آیا می توان از رفت و آمد مالکان به پشت بام آپارتمان جلوگیری نمود؟

اگر استفاده از پشت بام برای برخی از ساکنین بدون دلیل مجاز و برای برخی غیر مجاز باشد به علت مشاع بودن پشت بام میتوان از اقدام مدیر ساختمان شکایت کرده و رفع ممانعت کرد اما چنانچه به دلایل مختلف مثلا استفاده غیر مجاز عده ای از ساکنین و یا دید زدن ساختمانهای مجاور و رفتارهای ناشایست عده ای مثلا شستن فرش و ... باعث اینکار گردیده مدیر ساختمان با طرح آن در جلسه و تصویبش از طرف اکثریت مالکین می تواند از رفت و آمد و استفاده غیر مجاز بعضی از مالکین یا مستاجرین خودداری کند.

کسی اجازه ممانعت از استفاده مالکین از مشاعات ساختمان را ندارد اما در مورد نگهداری مشاعات مثل زدن قفل جهت حفظ امنیت پشت بام ،نظر اکثریت ملاک عمل است و در صورت درخواست ورود هریک از مالکین و استفاده از پشت بام نمیتوان مانع شد .

پشت بام جز مشاعات است و همه حق استفاده و رفت و امد به پشت بام دارند زدن قفل اگر با اکثریت رای ساکنین ساختمان باشد مشکلی ندارد اما مدیر نمی تواند مانع رفت وامد ساکنین به پشت بام شود مگر انکه دلیل موجه قانونی داشته باشد

پشت بام جزو مشاعات ساختمان هست وهیچ کس حق چنین کاری را ندارد ولی در شرایطی مدیر با جلب حمایت اکثریت ساکنان تصمیم میگیرند که برای حفظ امنیت وسایل پشت بام نظیر کولر وآنتن و... درب پشت بام قفل وبا هماهنگی ایشان رفت وآمد واقع گردد. چون براین نظر اجماع حاصل شده پس امکان شکایت نیست.

خیر ، مگر با هماهنگی هیات مدیره یا مدیر ساختمان جهت حفاظت ولی اگر یکی از مالکین به هر دلیلی بخواهد به پشت بام برود هیات مدیره هم نمی تواند مانع شود بلکه باید تدبیری بیندیشند که با هماهنگی امکان تردد ایجاد شود .

باتوجه به مشاع بودن پشت بام خیر ایشان این حق را ندارد و شما میتوانید علیه وی شکایت کیفری و حقوقی مبنی بر ممانعت ازحق نمایید .

باستناد بند «ج» ماده ۴ آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها پشت بام بخشی از قسمتهای مشترک محسوب شده و کلیه مالکین حق استفاده از آنجا را دارند .

پشت بام مشاعات محسوب میشود.نمیتوان از ورود افراد به آن جلوگیری کرد

استفاده از مشاعات برای تمام مالکین میسر است

میتوانید طرح دعوای ممانعت از حق کنید مستند ب شهود و دیگر ادله،مدیر حق چنین کاری ندارد

بر شما
پشت بام جز مشاعات است و حق تردد برای تمام ساکنین میسر است
طرح دعوی در این خصوص ممکن است

بدیهی است پاسخ منفی است و چنین اختیاری ندارد

با توجه به قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن :
بخش اول - فصل اول - ماده ۲ - بند ج
بام جزء قسمت های مشترک ساختمان بوده و استفاده از آن برای تمامی افراد ساکن در آن مجتمع ، آزاد میباشد
در صورت ممانعت از ورود :
ابتدا علت ممانعت سوال و بررسی گردیده ، در صورت غیر موجه بودن می توان جهت احقاق حق ابتدا به مدیر ساختمان اظهار نامه ارسال نمود و در صورت امتناع مجدد به مجتمع های شورای حل اختلاف مراجعه و طرح دعوا نمود.

با توجه به سوال شما استفاده از مشاعات ساختمان بلامانع است مگر درجلسات اعصا وهیت مدیره بنحوی دیگری تصویب شده باشد موفق باشید

پشت بام مشاع میباشد و همه حق استفاده از انرا دارند مگراینکه در قوانین‌ساختمان چیز دیگری درج کرده و با نظر اکثریت به تصویب رسیده باشد

مدیر ساختمان در شرایط عادی نمی تواند مانع ورود دیگران به پشت بام شود.

هیچ فردی و تحت هیچ عنوان و توافقی نمی توان مانع بهره برداری شما از مشاعات، از جمله پشت بام گردد، حتی در صورت تصویب مجمع ساختمان، ممکن است تشریفاتی لحاظ گردد، مثلا کلید در اختیار مدیر ساختمان بوده و با هماهنگی ایشان باشد، اما شخص مدیر ساختمان نیز اساسا نمی تواند مانع شود حضور شما در مواقعی که لازم میدانید شوند

و درود
خیر چرا که مشاع است
مگر با توافق تمام ساکنین و اداره مدیر ساختمان
موفق و موید باشید

علیکم، نظر به مشاع بودن ملک موضوع مانحن فیه و اینکه همه مالکین‌ و متصرفان قانونی حق انتفاع و استفاده از مشاعات را دارند لذا تحت هیچ شرایطی نمی‌توان این حق را از مالکین سلب نمود حتی با صورتجلسه هیات مدیره و شرط نمودن نمیتوان هیچ مالکی را از تصرف در مایملک خود منع نمود.

پشت بام جزو مشاعات است و نمیتوان از ورود افراد به آن جلوگیری کرد

~
پشت بام مشاعات محسوب میشود. نمیتوان از ورود افراد به آن جلوگیری کرد.

در صورتی که هیات مدیره ساختمان مصوب کرده باشد اقدام مدیر درست است .

از لحاظ قانون پشت بام جز مشاعات بوده و همه می‌توانند از آن استفاده کنند و مدیریت نمی‌تواند مانع شود ولی از لحاظ عرفی برای جلوگیری از ایجاد بی نظمی مدیریت میتواند محدودیت برای رفت و آمد در دست بام در نظر بگیرد ولی نمی‌تواند کلا مانع شود
پیروز و سربلند باشید‌

طی دادخواستی بخواسته به عنوان ممانعت از حق ، طرح دعوا کنید

تمام ساکنین می توانند تردد نمایند از مشاعات است.

اپارتمان ملک مشاع محسوب میشود و همه امکان استفاده از پشت بام رادارند به شورای حل اختلاف مراجعه کنیدتامشکل حل شود

پشت بان بخشی از قسمتهای مشاع ساختمان محسوب شده و کلیه مالکین حق استفاده از آنجا را دارند.

پشت بام جزو قسمت مشاعات ساختمان است و دسترسی برای مالکین باید فراهم باشد

خیر جزو مشاعات و حق استفاده برای همگی مالکین محسوب می گردد

به جهت مشاع بودن چنین امکانی وجود ندارد مگر با توافق مالکین

و درود پارکینگ از مشاعات است و نمی توان و ورود افراد به آن جلوگیری نمود

پشت بام جزء مشاعات محسوب می‌شود... و استفاده از آن برای تمامی ساکنین یکسان است.... مگر آنکه هیئت مدیره ساختمان با نظر ساکنین تصمیمی خاص در این مورد اتخاذ کرده باشند و مدیر ساختمان اجرا کند

پشت بام و کلیه مشاعات کلیه ساکنین در حد متعارف و عرفا و یا بر حسب قوانین مقررات از جمله قانون آپارتمان نشینی حق انتفاع دارند و مانع شدن علاوه بر تبعات حقوقی تبعات کیفر ی نیز ملحوظ می باشد

خیر نمی تواند مانع رفتن کسی شود چون از مشاعات است اما اگر هیات مدیره برای مراقبت کلید را نزد خود نگهداری نمایدباز هم مانع از رفتن افراد نمی باشد و باید کلید را در اختیار قرار دهد

باسلام و عرض ادب
باتوجه به قانون تملک اپارتمان ملک مشاع محسوب میشود و همه امکان استفاده از پشت با رادارند مشکل رابین خودتان حل کنید والا به شورای حل اختلاف مراجعه کنید

تحت عنوان ممانعت از حق ، طرح دعوا کنید

پشت بام جز مشاع اپارتمان هست و همه اعضا حق استفاده دارند و محدودیت ایجاد شده توسط مذیر ساختمان باید طبق قانون و بر اساس توافق و رای اکثریت مالکان باشد

و درود
پشت بام و راه رو و حیات جزو مشاعات اپارتمان محسوب میشود و همه ی اهالی ساختمان اجازه ی ورود و خروج از انجا را دارند و کسی حق نداره اجازه نده

چنانچه این اختیار از طرف مرجع قضایی به مدیر ساختمان محول شده باشد ، مدیر ساختمان با اجازه ی مرجع قضایی مجاز به این امر میباشد .../

پشت بام جز مشا عات است و متعلق به همه است .ولی راجع به طرز نگهداری طبق قانون تملک آپارتمان ها هر چه اکثریت تصمیم بگیرند عمل می شود

از طریق طرح شکایت با عنوان ممانعت از حق و مزاحمت از حق قابل پیگیری است ... گرچه صلاح در این است که مسالمت آمیز صحبت بشود در ابتدا

خیر چنین چیزی امکان پذیر نیست.

جز مشاعات است همه افراد حق استفاده دارند

از مشاعات است و همه ی ساکنین حق عبور دارند مگر محدودیتی که با تصویب ساکنین باشد

پشت بام از مشاعاته و تردد درآن با توجه به اسیب ایزوگام منطقی است

چنین امری امکانپذیر نیست.

خیر به هیچ وجه