لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
باسلام
من یک ملکی اجاره کردم و در پایان تاریخ قرارداد مغازه رو تخلیه کردم، بدون دریافت مبلغ رهن و صورت جلسه، پارسال متوجه شدم که مغازه رو اجاره دادن به کسی دیگر سپس شکایت کردم کردم به همراه دریافت خسارت، نتیجه دادگاه این بوده که باید اصل رهن پرداخت گردد، صاحب ملک بعد از این شکایت اجرت المثل کردند. کلید رو من یک ماه بعد از تخلیه تحویل دادم موجر مدعی شدند که یکسال بعد کلید را تحویل دادم
باید بررسی شود که چطور تخلیه و تحویل کلید انجام داده اید اگر به موجب تامین دلیل بوده موجر نمی تواند مدعی شود ولی اگر شما دلیلی ندارید بایست با شهود و ... اثبات کنید که در فلان تاریخ تخلیه و کلید تحویل دادید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
چنانچه در خصوص تحویل کلید و یا تحویل واحد دارای شهودی هستیداستشهادیه ای تنظیم و به دادگاه ارائه دهید..ضمنا دسترسی و ارایه قرارداد اجاره جدید موجر و مستاجر پس از تخلیه ملک ،به شما کمک فراوانی خواهد کرد.
لازم است بررسی شود که صورتجلسه تخلیه و تحویل کلید تنظیم شده است یا نه. در صورتی که تنظیم نشده باشد ، تخلیه و تحویل ملک را با تحقیق محلی و شهادت شهود ثابت نمایید.
با استناد به شهود در ثورت تحویل کلید حسب توضیحات می توانید دفاع نمایید ضمنا اجاره ملک به شاخص ثالث هم گویای این موضوع است .
اگرزمان تخلیه ملک وتحویل آن به موجرپشت برگ مبایعه نامه قیدکرده ایدکه کلیدراتحویل مالک داده ایددردادگاه رویت کنید،درغیراینصورت بامعرفی شهودمی توانیدادعای خودرااثبات نمایید.
نگران نباشین بار اثبات با موجر و مدعی است.در صورتی که شما بعد از مدت اجاره از مورد اجاره استفاده نکرده باشین اجرت المثلی نباید بپردازید.
چنانچه شهودی مبنی بر اینکه ملک را در آن تاریخ مشخص تحویل موجر دادهاید، در اختیار دارید، به دادگاه معرفی کنید.
باید با شهادت شهود و دلایلی ک در دست دارید ثابت کنید ک کلید را در آن تاریخ تحویل داده اید.
با استناد به شهادت شهود و سایر ادله قابل دفاع است.
به استناد به شهادت شهود از خود دفاع کنید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
