در یک مجتمع ۸ واحدی یکی از مالکین بدون اخذ مجوز کتبی مجمع و سایر مالکین و بدون بازدید کارشناس نصب از کلیه نقاط مورد نیاز به دوربین درمشاعات ساختمان و با نادیده گرفتن سایر نقاط مورد نیاز راسا اقدام به نصب دوربین مدار بسته صرفا در سه نقطه مورد نظر خویش در پارکینگ و ورودی حیاط نموده و اظهار نموده وجه پراختی را از شارز خود کسر خواهد نمود.
نظر به غیرقانونی بودن این عمل طبق ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها :
۱- ایا مدیر ساختمان میتواند ضمن ابلاغ کتبی نسبت به برداشتن دوربین اقدام نماید ؟
۲-در صورتیکه واحد مذکور هزینه دوربین را از شارز خود کسر و مابقی را پرداخت نمود اقدام قانونی جیست ؟
قرار دادن وسایل و یا نصب لوازم در مشاعات نیازمند کسب اجازه از مالکین مشاعی است در مورد نصب دوربین در مشاعات با اجازه از هیات مدیره ساختمان امکان انجام اینکار است ولی بدون اجازه از کلیه مالکین و یا اجازه از هیات مدیره نه تنها کار خلاف است و می توان وی را ملزم به برداشتن دوربین ها کرد بلکه هزینه نصب و همچنین برداشتن دوربین ها به عهده خودش می باشد . فقط درصورتی می تواند هزینه نصب را از شارژ کم نماید که موافقت مالکین را بگیرد .
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ثبت احوال و هویتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰
تومان
۶۷۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتملکی و املاککیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰
تومان
۶۷۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهاجرای احکامخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویتفضای مجازی و فناوریخانوادهکیفری و جرایمملکی و املاکخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
کار و تأمین اجتماعیقرارداد و تعهداتملکی و املاکشرکت و کسبوکاردیوان عدالت اداری
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل تصرف عدوانی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۳٬۰۱۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
در صورت بروز مشکلاتی مثل سرقت انجام گرفته باشد یا این موارد میتواند با فرستادن اظهار نامه از ساکنین بخواهد که همکاری نمایند در صورت عدم موافقت شخص میتواند دوربین نصب نماید
خیر؛ نصب دوربین در مشاعات بدون تصویب مجمع یا رضایت لازم مالکین، اقدامی قانونی نیست. مدیر ساختمان میتواند اخطار کتبی داده و رفع آن را مطالبه کند و مالک نیز حق ندارد هزینه نصب را از شارژ کسر کند؛ در غیر این صورت، امکان مطالبه شارژ و پیگیری قضایی وجود دارد.
مطلقا هیچ احدی نمی تواند بدون اخذ اجازه از سایر مالکین و ساکنین واحدها و مشاعات دوربین نصب کند که این عمل جرم محسوب می گردد و در خصوص دریافت هزینه متعلقه نمی تواند به همسایگان مراجعه کند و در خصوص رفع تخلف نصب دوربین نیز باید به مراجع قضایی شکایت کرد و اقدام خودسرانه سایرین حتی مدیر ساختمان در این مورد ممنوعیت قانونی دارد
باسلام ؛
۱_ ابتدای امر میبایست یک قاعده کلی رو همگان یاد بگیریم که در صورت انجام تخلف از سوی هر شخص، مرجع رفع تخلف صرفا مراجع قضایی میباشند .
۲_ نصب دوربین در مشاعات بدون اخذ رضایت سایرین تخلف بوده و غیر قانونیست .
۳_ کم کردن هزینه خرید دوربین از مبلغ شارژ ماهیانه ساختمان هم یک امر شاذ و بدون پشتوانه قانونی میباشد .
نصب هرگونه تجهیزات فیلم برداری با اجازه حداقل دو سوم ساکنین میباشد و چنانچه سابقه سرقت از ساختمان باشد میتواند با ارسال اظهارنامه به ساکنین درخواست نصب نماید
پیروز باشید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
