لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
متخصصین فعال

ملک ثبت نشده در اداره ثبت را چه کنم؟

پرسیده شده

با سلام
بنده یه ملکی رو که اداره ثبت ثبت نشده رو سالها قبل طی یک قولنامه خریداری کرده ام لیکن هنوز فروشنده نیامده برای سند زدن چه دعوایی را باید طرح نمایم؟

۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام
با توجه به اینکه اعلام نموده اید ملک سابقه ثبت ندارد الزام به انتقال و زدن سند مفهومی ندارد و شما باید با ارائه قرارداد خود به اداره ثبت درخواست ثبت ملک به نام خود را بنماید و مراحل قانونی آن را طی کنید

دعوای الزام به انتقال به طرفیت فروشنده در صورتی ممکن است که اولا ملک ثبت شده باشد و ثانیا به نام فروشنده ملک باشد، در غیر اینصورت و در صورت تحقق شرط اول یعنی ثبتی بودن ملک باید به طرفیت مالک رسمی و فروشنده و در صورت وجود ایادی متعاقبه به طرفیت همه ی یدها دادخواست مطرح کنید.

می توانید تقاضای انتقال سند دهید

شما در مرحله اقدام به ثبت ملک در اداره ثبت و اسناد نمایید در ادامه با مشاوران محترم مشاوره نمایید

با سلام
با در دست داشتن قرارداد به اداره ثبت اسناد مراجعه و مراحل قانونی را طی نمایید

سلام چنانچه ملک سابقه ثبتی ندارد با قولنامه به اداره ثبت مراجعه و درخواست ثبت سند به نام خود را بدهید در صورت داشتن سابقه ثبتی داد خواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را بدهید

نظر به اینکه بیان نموده اید ملک فاقد سند می باشد امکان طرح دعوا وجود ندارد.
عنداللزوم برای کشف واقع و اینکه برای شما احراز گردد که ملک موصوف آیا سند دارد و یا اگر سند دارد چه نوع سندی برای ملک صادر شده می توانید از طریق شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس خبره ثبتی در این زمینه مطرح نمایید و پس اینکه کارشناس در این خصوص نظر داد به اداره ثبت و یا به سایت اداره ثبت مراجعه نمایید .

با توجه به حساسیت موضوع حتما قبل از هر اقدامی با وکیل خبره در این زمینه مشورت تا وقت و هزینه شما بیهوده صرف نشود.

با سلام و احترام
باید تقاضای انتقال سند دهید
موفق باشید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مشاوره حقوقی تلفنی یکی از سریعترین و بهترین نوع مشاوره است.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با تضمین کیفیت مشاوره ارائه می‌شود.

قبل از رزرو مشاوره حقوقی تلفنی می‌توانید با بررسی وکیل و متخصصین حقوقی بر اساس عملکرد و امتیاز فعالیت تخصصی آنها فرد مناسب جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی را انتخاب کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی در بنیاد وکلا با بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن ارائه می‌شود.