بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اثبات مالکیت زمین کشاورزی که صاحبش زبانی و در حضور معتمدین 55 سال پیش بخشیده چگونه خواهد بود؟

پرسیده شده
۳ پاسخ ۱۵,۲۸۲

سلام.من 67 ساله هستم. دوساله بودم که پدرم مرده و مادربزرگم زنده بوده .مادربزرگم زمین کشاورزی داشته که در زمان حیات خودش اون به سه قسمت تقسیم و زمین به دو عموی من و خود من داده اون موقع سال 38 بوده و تا الآن حدود 55 ساله زمین دست من هست حالا عموم رفته یک انحصار ورثه گرفته که توش نوشته اموال مادربزرگم به دوتا عموم میرسه فقط.حالا عموم رفته بخاطر همون انحصار ورثه به دادگاه شکایت کرده که زمین از من بگیره.من از سال 38 که مادربزرگ زمین بهم داده مدرکی ندارم ولی سال 64 وسال 92 استشهادنامه دارم که چندین نفر امضاش کردن که من مالک زمین هستم.حتی من سال 57 به عنوان مالک زمین، یک سوم زمین فروختم و طبق قانونی که سال 1373 که مالکین زمین کشاورزی میتونستن زمیناشون دوباره از کسی که فروخته بودن بهش دوباره بخرند زمین خریدم و قولنامه فروش و خرید دوباره زمین دارم که همین عمو که از من شکایت کرده به عنوان شاهد امضا کرده.ضمنأ الآن هم زمین در اختیار من و تحت کشت گندم هست.

من پسر صاحب زمین هستم که از شما سوال پرسیدم چون خودم پیگیر هستم خودم از زبون بابام واستون نوشتم.عموی بابام حالا کارشناس سه نفره گرفتن که نظرشون این بوده.
گفتن زمین به اسم زبیده یعنی مادربزرگ بابام هست که الان قسمتی در اختیار قدرت ک یعنی عمو بابام و قسمتی در ید بابام هست که هر کدام جداگانه در قسمت خود کشاورزی میکنند که تنها سند مالکیت پدر من استشهادیه که سال 64 گرفته شده که به امضا شورا و معتمدین محلی هم رسیده که در آن از پدر من به عنوان ورثه زبیده یعنی مادربزرگش به همراه عموش یاد شده و سند رسمی دیگری ارئه نشده اما «قدرت ک» که عموی بابامه دارای سند انحصار وراثتی که سال 86 گرفته که نشون میده پدر من جزء ورثه حین الفوت نیست و و چیزی از مادربزرگش بعد فوتش بهش نمیرسه.ضمنا نوشتن که پدر من طبق تحقیقات محلی که شده سالیان زیادی روی زمین مذکور کشاورزی میکرده و هم اکنون هم زیر کشت گندم و در اختیار پدر من هست.حالا با توجه به نظریه کارشناس که الان واستون نوشتم دادگاه رای به نفع کی صادر میکنه؟

مشاهدهٔ ۳ پاسخ وکلا

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

شما میتوانید به سازمان ثبت اسناد و املاک محلی که ملک در آن حوزه قرار گرفته مراجعه کرده و درخواست صدور سند نمایید.با چند شرط سند مالکیت صادر خواهد شد : 1.سابقه ی تصرف در زمین 2.شهادت شهود و شورای محل 3.بلا معارض باشد.

موید باشید

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
اجرای احکام خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده اجرای احکام خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل خلع ید و تخلیه صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۰۱۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با توجه به تصرف مستمر ۵۵ ساله، کشت و بهره‌برداری، استشهادیه‌های قدیمی، معاملات انجام‌شده به‌عنوان مالک و امضای همان عمو به‌عنوان شاهد، و اینکه گواهی انحصار وراثت دلیل مالکیت نیست، به‌طور معمول دادگاه رای را به نفع پدر شما صادر می‌کند مگر اینکه عمو سند رسمی مالکیت معارض ارائه کند.

صرف تصرف طولانی و شهادت شهود، بدون اثبات انتقال مالکیت، به‌تنهایی کافی نیست؛ دادگاه با توجه به دلایل مالکیت، سابقه تصرف، شهادت شهود و نظریه کارشناسی تصمیم می‌گیرد و انحصار وراثت نیز فقط وراثت را ثابت می‌کند نه لزوما مالکیت قطعی زمین.

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید