همان چیزی است که در قرارداد ذکر شده است .

سید روح اله معزی · Answer

سلام پاسخ هر دو سوال شما مثبت است .

چیا کهزاد · Answer

بله میتوانید خسارات تاخیرات را بگیرید ولی نه با ان مبلغ توافق شده شما معقول نیست چنین توافقی ربا را هم سبقت میگیره

سها آگهی · Answer

1. بله مطابق مبایعه نامه میتوانید برای مطالبه خسارت اقدام کنید.

2. اگر گواهی عدم حضور گرفته باشد بله. در غیر این صورت تاریخ تنظیم دادخواست ملاک است.

تاخیر در تنظیم و تحویل سند آپارتمان موجب خسارت میشود؟

۲۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

اثبات قولنامه دستی با امضا و اثرانگشت فروشنده علی‌رغم انکار او

شریکم بعد از امضای قولنامه از رفتن به دفترخانه و پرداخت چک امتناع می‌کند؛ چه کنم؟

انتقال سند آپارتمان با سند قطعی و هزینه آن به عهده چه کسی است؟

آیا در شهر دیگر می توان سند را انتقال داد؟

رأی مورد اعتراض تأیید شد یعنی چه؟

آیا سند بنچاق به اندازه سند تک برگ اعتبار دارد؟

سند زدن زمین و مراحل آن به چه شکل است؟

الزام به تنظیم سند چه مدت طول میکشد؟

آیا بدون گواهی عدم حضور می‌توانم خسارت تأخیر در تنظیم سند را دریافت کنم؟