لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر شخص فروشنده هیچگونه اقدامی جهت گرفتن سند انجام نداده بود من میتوانم چک را پول نکنم؟

پرسیده شده
۹ پاسخ ۲۸۲

باسلام
من مرغداری را خریده ام که زمین آن از اراضی ملی بوده و دولت برای زمین آن اجاره نامه تنظیم می کنند که پس از بهره برداری طرح و انجام فرایند اداری برای ملک مذکور سند صادر میشود
حال. سوال اول من) این است که من مرغداری را با شرایط بالا خریداری کرده ام و از فروشنده جهت تغییر نام پروانه ی بهره برداری و اجاره نامه اراضی ملی وکالت نامه بلا عزل دارم و با ان پروانه ی بهره برداری و اجاره نامه اراضی ملی را به نام خود تغیر نام و تمدید کردم ولی طبق شرایط مبایعه نامه شخص فروشنده ملزم به انتقال سند(در یکی از دفاتر اسناد رسمی - من این جمله را نوشتم تا درصورت عدم اقدام طرف مقابل گواهی عدم حضور را از دفتر خانه بگیرم ) در تاریخ معین شده است حال شخص میتواند بهانه بیاورد چون همه ی مدارک تغییر نام پیدا کرده است توانایی انجام چنین کاری را ندارد و بهانه بیاورد و این کار را انجام ندهد؟
(لازم به ذکر است که گرفتن سند برای زمینی که واگذاری اراضی ملی جهت اجرای طرح مصوب است با مشخصات بالا امری ممکن است ولی با صرف هزینه ی بالا که فروشنده ملزم به طی امور مربوط به پرداخت هزینه های مربوطه و کاغذ بازی های بین سازمانی می‌باشد )
سوال دوم)من در تاریخی که جهت تنظیم سند در مبایعه نامه مشخص شده هم قبلا یک چک با مبلغ معین به فروشنده داده ام که در آن تاریخ سند زدن آنرا پرداخت کنم

۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

درود برشما
موردی که در این پرسش شبهه ایجاد مینماید این است که طبق گفته شما:از فروشنده جهت تغییر نام پروانه ی بهره برداری و اجاره نامه اراضی ملی وکالت نامه بلا عزل داریدو با ان پروانه ی بهره برداری و اجاره نامه اراضی ملی را به نام خود تغییر داده اید، تا به اینجا فروشنده با اعطای وکالت بلاعزل به تعهدات خود عمل نموده، چنانچه مدارکی که بنام شما شده است جهت انتقال سند کفایت مینماید پس عملا بحضور فروشنده نیازی نیست، اما اگر مدارکی که جهت انتقال سند با انها نیاز باشد وهنوز مالکیت انها بنام فروشنده است پس جزو تعهدات ایشان میباشد ، و درصورت امتناع از همکاری میتوانید گواهی عدم حضور دریافت و دادخواست الزام به تنظیم سند دهید، چنانچه چک تضامنی نیست ، در هرصورت ملزم به پاس نمودن وجه چک میباشد .

گفتگو با وکلای آنلاین ۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۲۰,۰۰۰ تومان
۴۲۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی انحصار وراثت اموال و مالکیت وصول مطالبات خانواده کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام ملکی اداره کار وصول مطالبات خانواده مالکیت معنوی داوری قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده کیفری ثبت احوال ثبت اسناد اجرای احکام شرکت ها جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی خانواده جرایم علیه اموال قرارداد وصول مطالبات
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی جرایم اینترنتی خانواده اموال و مالکیت کیفری انحصار وراثت ثبت احوال اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
خانواده جرایم علیه اموال اداره کار کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم اینترنتی انحصار وراثت دیوان عدالت اداری وصول مطالبات داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده ثبت اسناد اجرای احکام کیفری قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
انحصار وراثت خانواده اجرای احکام جرایم علیه اشخاص ثبت احوال داوری ملکی قرارداد
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان

ارسال اظهارنامه راه هموارتری است اگرطرف مقابل ایفا تعهد نماید .یادآوری کنید که درتاریخ مقرربرای تنظیم سند حاضربه پرداخت چک نیز هستید ودرصورت عدم همکاری وایفاتعهد مجبوربه اقدام قانونی خواهید بود.اگراظهارنامه پاسخ مطلوب نداشت محل چک راتامین وسپس دادخواست الزام تنظیم دهید

میتوانید با ارسال اظهارنامه و یا طرح دادخواست الزام به تنظیم سند از فروشنده انجام تعهدات مذکور در مبایعه نامه را بخواهید

با سلام
چک را می بایست پرداخت نمایید . متعاقبا می توانید علیه فروشنده دادخواست تنظیم نمایید .

با درود
شما باید تعهد خود را ایفا نمایید، در جهت عدم تعهد طرف مقابل می‌بایست الزام اورا از محکمه تقاضا نمایید.

درود
مبلغ چک را پرداخت نمایید و سپس دعوا الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

با سلام
در خصوص سوال اول : اگر ایشان اقدامی جهت انتقال سند انجام ندهد با توجه به الزام بایع به انتقال سند در متن مبایعه نامه، شما میتوانید از طریق تقدیم دادخواست حقوقی الزام به انجام تعهد اقدام قانونی لازم را بعمل آورید.

در خصوص سوال دوم :با توجه به اینکه چک ،وصف تجریدی دارد شما ملزم به پرداخت وجه چک و یا تکمیل موجودی حساب مربوطه در تاریخ مقرر هستید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط