لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
متخصصین فعال
گفتگو با متخصصین آنلاین
۹ متخصص آنلاین

اگر شخص فروشنده هیچگونه اقدامی جهت گرفتن سند انجام نداده بود من میتوانم چک را پول نکنم؟

پرسیده شده

باسلام
من مرغداری را خریده ام که زمین آن از اراضی ملی بوده و دولت برای زمین آن اجاره نامه تنظیم می کنند که پس از بهره برداری طرح و انجام فرایند اداری برای ملک مذکور سند صادر میشود
حال. سوال اول من) این است که من مرغداری را با شرایط بالا خریداری کرده ام و از فروشنده جهت تغییر نام پروانه ی بهره برداری و اجاره نامه اراضی ملی وکالت نامه بلا عزل دارم و با ان پروانه ی بهره برداری و اجاره نامه اراضی ملی را به نام خود تغیر نام و تمدید کردم ولی طبق شرایط مبایعه نامه شخص فروشنده ملزم به انتقال سند(در یکی از دفاتر اسناد رسمی - من این جمله را نوشتم تا درصورت عدم اقدام طرف مقابل گواهی عدم حضور را از دفتر خانه بگیرم ) در تاریخ معین شده است حال شخص میتواند بهانه بیاورد چون همه ی مدارک تغییر نام پیدا کرده است توانایی انجام چنین کاری را ندارد و بهانه بیاورد و این کار را انجام ندهد؟
(لازم به ذکر است که گرفتن سند برای زمینی که واگذاری اراضی ملی جهت اجرای طرح مصوب است با مشخصات بالا امری ممکن است ولی با صرف هزینه ی بالا که فروشنده ملزم به طی امور مربوط به پرداخت هزینه های مربوطه و کاغذ بازی های بین سازمانی می‌باشد )
سوال دوم)من در تاریخی که جهت تنظیم سند در مبایعه نامه مشخص شده هم قبلا یک چک با مبلغ معین به فروشنده داده ام که در آن تاریخ سند زدن آنرا پرداخت کنم

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
فرناز مهری اکبر هدایی‌ متنق رضا یوسفی امین احمدی
۴۰۲ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۵۱) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

ملزم به پاس کردن چک هستید و در برابر فروشنده دعوای الزام به تنظیم سند طرح کنید

بانک قراردادها بیش از ۱۰۰۰ عنوان قرارداد تخصصی جمع آوری شده طی ۱۵ سال براساس نیازهای اشخاص، شرکت‌ها و نهادها آنلاین تنظیم کنید
گفتگو با متخصصین آنلاین
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی ۵.۳ وکیل پایه یک قوه قضاییه
۴.۷ / ۵ (۱۴۹) دیدگاه
مجید پشنگ پور
مجید پشنگ پور ۰.۰ وکیل پایه یک قوه قضاییه
۰ / ۵ (۰) دیدگاه
میثم احمدی
میثم احمدی ۰.۱ کارشناس حقوقی
۵ / ۵ (۱۱) دیدگاه

با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه.. پیشنهاد می گردد ابتدا با تنظیم و ارسال اظهارنامه ای به فروشنده، الزام وی را به ایفای تعهدات مبنی بر اقدام به تنظیم سند رسمی را از وی بخواهید و متذکر شوید که مبلغ چک صادره نیز نقدا حاضر بوده و در حین تنظیم سند رسمی در دفترخانه پرداخت خواهد گردید..
موفق باشید..

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
فرناز مهری اکبر هدایی‌ متنق رضا یوسفی امین احمدی
۴۰۲ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۵۱) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

با سلام
در خصوص سوال اول : اگر ایشان اقدامی جهت انتقال سند انجام ندهد با توجه به الزام بایع به انتقال سند در متن مبایعه نامه، شما میتوانید از طریق تقدیم دادخواست حقوقی الزام به انجام تعهد اقدام قانونی لازم را بعمل آورید.

در خصوص سوال دوم :با توجه به اینکه چک ،وصف تجریدی دارد شما ملزم به پرداخت وجه چک و یا تکمیل موجودی حساب مربوطه در تاریخ مقرر هستید.

درود
مبلغ چک را پرداخت نمایید و سپس دعوا الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

با درود
شما باید تعهد خود را ایفا نمایید، در جهت عدم تعهد طرف مقابل می‌بایست الزام اورا از محکمه تقاضا نمایید.

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
فرناز مهری اکبر هدایی‌ متنق رضا یوسفی امین احمدی
۴۰۲ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۵۱) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

با سلام
چک را می بایست پرداخت نمایید . متعاقبا می توانید علیه فروشنده دادخواست تنظیم نمایید .

میتوانید با ارسال اظهارنامه و یا طرح دادخواست الزام به تنظیم سند از فروشنده انجام تعهدات مذکور در مبایعه نامه را بخواهید

ارسال اظهارنامه راه هموارتری است اگرطرف مقابل ایفا تعهد نماید .یادآوری کنید که درتاریخ مقرربرای تنظیم سند حاضربه پرداخت چک نیز هستید ودرصورت عدم همکاری وایفاتعهد مجبوربه اقدام قانونی خواهید بود.اگراظهارنامه پاسخ مطلوب نداشت محل چک راتامین وسپس دادخواست الزام تنظیم دهید

مشاوره حقوقی تلفنی قراردادهای خرید و فروش
فرناز مهری اکبر هدایی‌ متنق رضا یوسفی امین احمدی
۴۰۲ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۵۱) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

درود برشما
موردی که در این پرسش شبهه ایجاد مینماید این است که طبق گفته شما:از فروشنده جهت تغییر نام پروانه ی بهره برداری و اجاره نامه اراضی ملی وکالت نامه بلا عزل داریدو با ان پروانه ی بهره برداری و اجاره نامه اراضی ملی را به نام خود تغییر داده اید، تا به اینجا فروشنده با اعطای وکالت بلاعزل به تعهدات خود عمل نموده، چنانچه مدارکی که بنام شما شده است جهت انتقال سند کفایت مینماید پس عملا بحضور فروشنده نیازی نیست، اما اگر مدارکی که جهت انتقال سند با انها نیاز باشد وهنوز مالکیت انها بنام فروشنده است پس جزو تعهدات ایشان میباشد ، و درصورت امتناع از همکاری میتوانید گواهی عدم حضور دریافت و دادخواست الزام به تنظیم سند دهید، چنانچه چک تضامنی نیست ، در هرصورت ملزم به پاس نمودن وجه چک میباشد .

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مشاوره حقوقی تلفنی یکی از سریعترین و بهترین نوع مشاوره است.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با تضمین کیفیت مشاوره ارائه می‌شود.

قبل از رزرو مشاوره حقوقی تلفنی می‌توانید با بررسی وکیل و متخصصین حقوقی بر اساس عملکرد و امتیاز فعالیت تخصصی آنها فرد مناسب جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی را انتخاب کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن ارائه می‌شود.